Meteorenweg 2121033 HK AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Wonen in het charmante Tuindorp-Oostzaan met stad én natuur binnen handbereik! Op loopafstand van de levendige NDSM-werf, midden in het karakteristieke Tuindorp-Oostzaan, vind je deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning met een royale achtertuin. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een praktische indeling. En goed nieuws: de erfpacht is langdurig afgekocht. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Omgeving De Meteorenweg ligt in het gezellige Tuindorp-Oostzaan, een wijk met een dorps karakter waar buren elkaar nog groeten en kinderen gewoon op straat spelen. Toch woon je hier verrassend dicht bij de stad. In de buurt vind je allerlei lokale hotspots zoals Noordoogst, waar duurzame ondernemers zijn gevestigd en je elke twee weken een gezellige markt vindt. Ook zijn hier een natuurspeeltuin, bierbrouwerij Friekens en restaurant Pof gevestigd. Op ca. 350 meter lopen is er een grote speeltuin en een pierenbad. Om de hoek liggen het Mercurius- en Zonneplein met winkels voor je dagelijkse boodschappen. En met slechts vijf minuten fietsen ben je op de NDSM-werf. Daar pak je de pont naar Amsterdam Centraal of de Pontsteiger, en geniet je van leuke festivals, de IJ-Hallen en populaire eetgelegenheden zoals Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ en Fred’s Kitchen. Op iets meer afstand (ca. 10 minuten fietsen) ligt het Hamerkwartier, een opkomend gebied met nog meer toffe bars en restaurants zoals Café-Restaurant Stork, Hangar en Hotel de Goudfazant. En voor rust en natuur? In 7 minuten fiets je naar Het Twiske of het landelijke Waterland – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal, met trapopgang en toegang tot de ruime, lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel lichtinval door het grote raam. De afwerking is strak, met net schilder- en stucwerk, een stijlvolle schouw met elektrische haard en een elegante radiatorombouw. Aan de tuinzijde is ruimte voor een eethoek, grenzend aan de halfopen keuken. De keuken bestaat uit twee delen, met een natuurstenen aanrechtblad, veel kastruimte, en uitzicht op de tuin. De apparatuur omvat o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterdeur stap je de diepe, fraai aangelegde tuin in van maar liefst 44 m², met zon én schaduwplekken. De tuin heeft een achterom en een vrijstaande berging van 6 m² in het achterliggende blok. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (circa 10 m² en 8 m²), een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel, én een handige inloopkast aan de voorzijde van het huis. Via een vlizotrap bereik je de keurig afgewerkte en geïsoleerde bergzolder met de cv-ketel, ventilatie-unit en veel extra bergruimte. Erfpacht De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam, waarvoor erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2054. De huidige eigenaar heeft gekozen voor het nieuwe erfpachtstelsel (AB2016). De jaarlijkse canon is vanaf dat moment vastgesteld op € 261,69 per jaar (excl. indexatie). Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. De verwarming gebeurt via radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR-combiketel uit 2001. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1923 - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Berging: ca. 6 m² - Energielabel C - 10 Zonnepanelen - Elektrische markies - Alarminstallatie van Verisure) - Goed onderhouden woning - Zonnige voor- én achtertuin - Vrij parkeren in de straat (geen vergunning nodig) - Erfpacht afgekocht tot 2054 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht al geregeld - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.