Marksingel 51060 SG AmsterdamDe Aker-Oost

.***ENGLISH TEXT BELOW*** EEN PERFECTE WOONLOCATIE MET RUST EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning die comfort, rust en gemak combineert? In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West vindt u deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht op een park. Met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een tuin op het noordoosten en energielabel A biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden maakt dit huis een ideale keuze voor gezinnen, starters en iedereen die stadse voorzieningen wil combineren met een rustige woonomgeving. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Vrij uitzicht op een park: Begin uw dag met een groen en rustgevend uitzicht, direct vanuit uw woonkamer. - Energielabel A - Drie ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen, hobbyruimtes of een thuiskantoor. - Lichte woonkamer: Geniet van een aangenaam lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. - Uitstekende locatie: Nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, tramverbindingen en uitvalswegen; alles binnen handbereik. MODERNE, ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING IN DE AKER Deze stijlvolle eengezinswoning biedt alles wat u zoekt: comfort, luxe en een uitstekende ligging in een goed onderhouden woonwijk aan de rand van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 103 m² en energielabel A is dit dé ideale woning voor wie ruim en duurzaam wil wonen. Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Hier heeft u vrij uitzicht over het park; een echte oase van rust in de stad. De moderne open keuken biedt genoeg ruimte voor culinaire creaties en is van alle gemakken voorzien, met slimme opbergruimte en moderne apparatuur. Buiten beschikt u over een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. Deze biedt een rustige plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of juist om te ontspannen na een dag werken. CENTRALE LIGGING IN EEN GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK De Aker is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, en wordt zeer gewaardeerd vanwege de ruim opgezette straten, kindvriendelijke voorzieningen en nabijheid van water en natuur. Vanaf deze woning staat u binnen enkele minuten in winkelcentrum De Dukaat op het Ecuplein, waar onder andere een grote supermarkt, een bakker, drogist, slager en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Ook tram- en bushaltes liggen hier op loopafstand, waardoor andere delen van Amsterdam en omstreken eenvoudig bereikbaar zijn; zo bent u in circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: dichtbij de Sloterplas, De Nieuwe Meer en De Tuinen van West, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of watersporten. Het charmante theehuisje aan de Ringvaart is een leuke toevoeging voor een ontspannen uitje. Naast natuur en recreatie is er ook aan cultuur en entertainment gedacht. Het nabijgelegen Osdorpplein biedt een divers aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, een bibliotheek en Theater De Meervaart. De uitvalswegen A5, A9 en A4 zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals station Amsterdam Lelylaan. Kortom, deze locatie biedt een perfect balans tussen rust, stadse gemakken en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte ca. 103m2; - Ruime tuin; - Inclusief separate berging; - Drie slaapkamers; - Op en uitbouwmogelijkheden; - Energielabel A; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2046 - Vloerverwarming op de begane grond **** A PERFECT LIVING LOCATION WITH PEACE AND AMENITIES WITHIN REACH Are you looking for a spacious and energy-efficient home that combines comfort, peace and convenience? In the popular and child-friendly residential area De Aker in Amsterdam Nieuw-West you will find this excellently maintained single-family home with an unobstructed view of a park. With no fewer than three bedrooms, a bright living room, a garden facing northeast and energy label A, this home offers everything you need for comfortable living. The central location near shops, schools, public transport and recreational areas makes this home an ideal choice for families, starters and anyone who wants to combine urban amenities with a quiet living environment. HIGHLIGHTS OF THE HOME - Unobstructed view of a park: Start your day with a green and relaxing view, directly from your living room. - Energy label A - Three spacious bedrooms: Perfect for families, hobby rooms or a home office. - Bright living room: Enjoy a pleasantly bright living space thanks to the large windows. - Excellent location: Close to shops, schools, health centres, tram connections and arterial roads; everything within easy reach. MODERN, ENERGY-EFFICIENT SINGLE-FAMILY HOME IN DE AKER This stylish single-family home offers everything you are looking for: comfort, luxury and an excellent location in a well-maintained residential area on the outskirts of Amsterdam. With a living area of ??103 m² and energy label A, this is the ideal home for those who want to live spaciously and sustainably. Upon entering, you will immediately notice the spacious, bright living room, which is bathed in natural light thanks to the large windows. Here you have an unobstructed view of the park; a real oasis of peace in the city. The modern open kitchen offers enough space for culinary creations and is fully equipped, with smart storage space and modern appliances. Outside you have a low-maintenance garden on the northeast. This offers a quiet place to start the day with a cup of coffee in the morning sun, or to relax after a day's work. CENTRAL LOCATION IN A NICE AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD De Aker is a quiet, green neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, and is highly valued for its spacious streets, child-friendly facilities and proximity to water and nature. From this home you can reach the De Dukaat shopping centre on the Ecuplein within a few minutes, where you will find a large supermarket, a bakery, drugstore, butcher and health centre. Tram and bus stops are also within walking distance, making other parts of Amsterdam and the surrounding area easily accessible; for example, you can be in the centre of Amsterdam in approximately 30 minutes. For nature lovers, the location is ideal: close to the Sloterplas, De Nieuwe Meer and De Tuinen van West, where you can enjoy walking, cycling or water sports. The charming tea house on the Ringvaart is a nice addition for a relaxing outing. In addition to nature and recreation, culture and entertainment have also been considered. The nearby Osdorpplein offers a diverse range of shops, cosy restaurants, a library and Theater De Meervaart. The A5, A9 and A4 motorways can be reached within a few minutes, as well as Amsterdam Lelylaan station. In short, this location offers a perfect balance between tranquility, urban conveniences and excellent accessibility. Special features: - Built in 1998; - Living area approx. 103m2; - Spacious garden; - Includes separate storage room; - Three bedrooms; - Possibilities for extension and conversion; - Energy label A; - Non-owner-occupancy clause applies. - Leasehold purchased until 31 December 2046; - Underfloor heating on the ground floor.