Lampenistenstraat 371019 TK AmsterdamSporenburg

English below **JE WORDT DIRECT VERLIEFD OP DIT DROOMHUIS!** EEN UNIEKE KANS IS DIT SCHITTERENDE DESIGN 4/5-KAMER WOONHUIS VAN CIRCA 134 M² MET 3 TERRASSEN. EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! PRACHTIGE GELEGEN SCHUIN TEGENOVER PARK OP SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. Dit is wel heel bijzonder, een heel woonhuis op rustige en waterrijke omgeving in de stad met high-end afwerking en dus helemaal af! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Heel gezinshuis met eigen voordeur recht tegenover het park "Keesje Brijdeploentsoen", een prachtig buurtpark welke diogenaal over het eiland loopt. -3 terrassen van totaal maar liefst circa 35 m²! Er is een prachtig dakterras met hele dag zon en prachtig vrij uitzicht, een patioterras aan de woonkeuken (veel privacy en zomers heerlijk koel) en een terras aan de slaapkamer welke ook bereikbaar is met trap vanuit het patioterras, hier veel privacy en ligging op het zuiden. -Vanuit de woning deels uitzicht over het park. -Totaal 3 slaapkamers + werk/logeerruimte! -Er zijn nu 2 zeer grote slaapkamers op de tweede verdieping, een 3e dakkamer welke nu als werkkamer is ingericht maar ook ideaal als 3e slaapkamer. Op de begane grond is er een unieke multifunctionele ruimte met schitterende custom made kastenwand met ingebouwd logeerbed, werkblad en wastafel. In een handomdraai tover je deze ruimte naar wat je nodig hebt! -De woning is werkelijk schitterend high-end verbouwd met prachtige materialen! Met heel veel gevoel voor smaak en ruimte is dit huis volledig verbouwd met gebruik van mooie materialen. Dit afwerkingsniveau zie je zelden! -Droombadkamer! Door specialist ontworpen met een echt "boutique hotel" gevoel, zo zien we ze niet vaak. Voorzien van vloerverwarming, prachtige messing kranen, ligbad en inloop regendouche en schitterend wastafelmeubel. Kortom, complete wellness aan huis met alleen hoogste kwaliteit materialen! -Strakke keuken voorzien van inductiekookplaat, kokendwaterkraan, koelkast, vaatwasser en oven. -Alle slaapkamers en dakkamer zijn voorzien van airco! Koel in de zomer, warm in de winter. -Mooie gietvloeren door de hele woning. -Vloerverwarming op de eerste verdieping (woonkamer) en in badkamer. -Alle deuren in de woning zijn vervangen door luxe deuren van hoge kwaliteit. -Overal custom made kasten; zoals buro's, kastenwanden, werkkamer, etc. -Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig. -In een oase van groen en rust voor stadse begrippen, nabij scholen, winkels en tram. Binnen 10 minuten fiets je naar Centraal Station of naar Artis. Lees hieronder meer over de buurt. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dus nooit meer jaarlijkse canonbetaling! -Energielabel A, zeer goed geïsoleerd en energiezuinig. -De woning is gasloos dus al voorbereid op de toekomst. Voorzien van stadsverwarming. -Nieuwbouw uit 1999. -Maakt onderdeel uit van een actieve en professionele beheerde VVE, de servicekosten bedragen € 186,73. DE BUURT; HET VOORMALIGE HAVENEILAND SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST. Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen voor de deur, veel groen en speelvoorzieningen en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Sporenburg in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving. Elke woensdag verderop op de kade de biologische versmarkt! Eveneens om de hoek aan de C. van Eesterenlaan traiteur Thulls en de verse groenteboer. Op 3 minuten lopen bereik je winkelcentrum “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels en horeca. Gezellig uit eten en genieten van tal van restaurants in de directe nabijheid. Met de pont kan je vanaf KNSM-eiland naar Noord en een extra pontverbinding naar het Zeeburgereiland met nieuw te ontwikkelen hotspot Sluisbuurt. Tevens op korte loopafstand de haltes voor tramlijn 7 en 26 (naar binnenstad en Centraal Station). Fietsen doe je in 10 minuten naar Centraal station of Artis. Naar de geweldige bruisende Javastraat ben je binnen 5 minuten. Alle voordelen van de stad zonder de drukte! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke behoudens een aantal afwijkingen grotendeels zijn gebaseerd op NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard (In dit geval ook nog ivm de kelder). Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. =====English below===== YOU’LL FALL IN LOVE WITH THIS DREAM HOME IMMEDIATELY! A UNIQUE OPPORTUNITY: THIS STUNNINGLY DESIGNED 4/5-ROOM HOUSE OF APPROX. 134 M² WITH 3 TERRACES. PERPETUALLY REDEEMED LEASEHOLD! BEAUTIFULLY LOCATED, DIAGONALLY OPPOSITE A PARK ON SPORENBURG IN THE EASTERN DOCKLANDS. This is truly special—a full house in a peaceful, water-rich urban setting with high-end finishes, completely move-in ready! Read on quickly; HIGHLIGHTS: A spacious family home with a private entrance directly facing Keesje Brijdeploentsoen, a beautiful neighborhood park running diagonally across the island. Three terraces totaling approximately 35 m²! A stunning roof terrace with all-day sun and breathtaking unobstructed views. A patio terrace adjacent to the kitchen, offering privacy and a cool retreat in summer. A terrace off the bedroom, also accessible via a staircase from the patio terrace, providing privacy and a south-facing position. Partial park views from the house. A total of 3 bedrooms + workspace/guest room! Currently, two very spacious bedrooms on the second floor. A third attic room, now used as an office, but ideal as a bedroom. A versatile ground-floor space featuring a stunning custom-built wall unit with an integrated guest bed, workspace, and sink. This space can be transformed in an instant to suit your needs! Luxuriously renovated with high-end materials! Every detail has been thoughtfully designed using exquisite materials, resulting in a finish rarely seen at this level. Dream bathroom! Designed by a specialist for a true "boutique hotel" experience, featuring underfloor heating, elegant brass fixtures, a freestanding bathtub, a walk-in rain shower, and a designer vanity unit. A complete wellness experience at home, using only the highest quality materials! Sleek kitchen with an induction cooktop, boiling water tap, refrigerator, dishwasher, and oven. Air conditioning in all bedrooms and attic room—cool in summer, warm in winter. Beautiful poured floors throughout the home. Underfloor heating in the living room (first floor) and bathroom. All doors have been replaced with high-end luxury doors. Custom-made built-in furniture throughout, including desks, closets, and office storage. Solar panel readiness for future installation. Located in a green and tranquil oasis within the city, close to schools, shops, and public transport. A 10-minute bike ride to Central Station or Artis Zoo. Read more about the neighborhood below. ADDITIONAL FEATURES/INFORMATION: Leasehold perpetually redeemed—no more annual ground rent payments! Energy label A, highly insulated and energy-efficient. Gas-free home, future-proof with district heating. Built in 1999. Part of an active and professionally managed homeowners' association (VVE), with service costs of €186.73 per month. THE NEIGHBORHOOD: FORMER DOCKLAND ISLAND SPORENBURG IN THE EASTERN DOCKLANDS, AMSTERDAM EAST A rare combination of freedom, water, tranquility, and space, while still living in the heart of the city. A place where children can grow up safely, swim right outside the house, enjoy plenty of greenery and playgrounds, and attend excellent schools within walking distance. Step outside your door and sail straight into the canals! Sporenburg in the Eastern Docklands offers a unique living experience: Every Wednesday, a fresh organic market is held nearby. Around the corner, Thulls deli and a fresh produce market on C. van Eesterenlaan. A 3-minute walk to shopping center Brazilië, and a bit further, the trendy Czaar Peterstraat and Javastraat for boutique shops and lively restaurants. Excellent dining options in the immediate vicinity. Ferries from KNSM island to Amsterdam Noord, plus a new ferry connection to Zeeburgereiland and the future hotspot Sluisbuurt. Public transport: tram lines 7 and 26 are a short walk away, connecting to downtown and Central Station. A 10-minute bike ride to Central Station or Artis Zoo, and just 5 minutes to the vibrant Javastraat. All the benefits of city life—without the chaos! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all relevant matters. The selling agent represents the seller’s interests. We advise buyers to engage a professional real estate agent (NVM) to assist with the purchasing process. If you have specific wishes for the property, please inform your buying agent and conduct independent research accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are considered competent to oversee all aspects of the purchase yourself, in accordance with Dutch law. NVM conditions apply. Measurement Clause: The usable floor area has been measured according to industry-standard guidelines, largely based on NEN 2580 regulations, with some deviations. As a result, the measured area may differ from similar properties or older references, due to new calculation methods. The buyer acknowledges being sufficiently informed about these standards. The seller and their agent have made every effort to ensure correct measurements, supported by floor plans with dimensions. If the provided measurements are not fully in accordance with the standard, the buyer accepts this discrepancy (including any variations due to the basement). The buyer has had ample opportunity to verify the measurements. Differences in listed sizes do not entitle either party to any claims or price adjustments. Neither the seller nor the agent assumes any liability in this regard.