Marga Klompélaan 31067 TT AmsterdamDe Eendracht

*** For English below *** Deze ruime eengezinswoning van 120 m2 (inclusief serre van 16 m2) is gelegen nabij Sportpark De Eendracht, tuinpark Osdorp en op slechts enkele minuten van de Haarlemmerweg, Sloterdijk, Westerpark en de Tuinen van West met EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht, is nu te koop! De buurt Geuzenveld wordt gewaardeerd als een levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz. Op loopafstand is de bushalte voor de lijnen 21 en 61. Recreëren kunt u in het Sportpark De Eendracht, aan de Sloterplas, het natuurgebied ‘De Bretten’ en bij het Sportpark Ookmeer. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren kunt u eenvoudig naast de woning op uw eigen parkeerplaats. Globale indeling als volgt; Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgd voortuintje dat zorgt voor extra privacy en een prettige entree. Vanaf uw voordeur bereikt u de hal, met keurig betegeld toilet voorzien van een fonteintje en vandaar u toegang heeft tot de woonkamer met aangrenzende open keuken. De woonkamer is erg ruim van formaat mede dankzij de aangebouwde serre en de tuin welke op het zuidwesten gelegen is. Aangrenzend is de open keuken gesitueerd, deze is goed onderhouden en netjes afgewerkt, ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en integreert naadloos met de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre en de riante tuin met berging en een achterom. Dankzij de ligging zuidwest en de relatieve laagbouw in de omgeving is het hier heerlijk genieten van de zon! Op de eerste verdieping vindt u meerdere comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, ontworpen met oog voor stijl en gebruiksgemak. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, die dankzij de raampartij goed natuurlijk verlicht is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is nu in gebruik als de masterbedroom met een royaal van formaat. De badkamer is strak tot op het plafond gestuukt, verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met bijpassend wastafelmeubel en tweede toilet, je waant je in een hotel! Op de tweede verdieping bevindt zich allereerst een ruime overloop met wasmachine en droger, plus een ruime derde slaapkamer, daarnaast is er voldoende opbergruimte. Deze tussenverdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Bijzonderheden: -Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht ! -4 jaar geleden grondig gerenoveerd -11 zonnepanelen en vloerverwarming (inclusief tussenverdieping) -Drie (eventueel vier) slaapkamers -104,4 m2 woonoppervlakte -Serre van circa 16 m2 -Voortuintje aan de voorzijde -Oplevering in overleg, kan snel Kortom; een praktisch ingedeelde recent gerenoveerde eengezinswoning met voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen in een rustige straat. Bel nu naar 020 - 419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious family home of 120 m² (including a 16 m² conservatory) is located near Sportpark De Eendracht, garden park Osdorp and just minutes away from the Haarlemmerweg, Sloterdijk, Westerpark and the Tuinen van West. With its PERPETUALLY redeemed ground lease, this property is now for sale! The Geuzenveld neighborhood is valued as a lively and vibrant area. The many green spaces and playgrounds make it a popular residential location for families with children. All necessary amenities, such as shops, primary and secondary schools, sports clubs, and public transport are nearby. For your daily shopping you can visit the Lambertus Zijlplein shopping center. Here you will find a wide range of shops including an Albert Heijn supermarket, pharmacy, bicycle shop, hairdresser, fishmonger, Vomar supermarket, Kruidvat, general practice, and more. Within walking distance there is also a bus stop for lines 21 and 61. For recreation, you can enjoy Sportpark De Eendracht, the Sloterplas lake, the nature reserve ‘De Bretten’ and Sportpark Ookmeer. Thanks to the nearby A5, A9 and A10 ring roads, Schiphol Airport and train station, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam are all easily accessible. Parking is simple with your own private parking space right next to the house. Layout: At the front, the house has a well-maintained front garden, offering extra privacy and a welcoming entrance. From your front door, you enter the hallway with a neatly tiled toilet with sink, leading into the spacious living room with adjoining open kitchen. The living room is generously sized, thanks in part to the added conservatory and the garden, which is situated to the southwest. The open kitchen is well maintained and neatly finished, equipped with various built-in appliances, and seamlessly integrates with the living space. Its smart layout ensures that cooking becomes a social and enjoyable activity. From the living room, you can access the conservatory and the spacious backyard with storage and back entrance. Thanks to the southwest orientation and the relatively low buildings in the area, you can enjoy plenty of sunshine here! On the first floor you will find several comfortable bedrooms and a modern bathroom, designed with both style and functionality in mind. The first bedroom at the front is bright and naturally lit thanks to large windows. The second bedroom is at the rear and currently serves as the master bedroom, offering generous space. The bathroom is finished to the ceiling, and equipped with a walk-in shower, matching vanity unit, and a second toilet – a true hotel-like experience! On the second floor, there is a spacious landing with laundry area for washing machine and dryer, as well as a large third bedroom. Additional storage space is also available. This top floor is also fitted with underfloor heating, providing extra comfort. Key features: -Ground lease PERPETUALLY redeemed -Thoroughly renovated 4 years ago -11 solar panels and underfloor heating (including top floor) -Three (possibly four) bedrooms -104.4 m² living space -Conservatory of approx. 16 m² -Front garden at the entrance -Delivery in consultation, quick transfer possible In short: a practically designed, recently renovated family home with both a front garden and a sunny southwest-facing backyard, located in a quiet street. Call now at 020 - 419 30 09 to schedule a viewing!