Marianellastraat 491069 NM AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Op zoek naar de perfecte plek voor jouw gezin? Deze royale en goed onderhouden woning in de geliefde wijk De Aker, Amsterdam Nieuw-West, heeft alles wat je nodig hebt: een rustige, gezinsvriendelijke omgeving, volop groen én stadsvoorzieningen binnen handbereik. Met vier slaapkamers, twee badkamers (gerenoveerd in 2024!), een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een uitstekende bereikbaarheid én een woning met energielabel A, is dit een buitenkans die alles combineert. Hier geniet je van moderne gemakken, een heerlijke buurt én de mogelijkheid om je dromen uit te laten komen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust. TOPLOCATIE: De Aker staat bekend om zijn rustige en veilige karakter met volop groen en speeltuinen. Een ideale plek voor jonge gezinnen. VOORZIENINGEN OM DE HOEK: Het winkelcentrum op het Ecuplein is binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Met supermarkten, een drogisterij, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek is alles binnen handbereik. GEWELDIGE BEREIKBAARHEID: Tramhalte (Lijn 1) op loopafstand brengt je binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je snel de A4, A5, A9 of A10. RUIM EN PRAKTISCH: Vier slaapkamers, twee badkamers (recent gerenoveerd in 2024), drie toiletten én een zonnige tuin inclusief achterom en een stenen schuur. Volop ruimte en comfort voor het hele gezin. NATUUR IN DE BUURT: De Sloterplas biedt mogelijkheden voor sport en ontspanning, terwijl je aan de andere kant van de wijk geniet van het rustige polderlandschap en een groene omgeving. Deze woning straalt aan alle kanten comfort en functionaliteit uit, van het zonnige balkon tot het ruime woonoppervlak van 123 m². Binnen word je welkom geheten door een lichte hal met toegang tot een modern toilet en een royale woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de open connectie met de keuken een gezellige, open sfeer creëert. De moderne keuken aan de voorzijde biedt alle ruimte om je kookkunsten de vrije loop te laten, met goed zicht op de rustige omgeving. En dan: die achtertuin! Gelegen op het zuidoosten is dit jouw privé-plek om van de zon te genieten, met genoeg ruimte voor een loungeset, barbecue en meer. De achterom en een stenen schuur zijn een praktische toevoeging, terwijl de rustige ligging zorgt voor een optimaal woongenot. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De zolder met nog eens twee slaapkamers is een heerlijke plek met toegang tot een balkon én een tweede badkamer. Beide badkamers zijn in 2024 gerenoveerd, zodat alles aanvoelt als nieuw. Hier geniet je van ultiem comfort en privacy voor een groot gezin of voor wie flexibel ruimte wil benutten. De wijk De Aker biedt rust en ruimte, maar slaat ook de deur open naar alles wat de stad te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen is het Ecuplein vlakbij, ideaal voor supermarkten, gezondheidszorg en kindvoorzieningen. Het Osdorpplein ligt op fietsafstand, met nog meer winkels, horeca en zelfs een bibliotheek. Ook natuurliefhebbers zitten goed, dankzij de nabijheid van de Sloterplas en het uitgestrekte polderlandschap. Reizen is vanaf hier eenvoudig. Tram 1 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam, terwijl fietsers en automobilisten binnen enkele minuten hun favoriete bestemming bereiken via de goed bereikbare uitvalswegen. Het gemak van deze locatie is ongeëvenaard. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 123m²; Voortuin en achtertuin met een achterom; Energielabel A; Twee badkamers, gerenoveerd in 2024; Rustig gelegen; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Oplevering in overleg. Deze woning is niet zomaar een huis. Het is een uitnodiging om te leven, te ontspannen en te genieten van alles wat Amsterdam Nieuw-West te bieden heeft. Ruimte, rust, en een omgeving waar alles klopt – dit kan binnenkort jouw thuis zijn. Wacht niet langer; een woning met zoveel mogelijkheden en in deze populaire wijk is zeldzaam. **English translation** Are you looking for the perfect home for your family? This spacious and well-maintained house, located in the charming neighborhood of De Aker in Amsterdam Nieuw-West, offers everything you need: a peaceful, family-friendly environment with plenty of greenery, yet with all the conveniences of the city close at hand. With four bedrooms, two newly renovated bathrooms (2024), a sunny southeast-facing backyard, excellent accessibility, and an energy label A, this rare gem truly checks all the boxes. Here, you can enjoy modern comfort, a welcoming neighborhood, and the opportunity to make your dream home a reality. Plus, the leasehold has been perpetually bought off, providing extra long-term financial peace of mind. De Aker is known for its quiet, safe atmosphere, abundant greenery, and child-friendly features, including several playgrounds—making it ideal for young families. The Ecuplein shopping center is just a few minutes’ walk away, offering supermarkets, a drugstore, daycare, and a health center with a pharmacy—all within easy reach for daily needs. The nearby tram stop (Line 1) connects you to the heart of Amsterdam in just 20 minutes. Drivers will appreciate quick access to the A4, A5, A9, and A10 highways. With four bedrooms, two bathrooms renovated in 2024, three toilets, and a sunny backyard with a rear entrance and a solid brick storage shed, this home offers ample space and functionality for the whole family. The nearby Sloterplas area provides opportunities for sports and leisure, while the surrounding polder landscape offers peaceful walks and lush green views—perfect for nature lovers. This 123 m² home exudes comfort and functionality. Upon entering, you’re welcomed by a bright hallway with access to a modern toilet and a spacious living room. Large windows flood the space with natural light, and the open layout seamlessly connects the living and kitchen areas—perfect for family life and entertaining. The modern kitchen, located at the front of the house, offers plenty of workspace and storage, allowing you to cook with ease while enjoying views of the quiet street. Step into the southeast-facing backyard—a private haven for soaking up the sun. There’s plenty of room for a lounge set, barbecue, and more. A back entrance and brick shed provide additional convenience, while the peaceful setting ensures a relaxing outdoor experience. The first floor includes two spacious bedrooms and a large bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. Upstairs in the attic floor, you’ll find two more bedrooms, access to a balcony, and a second bathroom, also renovated in 2024. This layout offers excellent comfort and privacy—ideal for large families or anyone in need of a home office or guest space. De Aker combines tranquility with proximity to all that Amsterdam has to offer. Ecuplein is nearby for daily shopping, healthcare, and childcare, while the Osdorpplein—just a short bike ride away—offers an even broader range of shops, restaurants, and a library. Outdoor enthusiasts will love the quick access to Sloterplas and the vast polder landscapes nearby. Getting around is a breeze: whether by tram, bike, or car, you’ll always be well connected to the city. Property Features: Living area: approx. 123 m² Front and back gardens with rear access Energy label A Two bathrooms, renovated in 2024 Quiet location Leasehold perpetually bought off Delivery in consultation This house is more than just a home—it’s an invitation to live, relax, and enjoy everything Amsterdam Nieuw-West has to offer. Space, tranquility, and a perfectly balanced environment—this could soon be your new home. Don’t wait; properties with this many features in such a popular neighborhood are rare!