Meimorgenstraat 411061 BN AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Modern wonen met comfort, ruimte, eigen parkeerplaats én een zonnig terras. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De woning is in 2019 opgeleverd, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten, precies zoals je mag verwachten van een toekomstbestendige woning in Amsterdam. De woning heeft een doordachte indeling over drie woonlagen, met in totaal vier fijne slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een luxe en strak afgewerkte woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen en te genieten van lange avonden met familie en vrienden. De keuken is logisch ingedeeld, beschikt over een apart toilet en extra bergruimte, en biedt toegang tot een klein, verzorgd voortuintje. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een lichte woonkamer met een prettige sfeer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot een zonnig terras op het westen, een rustige plek om na een drukke werkdag nog even van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De ruimtelijke opzet maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De woning is bovendien volledig ingericht op duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de hoogwaardige isolatie, het hoogrendements verwarmings- en warmwatersysteem, vloerverwarming en zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag. In de zomer blijft het binnen aangenaam koel dankzij de aanwezige zonwering. De afwerking en keuze voor moderne materialen zorgen ervoor dat de woning een prettige, rustige en eigentijdse sfeer uitstraalt. De Dichters is onderdeel van een gebied dat de afgelopen jaren indrukwekkend is vernieuwd. Veel oude gebouwen hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw, met aandacht voor ruimte, rust en groen. De iconische New Kit, de scheefstaande toren die het stadsbeeld siert, ligt op korte afstand. De wijk is autoluw ingericht en biedt veel speelplekken voor kinderen. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, waar bovendien een aansluiting voor een elektrische laadpaal aanwezig is. Dit geeft een gevoel van gemak en veiligheid dat je in de stad niet vaak tegenkomt. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op het Bos & Lommerplein en de Bos & Lommerweg, waar je ook gezellige koffietentjes, bakkerijen en buurtwinkels vindt. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken en sportlocaties dichtbij, en met een basisschool om de hoek is dit een ideale gezinslocatie. Het OLVG West ligt eveneens in de buurt, wat zorgt voor extra zekerheid. De bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze woning. Binnen drie minuten lopen sta je bij metrostation De Vlugtlaan, en binnen tien minuten fietsen bereik je station Sloterdijk. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts een kwartier fietsen. Reis je met de auto, dan zit je in een paar minuten op de A10. Hierdoor kun je je moeiteloos verplaatsen, in én buiten de stad. De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren Komrij. Het bestuur wordt gevormd door bewoners, de administratie wordt professioneel verzorgd door Arlanda VvE Beheer en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen 33,61 euro per maand voor de woning en 24,05 euro per maand voor de parkeerplaats. De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon verschuldigd is. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², vier slaapkamers, een zonnig terras en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning die direct te betrekken is. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinig wonen, een rustige straat, een afgesloten parkeergelegenheid met laadpaal en alle voorzieningen op slechts een paar minuten afstand maken dit huis tot een uitzonderlijk aantrekkelijke woonkans in Amsterdam. Goed om te weten: - Energielabel A met 6 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 4 slaapkamers - Oplevering medio juni 2026; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living with comfort, space, a private parking space and a sunny terrace. Ground lease bought out in perpetuity. Completed in 2019, this home is fully gas-free, exceptionally well insulated and equipped with six solar panels and energy label A. As a result, you enjoy a comfortable indoor climate and low energy costs, exactly what you would expect from a future-proof home in Amsterdam. The house has a well-designed layout across three floors, offering a total of four pleasant bedrooms. On the ground floor you will find a luxurious, beautifully finished kitchen-diner: a wonderful spot to cook together, enjoy a drink and spend long evenings with family and friends. The kitchen is logically arranged, features a separate toilet and extra storage space, and offers access to a small, neatly maintained front garden. The first floor contains two bedrooms and a bright living room with a warm and inviting atmosphere. Large windows bring in plenty of daylight and open onto a sunny west-facing terrace, an ideal place to unwind and enjoy the last of the afternoon sun after a busy day. The second floor offers two additional bedrooms, a modern bathroom and a laundry room. Thanks to its generous layout, this home is well suited to families or anyone working from home. The property is fully geared towards sustainable and energy-efficient living. With high-quality insulation, a high-efficiency heating and hot water system, underfloor heating and solar panels, energy consumption is remarkably low. In summer, the home stays comfortably cool thanks to the fitted sunshades. The choice of modern materials and the careful finish create a calm, contemporary atmosphere throughout. De Dichters is part of an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Many old buildings have been replaced by modern, varied new developments, with a strong focus on space, tranquillity and greenery. The iconic New Kit, the leaning tower that defines the local skyline, is only a short distance away. The neighbourhood is designed as a low-traffic area and offers plenty of play areas for children. You can park comfortably on your own private parking space in the secured courtyard, which also includes a connection for an electric charging station. This brings a level of convenience and safety that is rare in the city. The location is also excellent in terms of amenities. Shops for daily groceries can be found on Bos & Lommerplein and Bos & Lommerweg, where you will also find cosy coffee shops, bakeries and local stores. Several parks and sports facilities are close by, and with a primary school around the corner this is an ideal family location. OLVG West is also nearby, offering extra peace of mind. Accessibility is one of the strong points of this home. Within three minutes on foot you reach metro station De Vlugtlaan, and with a ten-minute bike ride you arrive at Sloterdijk station. Amsterdam’s city centre is just a fifteen-minute cycle away. If you travel by car, you can be on the A10 in only a few minutes, allowing you to move effortlessly in and out of the city. The property is part of the active owners’ association Komrij. The board consists of residents, administration is professionally managed by Arlanda VvE Beheer and a long-term maintenance plan is in place. The service charges are 33.61 euros per month for the home and 24.05 euros per month for the parking space. The ground lease has been fully and perpetually bought out, meaning no ground rent is due. With a living area of approximately 112 m², four bedrooms, a sunny terrace and a high-quality level of finish, this is a home that is ready to move into. The combination of modern architecture, energy-efficient living, a quiet street, a secured parking area with charging point and all amenities just minutes away makes this a truly exceptional opportunity in Amsterdam. Good to know: Energy label A with six solar panels Private parking space Ground lease bought out in perpetuity Four bedrooms Handover expected mid-June 2026;