Marquette 151081 AD AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Marquette 15 te Amsterdam Wij bieden te koop aan een royale drive-in woning van circa 157 m2 (woonoppervlakte) en circa 15 m2 (garage) verdeeld over 3 lagen met een achtertuin, gelegen tussen de Van Nijenrodeweg en de Cuserstraat achter de Buitenveldertselaan in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert. De tuin is gelegen op het Zuiden en grenst aan een grasveld. Indeling woning: entree/hal met meterkast en garderobe. Royale en uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin (middels schuifpui). De keuken is voorzien van diverse apparatuur. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Direct naat de entree van de woning is een aparte deur met toegang tot de garage. In de garage hangt de cv-ketel. De garage is eveneens toegankelijk via de garagedeur. Trap naar de eerste verdieping, overloop ruimte met toegang tot een toilet met fontein, master bedroom aan de voorzijde gelegen met toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche en een wastafel met meubel. Vanaf de overloop is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is licht door de grote ramen. Trap naar de tweede verdieping, overloop ruimte, 3 slaapkamers (2 slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning. 2e badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een extra toilet. Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook zijn de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis in de buurt gelegen. Het Amsterdamse Bos, de Kalfjeslaan en natuurgebied Amstelland zijn op loopafstand gelegen. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt, in de directe omgeving het winkelcentrum Rooswijck en iets verder, het moderne en luxe Winkelcentrum Gelderlandplein. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51 en diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109en A-9). Station WTC/ Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - oplevering/aanvaarding: in overleg, - energielabel C, - de begane grond is voorzien van vloerverwarming, - de woning is aan de voor –en achterzijde voorzien van dubbel glas, - de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betreft een vaste canon van EURO 254,-- per jaar, einde tijdvak 30 juli 2034, - parkeren middels parkeervergunning, geen wachttijd, - de ondergrondse olietank is in 1996 inwendig gereinigd en daarna gevuld met zand, - asbest clausule, oudbouw clausule en "as is what is" clausule van toepassing, - garage is eenvoudig om te bouwen tot woonruimte, - de woning is opgemeten volgens de NEN 2580 norm, meetrapport beschikbaar. ENGLISH SUMMARY Marquette 15 in Amsterdam We offer for sale a spacious drive-in house of approximately 157 m² (living area) and approximately 15 m² (garage) spread over three floors with a back garden. The house is located between Van Nijenrodeweg and Cuserstraat, behind Buitenveldertselaan, in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Amsterdam-Buitenveldert. The south-facing garden borders a lawn. Layout of the house: entrance hall with meter cupboard and coat closet. Spacious and extended kitchen-diner at the rear with access to the garden (through sliding doors). The kitchen is equipped with various appliances. The washing machine connection is also located in the kitchen. Directly next to the entrance of the house is a separate door leading to the garage. The central heating boiler is located in the garage, which is also accessible through the garage door. Stairs to the first floor: landing with access to a toilet with a hand basin, and master bedroom at the front with access to a private bathroom. The bathroom features a freestanding bathtub, shower, and vanity sink. The living room is accessible from the landing, which is filled with light thanks to the large windows. Stairs to the second floor, landing, and three bedrooms (two at the front and a large bedroom at the rear). The large rear bedroom opens onto a balcony spanning the entire width of the house. A second bathroom features a shower, double vanity sink, and an additional toilet. Buitenveldert is a quiet and green neighborhood with many schools in the southern part of the city, located between the Zuidas business district and Amstelveen. The Vrije Universiteit Amsterdam and the VU University Medical Center are also nearby. The Amsterdamse Bos, Kalfjeslaan, and the Amstelland nature reserve are within walking distance. Many good shops are nearby, including the Rooswijck shopping center in the immediate vicinity and the modern and luxurious Gelderlandplein shopping center a little further away. Very conveniently located for public transport (tram 5, express tram 51, and various bus connections) and close to several major roads (Ring A-10, exits S-108 and S-109, and A-9). WTC/Zuid station and RAI are just a short distance away. Details: - Delivery/acceptance: negotiable, - Energy label C, - The ground floor has underfloor heating, - The house has double glazing at the front and rear, - The house is located on leasehold land, with a fixed annual rent of EUR 254, expiring on July 30, 2034, - Parking is available with a parking permit, with no waiting period, - The underground oil tank was internally cleaned in 1996 and then filled with sand, - Asbestos clause, old construction clause, and "as is, what is" clause apply, - The garage can easily be converted into living space, - The house has been measured according to the NEN 2580 standard, and a measurement report is available. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.