Kuipersstraat 111-H1073 EP AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Een uitzonderlijk ruim en karaktervol volledig woonhuis met een tuin, volledig gerenoveerd, uit circa 1900, een royaal terras op de eerste verdieping én een riant dakterras. Gelegen op eigen grond! Ook is er een overdekte parkeerplaats beschikbaar. Op een geliefde locatie in De Pijp ligt dit bijzonder ruime pand, verdeeld over maar liefst vier woonlagen en een kelder. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² (er is een officieel meetrapport beschikbaar), meerdere slaapkamers, een ruime woonverdieping en maar liefst drie verschillende buitenruimtes biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, mogelijkheden en buitenleven in de stad. De combinatie van de beschutte tuin op de begane grond, het royale terras op de eerste verdieping en het grote dakterras maakt dit pand extra bijzonder. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, rustig buiten wilt zitten of juist op zoek bent naar een woning met volop ruimte om te wonen en te werken: hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig. INDELING Via de entree op de begane grond kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de bovengelegen verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de keuken, eetkamer, toilet en slaapkamer, met vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin. Tevens is er een kelder van circa 11,8 m² aanwezig. De naastgelegen ruimte bevat de wasmachine en droger. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het royale terras van circa 15,4 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De derde verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een derde badkamer en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf deze verdieping is het riante dakterras van circa 23,8 m² bereikbaar. OMGEVING De woning ligt in de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp, een levendige buurt waar je alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Het Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en diverse winkelgelegenheden aan onder meer de Van Woustraat en de Ceintuurbaan bevinden zich op korte afstand. Ook aan gezellige cafés, restaurants en andere horecagelegenheden is er in de directe omgeving geen gebrek. De wijk staat bekend om haar bruisende sfeer, gevarieerde winkelaanbod en fijne combinatie van stedelijke levendigheid en groene plekken. Of je nu de markt bezoekt, een wandeling maakt in het park of neerstrijkt op een van de vele terrassen: hier vind je alles voor het Amsterdamse stadsleven. In de omgeving zijn diverse scholen voor zowel het basis als voorgezet onderwijs. Op korte afstand zijn er internationale scholen in de buurt, zoals The British School (Engels) of Amsterdam en Lycee Vincent van Gogh (Frans). BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Tramlijn 3 rijdt onder meer via de Ceintuurbaan en tramlijn 4 via de Van Woustraat. Ook metrostation De Pijp, aan de Noord/Zuidlijn, en de stations Amsterdam Amstel en Wibautstraat zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A4 goed bereikbaar. Voor parkeren geldt dat een parkeervergunning kan worden aangevraagd; de opgegeven wachttijd bedraagt momenteel circa vijf maanden. De actuele voorwaarden en wachttijd zijn afhankelijk van de gemeente Amsterdam. Er is, los van de verkoop van de woning, een overdekte parkeerplaats beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder ruim en karaktervol geheel pand verdeeld over vier woonlagen en een kelder; - Woonoppervlakte van circa 146 m²; - Er is een officieel meetrapport beschikbaar; - Volledig huis, dus geen VVE en servicekosten; - Maar liefst drie buitenruimtes: een tuin, een terras op de eerste verdieping en een riant dakterras, aan de zonnige achterzijde van de woning; - Kelder van circa 12 m²; - Gelegen op eigen grond; - Wachttijd parkeervergunning circa 5 maanden; - Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, diverse winkels, restaurants en cafés op korte afstand; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via diverse uitvalswegen; - Er is, los van de verkoop van de woning, een overdekte parkeerplaats beschikbaar voor €45.000,- euro; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; KADASTRALE AANDUIDING Gemeente: Amsterdam, Sectie: V, Perceelnummer: 2425, Oppervlakte perceel: 65 m², Eigendomssituatie: volle eigendom (eigen grond), Omvang: geheel perceel