Meteorenweg 861033 HG AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

DEZE UITERST CHARMANTE HOEKWONING IN HET BRUISENDE AMSTERDAM NOORD - TUINDORP OOSTZAAN IS EEN IDEALE KANS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR WOONHUIS! DE HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN ALSMEDE DE PRAKTISCHE PRIVE FIETSENBERGING MAKEN HET GEHEEL COMPLEET! DE WONING IS IN 2021 GRONDIG GERENOVEERD WAARBIJ O.A. EEN NIEUWE KEUKEN IS GEPLAATST, DE BADKAMER IS VERVANGEN, VLOEREN ZIJN VERVANGEN, DE GROEPENKAST IS VERVANGEN EN IS GESCHILDERD. DE BUITENZIJDE IS IN 2024 GESCHILDERD EN DE CV KETEL IS IN 2022 VERVANGEN. *** GERENOVEERD 2021 | 2 SLAAPKAMERS | VOOR EN ACHTERTUIN | AFGEKOCHTE CANON | ENERGIELABEL C INDELING: ENTREE Via de zijentree bereik je de hal met garderobe en toegang tot de separate toiletruimte. Voorts de entree naar de woonkamer. WOONKAMER | ETEN De ruime living is gelegen aan de voorzijde en is zeer licht vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In het midden is een vaste kast onder de trap, ideaal voor opslag van keukenspul en voorraad. Aan de achterzijde is ruim plaats voor een grote eettafel om lekker te tafelen met een groot gezelschap. KEUKEN De open keuken is ruim, in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een mooi Smeg fornuis, ingebouwde ijskast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een flinke kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde. De L-vormige overloop biedt plaats aan de handig uitgevoerde was-/droogopstelling en groot werkblad. BADKAMER Ook de badkamer is vernieuwd, heeft daglicht en is uitgerust met een inloopdouche, mooi wastafelmeubel, radiator, fraai tegelwerk en natuurlijk mechanische ventilatie. ZOLDER Via de vlizotrap bereik je de zolder. Deze is niet hoog genoeg om als woonruimte te kwalificeren, daarentegen is de zolder wel een mooie toevoeging. Hier hebben de huidige eigenaars een prettige werkplek en is middels de knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Tevens zijn hier de CV opstelling en mechanische ventilatie unit weggewerkt. AFWERKING Het woonhuis is in 2021 gerenoveerd. Keuken, badkamer, CV, toilet en vloerafwerking zijn gerenoveerd, schilderwerk is uitgevoerd. Ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. De woning is sindsdien zeer netjes bewoond en verkeert daarmee in goede staat. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het voortdurende tijdvak (AB1994) is afgekocht en loopt tot en met 15-2-2050. De aanvraag voor overstap naar Eeuwigdurende erfpacht is gedaan, de gunstige overstap voorwaarden zijn van toepassing. Het PIP bestand is beschikbaar ter inzage. LOCATIE Gelegen in Amsterdam Noord in de charmante wijk Tuindorp Oostzaan. De woning heeft een centrale ligging in de wijk en is om de hoek van het Mercurius- en Zonneplein, waar je winkeltjes vindt voor je dagelijkse benodigdheden plus een gezellig koffietentje. Met een paar fietsminuten ben je op de NDSM-werf. Vanaf hier stap je zo op de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger. Op het NDSM-terrein is het hele jaar door van alles te doen en heeft een groot aanbod aan cafés en restaurants, waaronder Kometenbrood, Pllek, IJver en Noorderlicht. Winkelcentra Molenwijk en Banne zijn ideaal voor de grote boodschappen. In 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en natuur. Bus 35 vertrekt in de Meteorenweg. De Noord-Zuidlijn is gemakkelijk bereikbaar met station Noorderpark op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg, onbetaald. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met voor- achtertuin en privé berging - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Dubbel glas - Energielabel C beschikbaar - Afgekochte canon t/m 2050 AB 1994 - Overstap onder gunstige voorwaarden van toepassing - Bouwjaar: 1922 - Amsterdamse notaris: ter keuze koper Woonoppervlakte: GO circa 62,90 m² (meetrapportage beschikbaar) Overig inpandige ruimte: circa 2,50 m² Perceel: circa 136 m² Levering: richtlijn medio juni 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet de