Maria Austriastraat 171087 CJ AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Royale eengezinswoning van circa 141.7 m² bestaande uit drie verdiepingen met dakterras, drie slaapkamers, eigen garagebox in een rustige en gezellige straat op het populaire IJburg, dichtbij het winkelcentrum en het prachtige Ed Pelsterpark met een grote speeltuin. Veel lichtinval door de grote raampartijen en een fijne inpandige garagebox met aansluitende werkruimte. Deze is in een handomdraai omgetoverd tot een slaapkamer. Daarnaast kan er nóg een extra kamer gecreëerd worden op de 1e verdieping indien nodig. Een mooie gietvloer geven deze woning een luxe uitstraling. Op het heerlijke terras gelegen op het noordoosten kun je genieten van de ochtendzon. De erfpacht is afgekocht tot 01-09-2056. We nemen je mee: • Woongenot: 141.7 m² • Ruime, lichte woonkeuken met toegang tot een royaal zonneterras 16 m² • Prachtige lichte gietvloer met vloerverwarming op de begane grond • Geen VvE voor de woning, alles in eigen hand • Keuken heeft nieuwe inbouwapparatuur (2024) • Ruim en zeer compleet gezinshuis met 3 maar mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Badkamer met o.a. een ligbad • Ruime garage in de kelderruimte met afgesloten grote bergruimte • Erfpacht, afgekocht tot 01-09-2056 • Gelegen in kindvriendelijke buurt • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam Loop je met ons mee? Begane grond: Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot een tussenhal met toegang (via een korte trap) tot de ruime woon-/leefkeuken. Deze ruimte heeft aan de achterzijde een brede schuifpui naar een ruim terras. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en in de zomermaanden gezellig buiten eten. Achterin de kamer is de rechte keuken te vinden. De keuken heeft witte fronten en is in 2024 voorzien van nieuwe apparatuur. De vloer is, evenals de muren en plafonds, strak en neutraal afgewerkt. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een trap in de leefkeuken bereik je de volgende verdieping. Hier tref je een tweede woonkamer aan en de toegang tot een royale slaapkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en via een room divider (met kast) is de slaapkamer bereikbaar die aan de achterzijde van de verdieping is gelegen. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een royale goed afgewerkte slaapkamer aan. Beide slaapkamers hebben een mooie lichtinval. Centraal op de verdieping liggen het separate zwevende toilet, de badkamer en een afgesloten kast met de aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een ligbad, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche. Carport/berging: Via de woonkeuken op de begane grond kunt u ook met een trap naar beneden. Hier bevindt zich een ruime werkkamer/berging met praktische inbouwkasten. De ruime carport biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en stellagekasten en het hekwerk is op afstand te bedienen. Deze werkkamer is d.m.v. een deur met glas, zo omgetoverd tot een slaapkamer. VVE: Maandelijkse VvE-bijdrage voor het afgesloten hek en weg achter het huis is € 35,44. Erfpacht Afgekocht tot 01-09-2056. Ken je de omgeving al? Deze ruime eengezinswoning (2008) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt IJburg-West. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talrijke voorzieningen en diverse culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op korte loopafstand, terwijl het NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Hetzelfde geldt voor de snelweg A1 richting het oosten van het land. Goed om te weten: • Goed onderhouden, ruime en speels ingedeelde eengezinswoning • Drie royale slaapkamers en groot dakterras • Goed geïsoleerd. Energielabel: A • Honeywell ecosysteem (ter overname) • Kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht, afgekocht tot 01-09-2056