Larikslaan 491087 SC AmsterdamRieteiland-Oost

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE DESIGNVILLA AAN HET WATER MET EIGEN STEIGER! Wonen op een unieke plek waar luxe, rust en architectuur samenkomen. Deze vrijstaande villa is onder architectuur (PS Architecten Amsterdam – Peter Plaisier) ontworpen en heeft maar liefst 234 m² woonoppervlakte - exclusief inpandige garage van 27 m². Locatie is prachtig, op een groen en waterrijk eiland in IJburg en de woning biedt alles wat je zoekt: een speelse indeling, overvloedig licht door ramen rondom en een hoogwaardige afwerking tot in detail. De woning is met veel aandacht en liefde ontworpen, waarbij comfort, privacy en beleving uiteraard centraal staan. Met meerdere terrassen, een eigen zwem- en aanlegsteiger en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten is dit een huis met een echte wow-factor – perfect voor wie ruim en stijlvol wil wonen aan het water. KENMERKEN – Vrijstaande luxe designvilla – Onder architectuur ontworpen (PS Architecten Amsterdam) – Woonoppervlakte ca. 234 m² (NEN2580) – 5 ruime slaapkamers – 3 badkamers – Moderne leefkeuken met groot kookeiland – Speelse indeling met meerdere niveaus – Ramen rondom, zeer veel lichtinval – Terras aan het water met schuifpui – Eigen zwem- / aanlegsteiger – Tuin rondom met meerdere zitplekken – Vloerverwarming door de gehele woning – Gietvloeren in de hele woning – Duurzaam: warmtepomp, zonnepanelen en volledig geïsoleerd – Energielabel A+++ (zeer energiezuinig) – Privé garage + oprit met parkeerplaats – Laadpaal aanwezig in de garage – Rustige straat met uitsluitend vrijstaande villa’s WONEN Dit is een leefruimte zoals je die zelden tegenkomt in Amsterdam! De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de speelse indeling met verschillende niveaus ontstaat een dynamische en tegelijkertijd warme leefruimte. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit elke hoek uitzicht op het groen en het water. De verschillende zithoeken maken het mogelijk om zowel samen te komen als je even terug te trekken. Of je nu geniet van een boek met uitzicht op het water of een gezellige avond met vrienden, hier voelt elke plek als een fijne plek. De hoogwaardige afwerking en maatwerkkasten zorgen voor een rustig en stijlvol geheel. KOKEN De woonkeuken vormt het hart van de woning en is ontworpen met oog voor comfort en gezelligheid. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken in goed gezelschap. De keuken beschikt over veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met buiten. Via de grote schuifpui loop je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor zomerse diners en ontspannen momenten aan het water. SLAPEN EN BADEN De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De master bedroom is een comfortabele en luxe ruimte met een grote inbouwkast die aanvoelt als een walk-in closet, en een eigen badkamer voorzien van ligbad en douche. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige badkamers: een lichte en ruime badkamer op de bovenste verdieping met douche en groot wasmeubel, en een derde badkamer met douche grenzend aan een slaapkamer op de onderste verdieping. Alle badkamers zijn modern afgewerkt met maatwerkmeubels en hoogwaardige materialen. Aanvullend is er op de bovenste verdieping een praktische, separate wasruimte aanwezig, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger en het georganiseerd houden van het huishouden. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy en rust. Aan het water bevindt zich het terras met directe toegang tot de eigen zwem- en aanlegsteiger – een absolute luxe. Hier stap je zo in je boot of neem je een verfrissende duik. De buitenruimte is voorzien van verlichting, waterpunten en elektra, en beschikt over een automatisch bewateringssysteem. LOCATIE De woning ligt op een bijzonder groen en rustig eiland in IJburg, omringd door water en uitsluitend vrijstaande woningen. Hier woon je in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. Op korte afstand vind je het Diemerpark, het Theo van Goghpark en het strand van IJburg. Ook de haven van IJburg met diverse horecagelegenheden, restaurant Puur en de gezellige zaterdagmarkt op het Joris Ivensplein liggen in de buurt. Voor een uitstapje ben je zo in Muiden. Er zijn diverse basisscholen in de directe omgeving en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. Sportvoorzieningen zoals tennis-, hockey- en voetbalclubs zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Amsterdam ligt op circa 25 minuten fietsen, Amsterdam-Oost op 20 minuten en het openbaar vervoer bereik je in ongeveer 10 minuten lopen. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE De woning heeft een woonoppervlakte van circa 234 m², gemeten conform NEN2580. De buitenruimte bestaat uit een tuin rondom met meerdere terrassen en een direct aan het water gelegen terras met steiger. VVE Niet van toepassing (vrijstaande woning). ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 2058. De overstap naar de nieuwste eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden is onder de gunstige voorwaarden gemaakt en ook al notarieel vastgelegd. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ........................................................................................................................................................................................................................................................... EXCLUSIVE DETACHED DESIGN VILLA ON THE WATER WITH PRIVATE JETTY Living in a unique location where luxury, tranquility and architecture come together. This detached villa, designed by PS Architects Amsterdam (Peter Plaisier), offers an impressive 234 m² of living space, excluding the 27 m² internal garage. The location is exceptional, set on a green, water-rich island in IJburg. The property offers everything you are looking for: a playful layout, abundant natural light through windows on all sides, and a high-quality finish down to the smallest detail. The home has been designed with great care and attention, with comfort, privacy and experience at its core. With multiple terraces, a private swimming and mooring jetty, and a seamless connection between indoor and outdoor living, this is a home with a true wow factor – perfect for those who want to live spaciously and stylishly by the water. FEATURES – Detached luxury design villa – Architect-designed (PS Architects Amsterdam) – Living area approx. 234 m² (NEN2580) – 5 spacious bedrooms – 3 bathrooms – Modern kitchen with large island – Playful layout with multiple levels – Windows all around, abundant natural light – Waterfront terrace with sliding doors – Private swimming / mooring jetty – Surrounding garden with multiple seating areas – Underfloor heating throughout – Seamless floors throughout – Sustainable: heat pump, solar panels and fully insulated – Energy label A+++ (very energy efficient) – Private garage + driveway with parking – Charging point in the garage – Quiet street with only detached villas LIVING This is a living space rarely found in Amsterdam. The living room is generously laid out and, thanks to the playful split-level design, offers a dynamic yet warm atmosphere. Large windows all around provide beautiful natural light and views of greenery and water from every angle. Different seating areas make it easy to come together or enjoy some quiet time. Whether you are reading a book overlooking the water or hosting a cozy evening with friends, every corner feels inviting. The high-quality finishes and custom cabinetry create a calm and stylish whole. COOKING The kitchen is the heart of the home and is designed with comfort and sociability in mind. The generous kitchen island invites long evenings of cooking and dining together. The kitchen offers ample storage and high-end built-in appliances. What makes this space extra special is the direct connection to the outdoors. Through the large sliding doors, you step straight onto the terrace, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. Ideal for summer dinners and relaxed moments by the water. SLEEPING AND BATHING The villa offers five spacious bedrooms spread over two floors. The master bedroom is a comfortable and luxurious space with a large built-in wardrobe that feels like a walk-in closet, and an en-suite bathroom with bathtub and shower. There are two additional full bathrooms: a bright and spacious bathroom on the top floor with a shower and large vanity unit, and a third bathroom with a shower adjoining a bedroom on the lower floor. All bathrooms are modern and finished with custom-made furniture and high-quality materials. In addition, there is a practical separate laundry room on the top floor, ideal for a washing machine and dryer. OUTDOOR LIVING The beautifully landscaped garden surrounds the property and offers multiple terraces and seating areas, allowing you to choose sun or shade throughout the day. The free-standing position ensures optimal privacy and tranquility. At the waterfront, you will find a terrace with direct access to your private swimming and mooring jetty – a true luxury. Step straight into your boat or take a refreshing swim. The outdoor space is equipped with lighting, water connections and electricity, as well as an automatic irrigation system. LOCATION The property is located on a uniquely green and quiet island in IJburg, surrounded by water and exclusively detached homes. Here you enjoy peace and quiet while the city is always within easy reach. Nearby you will find Diemerpark, Theo van Goghpark and IJburg beach. The IJburg marina with various restaurants, Restaurant Puur and the lively Saturday market at Joris Ivensplein are also close by. For a day trip, Muiden is just a short distance away. Several primary schools are located nearby, and secondary schools are within easy cycling distance. Sports facilities such as tennis, hockey and football clubs are widely available. Accessibility is excellent: Amsterdam city centre is about a 25-minute bike ride, Amsterdam East about 20 minutes, and public transport can be reached within approximately 10 minutes on foot. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE The property has a living area of approximately 234 m², measured in accordance with NEN2580. The outdoor space consists of a surrounding garden with multiple terraces and a waterfront terrace with jetty. OWNERS ASSOCIATION Not applicable (detached house). GROUND LEASE The property is situated on leasehold land, with the ground rent prepaid until 2058. The transition to the perpetual leasehold system has already been completed under favorable conditions and has been notarized. DELIVERY To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated sizes and surfaces are indicative.