Lambert Rimastraat 581106 ZT AmsterdamGein 3

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert, met trots, de Lambert Rimastraat 58. Locatie, Locatie, Locatie ... direct aan de Gaasperplas en rondom in de natuur in een buurtje waar je met open armen wordt ontvangen. Keurige eengezinswoning in een autoluwe wijk, met 2 dakkapellen, eeuwigdurende ERFPACHT AFGEKOCHT en energielabel A! Bel ons voor een bezichtigingsaanvraag. De woning beschikt over de volgende kenmerken, te weten; • Eengezinswoning met hout elementen, • 114m2 woongenot met ruimte voor uitbreiding, • Uitgebouwde woning met schuifpui aan de tuinzijde, • 43m2 achtertuin op het zuiden, • 3 woonlagen met 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden, • Bovenste etage heeft 2 dakkapellen voor optimaal gebruik, • Autoluwe wijk met voldoende parkeergelegenheid, • Op loopafstand van metrohalte Gein, • (Kind)vriendelijke buurt, • Erfpacht eeuwigdurend, • Energielabel A, 8 zonnepanelen, extra vloerisolatie zodat de luchtverwarming vanuit de vloer en de elektrische vloerverwarming van de keuken goed rendement leveren, • Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam. Gein-3 is een sfeervolle kindvriendelijke woonwijk. Het "Gein3dorp", ligt aan de rand van het beschermd natuurgebied De Gaasperzoom en op 500m van de Gaasperplas met strand, park en Ballorig. Heerlijk ontspannend is een rondje plas (4.5 km) wandelen, joggen, zeilen, surfen, super, BBQ-en en nog veel meer ... Midden in de woonwijk ligt de bassischool en kinderopvang. Met de metro lijn 54 of 53) de stad in, winkelcentra (Gein of Reigersbos) om de hoek. Binnenkomen in deze woning is thuiskomen. Overzichtelijk, zonnig en uitnodigend zijn zomaar wat termen die je te binnen schieten wanneer je de woning binnenkomt. Riant verdeeld over DRIE woonlagen, dat biedt veel mogelijkheden! Een heerlijke woonkamer met schuifpui en fraai aangelegde tuin, de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een grote slaapkamer met 2 dakkapellen en een aparte ruimte voor de wasmachine. Bij het inrijden van de wijk ervaart u de rust terwijl u zo in het centrum van Amsterdam bent. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en is de verbinding tussen stad en natuur. I N D E L I N G Bij binnenkomst valt meteen het licht op en wordt u automatisch aangetrokken door de fijne lichtinval. De schuifpui nodigt uit om direct door te lopen naar de tuin, de rust en ruimte maken het aangenaam. De keuken ligt aan de voorkant van de woning, overzichtelijk en ruimtelijk waarbij u vrij uitkijkt op de straat. Boven bevind de master bedroom aan uw rechterzijde, ruimtelijk met voldoende kastruimte. De kamer aan de voorkant is een fijne slaapkamer welke nu in gebruik is als werk- en muziek ruimte. De badkamer ligt links van u, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Op de bovenste etage treft u de derde slaapkamer aan met twee heerlijke dakkapellen. De overloop fungeert als wasruimte wat de woning overzichtelijk houdt. L I G G I N G Deze woning ligt in Gein, direct aan de Gaasperplas. Aan de andere kant treft u het winkelcentrum Gein, met horeca, supermarkten en alles wat u nodig heeft. Het Arena gebied ligt op fietsafstand, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Kortom, genoeg uitgaansmogelijkheden. Het Station Bijlmer ArenA verbindt je met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen, en met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn, dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën en barbecueën, laat de zomer maar komen! C O N C L U S I E Keurige, instapklare woning. Hoogste tijd om van de lente te komen genieten! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging. Tel. 06-403404037 Voor al uw aan- en verkoopbehoeften hebben wij de juiste kwalificaties. Als makelaars kijken we met een bredere focus naar het potentieel, inclusief het promoten van de unieke aspecten van een woning die misschien over het hoofd worden gezien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A’dam Good Story proudly presents 58 Lambert Rimastraat. Location, location, location... right on the Gaasperplas and surrounded by nature in a neighborhood where you’ll be welcomed with open arms. A neat single-family home in a low-traffic neighborhood, featuring 2 dormer windows, a perpetual ground lease that has been bought out, and an energy label A! Call us to schedule a viewing. The home features the following characteristics, namely: • Single-family home with wood accents, • 114 m² of living space with room for expansion, • Extended home with sliding glass doors on the garden side, • 43 m² south-facing backyard, • 3 floors with 3 bedrooms and a spacious attic with potential, • Top floor has 2 dormer windows for optimal use, • Low-traffic neighborhood with ample parking, • Within walking distance of the Gein metro stop, • (Child) friendly neighborhood, • Perpetual ground lease, • Energy label A, 8 solar panels, extra floor insulation so that the underfloor air heating and the electric floor heating in the kitchen provide good efficiency, • Choice of notary for the buyer, provided they are based in Amsterdam. Gein-3 is a charming, child-friendly residential neighborhood. The “Gein3dorp” is located on the edge of the De Gaasperzoom nature reserve and just 500 meters from the Gaasperplas lake, which features a beach, a park, and Ballorig. It’s wonderfully relaxing to take a walk (4.5 km) around the lake, go jogging, sailing, surfing, swimming, have a BBQ, and much more... The elementary school and daycare center are located right in the middle of the neighborhood. Take metro line 54 or 53 into the city; shopping centers (Gein or Reigersbos) are just around the corner. Stepping into this home feels like coming home. Spacious, sunny, and inviting are just a few words that come to mind when you enter the home. Spacious and spread over THREE floors, offering plenty of possibilities! A lovely living room with sliding glass doors and a beautifully landscaped garden, three spacious bedrooms on the first floor, and on the second floor a large bedroom with two dormer windows and a separate laundry room. As you drive into the neighborhood, you’ll experience the tranquility, yet you’re just a short distance from the center of Amsterdam. The neighborhood is characterized by its abundance of greenery and serves as a bridge between the city and nature. LAYOUT Upon entering, the light immediately catches your eye, and you’re automatically drawn to the pleasant natural light. The sliding glass doors invite you to step right out into the garden, where the tranquility and space create a welcoming atmosphere. The kitchen is located at the front of the home, well-organized and spacious, offering an unobstructed view of the street. Upstairs, the master bedroom is on your right, spacious with ample closet space. The room at the front is a lovely bedroom currently used as a home office and music room. The bathroom is on your left, practically laid out and fully equipped. On the top floor, you’ll find the third bedroom with two lovely dormer windows. The landing serves as a laundry area, which keeps the home organized. LOCATION This home is located in Gein, right on the shores of the Gaasperplas. On the other side, you’ll find the Gein shopping center, featuring restaurants, supermarkets, and everything you need. The Arena district is within cycling distance; this is where the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and the Afas Live theater. In short, plenty of entertainment options. The Bijlmer ArenA Station connects you to the rest of the Netherlands, with Amsterdam Central Station just 17 minutes away and Utrecht Central Station 20 minutes away. The A1, A2, A9, and A10 are your direct access roads, and by bike you’re in the beautiful countryside in no time. If that’s not enough, there are countless recreational options. The Nelson Mandela Park features track and field facilities, soccer and hockey fields, a skate park, and a massive playground for children. Feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas, where you can surf or sail, play Frisbee, and have a barbecue—bring on the summer! C O N C L U S I O N A neat, move-in-ready home. It’s the perfect time to come and enjoy the spring! I N T E R E S T Call A’dam Good Story to schedule a viewing. Tel. 06-403404037 We have the right qualifications for all your buying and selling needs. As real estate agents, we take a broader view of a property’s potential, including highlighting the unique aspects that might otherwise be overlooked. We have compiled this information with care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.