Meerpad 261025 LB AmsterdamNieuwendammerdijk-West

Altijd al in de “Amsterdam Hamptons’ willen wonen, dan is dit uw kans. Aan één van de leukste straatjes van Amsterdam, omringt door jachthavens en bos, ligt deze charmante en sfeervolle woning aan het Meerpad 26, deze halfvrijstaande woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 111m2, een enorme tuin met eigen aanlegsteiger aan vaarwater. De woning ligt aan een rustige weg midden in een groene en waterrijke omgeving. De woning is in 2018/2019 liefdevol, grondig en zonder beperkingen in kosten en tijd volledig gerenoveerd en beschikt over zowel een voor- als achtertuin van circa 237 m2 met een eigen aanlegsteiger, wat het ideaal maakt voor watersporters en natuurliefhebbers. INDELING Bij binnenkomst in de hal is er direct toegang tot het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De doorzon eet-/woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel met veel lichtinval en is voorzien van een heerlijk geurende houthaard. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. De keuken loopt naadloos over van de eetkamer (waar voldoende ruimte is voor een eettafel) naar de knusse woonkamer . Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, waar men volop kan genieten van rust en privacy. De tuin is voorzien van een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de aanlegsteiger, die directe toegang biedt tot vaarwater. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie houdt van varen, zwemmen, suppen of gewoon wil genieten van de rust en het vrije uitzicht over het water van de ‘Grote Die’. De eerste verdieping biedt een ruime en lichte slaapkamer, die is voorzien van hoge plafonds, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Aan beide zijden van de kamer zijn handige inbouwkasten geplaatst, die zorgen voor veel opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Deze woning aan het Meerpad 26 combineert comfort, ruimte en een unieke ligging MET VRIJ UITZICHT aan het water. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met een eigen tuin en aanlegsteiger in het prachtige Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - 111m2 bruto vloeroppervlak, 82,4m2 netto woonoppervlak. - Zonovergoten tuin van maar liefst 237 m2! - Volledig gerenoveerd in 2018/2019 - Parkeerplaats op eigen terrein. - Eigen aanlegsteiger aan vaarwater. - Energielabel D - De woning staat op eigen grond! - Een extra slaapkamer is op vrij eenvoudige wijze te realiseren, zie plattegrond alternatieve indeling. EIGENDOMSSITUATIE De woning staat op eigen grond. Er is hier dus géén sprake van erfpacht. OMGEVING Het Meerpad is een rustige zijstraat van de Nieuwendammerdijk, één van de historische dijken in Amsterdam noord. Deze omgeving kenmerkt zich door de rustige en dorpse uitstraling, terwijl u binnen 10-15 fietsminuten bij de pont naar het Centraal Station of het nieuwe station van de Noordzuidlijn bent. Daarnaast ligt het Vliegenbos om de hoek evenals het meest authentieke café van Noord, het "Sluisje". Een idee van de afstanden vanaf het Meerpad 26 naar, Café ‘t Sluisje (eigendom van de buurt) 400 mtr, Noord/Zuidlijn Station Noorderpark 1400 mtr, Winkelcentrum “Boven ‘t Y” 850 mtr, Restaurant “hotel de Goudfazant” 1300m. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Always wanted to live in the “Amsterdam Hamptons”, then this is your chance. On one of the nicest streets of Amsterdam, surrounded by marinas and forest, is this charming and cozy home at Meerpad 26, this semi-detached house has a gross floor area of 111m2, a huge garden with private dock on water. The house is located on a quiet road in the middle of a green and water-rich environment. The house was completely renovated in 2018/2019 lovingly, thoroughly and without limitations in cost and time and features both a front and rear garden of approximately 237m2 with its own jetty, making it ideal for water sports enthusiasts and nature lovers. LAYOUT Upon entering the hall there is direct access to the modern toilet and stairs to the second floor. The through lounge/dining room gives a spacious feeling with lots of light and is equipped with a fragrant wood-burning fireplace. The open kitchen is located at the rear of the house and is equipped with modern appliances, making cooking a real pleasure. The kitchen flows seamlessly from the dining room (where there is ample room for a dining table) to the cozy living room. From the living room there is access to the sunny backyard, where one can fully enjoy peace and privacy. The garden has a practical shed, ideal for storing bicycles and garden tools. At the rear of the garden is the jetty, which provides direct access to waterways. This makes the house particularly suitable for those who love boating, swimming, supping or just want to enjoy the tranquility and unobstructed views over the water of the 'Grote Die'. The second floor offers a spacious and bright bedroom, which features high ceilings, adding to the spacious feeling. On both sides of the room are convenient built-in closets, which provide plenty of storage space. The bathroom is equipped with a shower, sink and toilet and provides all the comforts for daily use. This home at Meerpad 26 combines comfort, space and a unique location WITH FREE VIEW to the water. An ideal opportunity for those looking for an attractive house with a private garden and jetty in beautiful Amsterdam. PARTICULARITIES - 111m2 gross floor area, 82.4m2 net living space. - Sun-drenched garden of no less than 237m2! - Completely renovated in 2018/2019 - Parking space on private property. - Private jetty on water. - Energy label ... - The house stands on private land! - An extra bedroom is fairly easy to realize, see floor plan alternative layout. OWNERSHIP SITUATION The house stands on private land. There is no leasehold. SURROUNDINGS The Meerpad is a quiet side street of the Nieuwendammerdijk, one of the historic dikes in Amsterdam North. This environment is characterized by the quiet and village-like atmosphere, while within 10-15 cycling minutes you are at the ferry to Central Station or the new station of the North-South line. In addition, the Vliegenbos is around the corner as well as the most authentic café in North, the “Sluisje”. An idea of the distances from the Meerpad 26 to, Café 't Sluisje (owned by the neighborhood) 400 mtr, North/South Line Station Noorderpark 1400 mtr, Shopping center “Boven 't Y” 850 mtr, Restaurant “hotel de Goudfazant” 1300m. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with respect to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from this information. We would be pleased to make an appointment for a viewing with you!