Leidsekruisstraat 51017 RE AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Charmant en karakteristiek monumentaal herenhuis verdeeld over vijf woonlagen, gelegen in het hart van de Amsterdamse binnenstad drie panden verwijderd van de Prinsengracht. Dit sfeervolle pand van ruim 80 m² ligt aan de historische Leidsekruisstraat, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, en combineert authentieke details met comfortabel stads wonen op een unieke locatie. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een speelse en praktische indeling verdeeld over vijf niveaus. Authentieke elementen, waaronder fraaie zichtbare houten balken, geven het pand een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de veelzijdige indeling biedt deze woning een bijzondere woonbeleving midden in de bruisende binnenstad van Amsterdam. INDELING Via de entree bereikt u de beletage, ingericht als sfeervolle woonverdieping met ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Vanuit hier leidt de trap naar het souterrain, waar zich de moderne keuken bevindt. De keuken is voorzien van een kookeiland met onder andere een Siemens vaatwasser, inductiekookplaat en een gezellig bargedeelte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, een berging met meterkast en een tweede uitgang naar de straatzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte en open haard. De zichtbare houten balken en ingebouwde spots zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Tevens bevindt zich hier de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tot slot beschikt het pand over een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Mogelijkheid voor een derde slaapkamer en een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN * Monumentaal pand * Woonoppervlakte 80,3 m² NEN2580 * Bruto vloer oppervlak 110,90m2 * Gelegen op eigen grond * Volledig pand verdeeld over vijf woonlagen * Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamers en tweede badkamer. * Geschikt voor woningdelers * Authentieke zichtbare houten balken * Sfeervolle woonkamer met open haard * Moderne keuken met kookeiland * Bouwjaar circa 1774 * In 2001 gerenoveerd * Recent geschilderd in 2026 * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing OMGEVING De Leidsekruisstraat is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam, tussen de sfeervolle Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Hier woont u midden in de historische binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Het bruisende Leidseplein, het Rijksmuseum, De Negen Straatjes en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook voor ontspanning, cultuur en horeca is dit één van de meest geliefde locaties van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Rondom het Leidseplein bevinden zich diverse tram- en busverbindingen waarmee u snel toegang heeft tot andere delen van de stad en Amsterdam Centraal Station. Ondanks de centrale ligging biedt de Leidsekruisstraat een verrassend rustige en karaktervolle woonomgeving. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ==================================================================================================================== ENGLISH Charming and characteristic monumental townhouse spread over five floors, located in the heart of Amsterdam's city center, just three buildings away from the Prinsengracht. This atmospheric property of 80 m² is situated on the historic Leidsekruisstraat, between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht, and combines authentic details with comfortable city living in a unique location.The building is situated on freehold land and features a playful and practical layout distributed over five levels. Authentic elements, including beautiful exposed wooden beams, give the property a warm and characterful appearance. Thanks to the versatile layout, this home offers a special living experience right in the bustling city center of Amsterdam. LAYOUT Through the entrance, you reach the ground floor, furnished as an atmospheric living floor with space for a comfortable seating area and dining area. From here, the stairs lead to the basement, where the modern kitchen is located. The kitchen features a kitchen island including a Siemens dishwasher, induction hob, and a cozy bar area. This floor also features a separate toilet, a storage room with a meter cupboard, and a second exit to the street side. The first floor houses the atmospheric living room with a seating area and fireplace. The exposed wooden beams and built-in spotlights create a warm and inviting atmosphere. The second floor features a landing with access to a spacious bedroom with room for a double bed and a generous wall of wardrobes. The bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet, is also located here. A second spacious bedroom is located on the third floor. Connections for a washing machine and dryer are present on the landing. Finally, the property features a practical attic, ideal for extra storage space. Possibility for a third bedroom and a second bathroom. SPECIAL FEATURES * Monumental building * Living area 80,10 m² (gross floor area 110,90m2) NEN2580 * Situated on freehold land * Entire property spread over five floors * Two spacious bedrooms, possibility for 3 bedrooms and a second bathroom. * Suitable for shared housing * Authentic exposed wooden beams * Atmospheric living room with fireplace * Modern kitchen with kitchen island * Year of construction circa 1774 * Renovated in 2001 * Recently painted in 2026 * Non-occupancy clause applies * Age clause applies SURROUNDINGS Leidsekruisstraat is situated in an absolute prime location in the center of Amsterdam, between the charming Prinsengracht and Lijnbaansgracht. Here, you live right in the historic city center with all amenities within walking distance. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, boutiques, and cultural hotspots. The bustling Leidseplein, the Rijksmuseum, De Negen Straatjes, and Vondelpark are located a short distance from the property. This is also one of the most popular locations in Amsterdam for relaxation, culture, and hospitality. Accessibility is excellent. Around Leidseplein, there are various tram and bus connections providing quick access to other parts of the city and Amsterdam Central Station. Despite its central location, Leidsekruisstraat offers a surprisingly quiet and characterful living environment. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!