Majanggracht 41019 PW AmsterdamJava-eiland

Modern grachtenpand met vier slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats Op zoek naar een sfeervol familiehuis met een eigen tuin in een rustige en waterrijke omgeving in Amsterdam? Welkom op de Majanggracht 4. Dit is een modern grachtenpand met ca. 175 m² aan woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen. Het huis heeft een heerlijke tuin, een eigen buitenberging en een parkeerplaats. Deze woning combineert luxe, comfort en ruimte. Wonen op een eilandoase in de stad Gelegen aan een rustige gracht op het geliefde Java-eiland in Amsterdam-Oost, biedt dit hoekhuis zowel rust als stadse levendigheid. Binnen enkele minuten bent je in het centrum van Amsterdam of op het Centraal Station, terwijl je thuis geniet van het water, groene zichtlijnen en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je in een ruime hal met twee garderobekasten, een separaat toilet en toegang tot de bijkeuken met wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de zonnige splitlevel-tuin met onder een grote tuintafel en boven een schaduwrijke plataan-boom en buitenkeuken van Wwoo met Green Egg. De tuin biedt privacy, gezelligheid en is ideaal voor ontspannen loungen en gezellige buitenetentjes. Eerste verdieping Aan de tuinzijde ligt een de zitkamer met een aparte berging. Aan de grachtzijde bevind zich een ruime werkkamer met fantastisch uitzicht op zowel de Majangracht als het IJ. Tweede verdieping Deze etage beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag is er de royale master bedroom met veel kastruimte en zicht op de omgeving. Verder is er een ruime extra slaap- of logeerkamer. Ook is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging Achterin de tuin bevindt zich een ruime externe berging van ca. 12,8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en sportmateriaal. Bijzonderheden Nieuwbouw opgeleverd in 2000 Energielabel A Goed onderhouden woning met houten vloeren en veel lichtinval Tuin op het zuidwesten met een achterom naar steeg Vier woonlagen Vier slaapkamers Twee badkamers Drie WC's Rustige ligging Kindvriendelijke buurt Autovrije binnentuin achter het huis Zwemmen in de zomer in IJ-haven Goede baissscholen in de buurt Aanlegmogelijkheden voor boot (publiek) Vraagprijs parkeerplaats €60.000,- Servicekosten parkeerplaats €46,05 Erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2048 Overstapvoorwaarden erfpacht zijn onder gunstige voorwaarden aangevraagd Woz waarde € 1.295.000 euro Oplevering in overleg Modern Canal House with Four Bedrooms, Garden, and Private Parking Looking for a charming family home with a private garden in a peaceful, waterfront setting in Amsterdam? Welcome to Majanggracht 4. This modern canal house offers approximately 175 m² of living space spread across four floors. The property includes a lovely garden, a private outdoor storage unit, and a parking space. This home combines luxury, comfort, and space. City Living on an Island Oasis Located on a quiet canal in the sought-after Java Island in Amsterdam East, this corner house offers both tranquility and urban vibrancy. Within minutes, you’re in the heart of Amsterdam or at Central Station, while at home, you enjoy water views, green surroundings, and a serene living environment. Layout Ground Floor You enter through a private entrance into a spacious hallway with two coat closets, a separate toilet, and access to the utility room with washer and dryer. At the rear is a generous kitchen-diner with built-in appliances. The kitchen opens onto a sunny split-level garden featuring a large dining area below and, above, a shaded plane tree and an outdoor kitchen by Wwoo with a Green Egg. The garden offers privacy, warmth, and is ideal for relaxed lounging and al fresco dining. First Floor At the garden side is a cozy living room with a separate storage room. At the front, overlooking the canal, is a spacious office with stunning views over both the Majanggracht and the IJ river. Second Floor This floor offers two spacious bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, double washbasin, and toilet. Third Floor The top floor hosts a large master bedroom with ample closet space and views of the surrounding area. There is also an additional generous bedroom suitable as a guest room. A second bathroom features a shower, washbasin, and toilet. Storage At the rear of the garden is a spacious external storage unit of approx. 12.8 m² – perfect for bikes, tools, and sports equipment. Key Features Newly built in 2000 Energy label A Well-maintained home with wooden floors and lots of natural light Southwest-facing garden with rear access to an alley Four floors Four bedrooms Two bathrooms Three toilets Quiet location Family-friendly neighborhood Car-free courtyard behind the house Swimming in the IJ harbor during summer Good primary schools nearby Public mooring opportunities for boats Asking price for parking space: €60,000 Parking service costs: €46.05 per month Ground lease paid off until January 1, 2048 Favorable conditions applied for leasehold conversion WOZ value: €1,295,000 Delivery in consultation