Marga Klompélaan 161067 TX AmsterdamDe Eendracht

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een fijne en RUIME EENGEZINSWONING in een rustige straat in het groene en KINDVRIENDELIJKE Geuzenveld-Slotermeer! Deze woning heeft maar liefst VIER SLAAPKAMERS, een royale TUIN AAN HET WATER op het oosten én een voortuin op het westen. Er is – net als bij de buurhuizen – nog voldoende mogelijkheid om de LIVING TE VERGROTEN met een uitbouw en op de bovenste verdieping een extra kamer te creëren door het dakterras te bebouwen. PARKEREN VOOR DE DEUR (met vergunning). Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met hartje Amsterdam én natuur om de hoek. WONEN Via de voortuin met berging betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de ruime living met open keuken. De woonkamer is lekker licht. Met aan de achterzijde een schuifpui die zorgt voor een directe verbinding met buiten. Het zonnescherm over de gehele breedte houdt op warme dagen de zon buiten. Op de vloer ligt een laminaatvloer in brede delen, mooi doorgelegd over de gehele begane grond. Met een uitbouw naar de tuin toe, is de living nóg groter te maken. KOKEN De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt, dankzij de opstelling aan weerzijden, veel berg- en werkruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel- vriescombinatie SLAPEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De royale masterbedroom heeft een inbouwkast en is voldoende groot voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Deze slaapkamer beschikt ook over zonwerende elektrisch bedienbaar screen. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Nu in gebruik als thuiskantoor, met toegang tot het dakterras, de ramen naar het terras beschikken ook over zonwerende elektrisch bedienbare screens. Indien het dakterras, net als bij de buren, wordt betrokken bij deze kamer, dan ontstaat een grote ruimte waar gemakkelijk twee kamers van te maken is. Op deze verdieping is een wasbak en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er de cv-installatie te vinden. BADEN De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, kast, spiegelkast en het tweede toilet. BUITEN Er is een voortuin met de berging voor de fietsen en tuinspullen en genoeg plek voor een bankje. In de achtertuin op het oosten, hier geniet je van de ochtend de zon. De tuin grenst aan een watertje, je hebt geen achterburen: privacy gegarandeerd! LOCATIE Marga Klompélaan 16 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in stadsdeel Geuzenveld-Slotermeer, op een steenworp van de Tuinen van West. Voorzieningen als supermarkten (AH, Vomar, Lidl), scholen, sportclubs, kinderopvang en gezondheidscentra zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen Lambertus Zijlplein biedt een compleet winkelaanbod. Voor recreatie zijn er volop opties: wandel of fiets door Park de Kuil, De Eendracht of naar Sloterplas. Ook SugarCity en de Amsterdam The Style Outlets zijn dichtbij voor een dagje uit. Amsterdam Centrum is gemakkelijk met de fiets of het OV te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op fietsafstand, tram- en busverbindingen brengen je snel naar Amsterdam Centrum. Met de auto ben je zo op de A10, A5 of A9, handig voor Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. HIGHLIGHTS • Perceeloppervlakte ca 126 m2 • Woonoppervlakte ca 106 m2 • Bouwjaar 1990 • Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid extra kamer te realiseren • Energielabel A • Op het dak liggen 6 zonnepanelen • De erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • Parkeren met vergunning voor de deur • Oplevering in overleg kan spoedig “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** What a lovely and SPACIOUS FAMILY HOME on a quiet street in the green and CHILD-FRIENDLY neighbourhood of Geuzenveld-Slotermeer! This property boasts no fewer than FOUR BEDROOMS, a generous EAST-FACING GARDEN ON THE WATER and a WEST-FACING FRONT GARDEN. Like neighbouring homes, there is excellent POTENTIAL TO EXTEND the living area at the rear and create an additional room on the top floor by incorporating the roof terrace. RESIDENT PARKING PERMIT AVAILABLE directly in front of the house. An ideal location for those seeking peace and quiet, with both central Amsterdam and nature just around the corner. LIVING The entrance of the house is via the front garden with storage. The hallway provides access to the guest WC with washbasin, meter cupboard, staircase and the spacious living room with open-plan kitchen. The living room enjoys plenty of natural light, with sliding doors at the rear opening directly onto the garden. A full-width awning keeps the sun at bay on warmer days. There is attractive wide plank laminate flooring throughout the ground floor. With a rear extension, the living space could be enlarged even further. COOKING The open kitchen is situated at the front of the house and, with units on both sides, offers ample storage and worktop space. Fully fitted with built-in appliances, including a gas hob with extractor, dishwasher, oven, and fridge-freezer. SLEEPING The first floor comprises three bedrooms. The spacious master bedroom includes a built-in wardrobe and easily accommodates a large double bed with bedside tables. It also features an electrically operated sun screen. The fourth bedroom is located on the second floor and is currently used as a home office. It has direct access to the roof terrace, and the windows facing the terrace are also fitted with electrically operated sun screens. As with neighbouring properties, the terrace could be built over to create a significantly larger room, with potential to divide into two separate spaces. This floor also houses a washbasin, connections for a washing machine and tumble dryer, and the central heating boiler. BATHING The bathroom, centrally located on the first floor, features a shower, vanity unit, storage cupboard, mirrored cabinet and a second WC. OUTSIDE The front garden includes a handy shed for bicycles and gardening tools, and offers enough space for a bench. The rear garden faces east, meaning you’ll enjoy the morning sun. It backs onto a small waterway, with no overlooking neighbours, ensuring plenty of privacy! "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " LOCATION Marga Klompélaan 16 is set in a peaceful, green and child-friendly part of Geuzenveld-Slotermeer, just moments from the Tuinen van West. Amenities such as supermarkets (AH, Vomar, Lidl), schools, sports clubs, childcare and health centres are all nearby. The nearby Lambertus Zijlplein offers a full range of shops. For leisure and recreation, you’re spoilt for choice: stroll or cycle through Park de Kuil, De Eendracht, or around Sloterplas. SugarCity and Amsterdam The Style Outlets are also close by for a day out. Amsterdam city centre is easily accessible by bike or public transport. Transport links are excellent: Sloterdijk Station is within cycling distance, and trams and buses provide swift access to central Amsterdam. By car, you're quickly on the A10, A5 or A9 – ideal for Schiphol, Haarlem, Utrecht or The Hague. HIGHLIGHTS • Plot size approx. 126 m2 • Living area approx. 106 m2 • Built in 1990 • Four spacious bedrooms with potential to add a fifth • Energy label A • Six solar panels on the roof • Freehold ground lease, perpetually bought off • Resident permit parking directly in front • Transfer in consultation, can be arranged at short notice "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "