Lampenistenstraat 1211019 TK AmsterdamSporenburg

Deze royale tussenwoning van ca. 111 m² ligt op het geliefde schiereiland Sporenburg, midden in het populaire Oostelijk Havengebied. Een unieke plek waar modern wonen, water en architectuur samenkomen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een carport voor twee auto's en een zonnig dakterras van ca. 51 m². Dankzij de praktische indeling is er bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A. De ligging is perfect: rustig en kindvriendelijk, maar toch vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. In slechts tien minuten fiets je naar het Centraal Station of hartje Amsterdam, terwijl je in de buurt geniet van gezellige horeca, winkels en het water dat overal om je heen aanwezig is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 111m² (NEN2580 ingemeten); - Bouwjaar 1999; - Energielabel A; - Inpandige Carport met plek voor 2 auto's (met lift); - Zonnig dakterras van ca. 51m²; - 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Erfpacht is afgekocht tot 31-3-2047, daarna eeuwigdurend vastgezet; - Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €141,83; - Oplevering kan snel. Indeling Begane grond Via het afgesloten hek loop je via de carport (waar plek is voor 2 auto's d.m.v. de autolift) naar de hoofdingang van de woning. Hier is ook plek voor het stallen van fietsen. Aan de linkerzijde van de hal/ entree bevindt zich een toilet met wastafel. De royale woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de lichtstraat. De open woonkeuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de een hal met de meterkast en de toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Aan de rechterzijde is een toilet met wastafel. Verder bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping. Ook is hier een werkplek gecreëerd. Deze ruimte kan gemakkelijk worden ingedeeld als extra slaapkamer. Tweede verdieping Via de overloop bereik je aan de rechterzijde de badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde is een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder is hier de derde slaapkamer te vinden met toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras ligt nagenoeg de hele dag in de zon en is ca. 51m². Grondsituatie Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-3-2047 en reeds door de huidige eigenaar vastgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een halfjaarlijkse canon van €1696,17. Omgeving De woning ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een van de meest karakteristieke en waterrijke stadsdelen van Amsterdam. Dit voormalige havengebied is in de afgelopen decennia getransformeerd tot een moderne woonwijk met een unieke mix van stoere industriële architectuur, eigentijdse nieuwbouw en indrukwekkende uitzichten over het water. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: van hippe cafés en restaurants tot gezellige buurtwinkels en supermarkten. Populaire plekken zoals Panama, The Harbour Club en de Javakade liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de C. van Eesterenlaan of in het nabijgelegen winkelcentrum Brazilië. Ook aan groen en ontspanning geen gebrek: het Flevopark en het Oosterpark liggen op korte fietsafstand, en aan het water kun je heerlijk wandelen, joggen of gewoon genieten van de skyline van Amsterdam. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, het openbaar vervoer (bus en tram) ligt om de hoek en via de Piet Heintunnel of de A10 ben je snel de stad uit. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.