Mijehof 791106 HB AmsterdamHolendrecht-Oost

Pimpelmeesjes en roodborstjes zijn de genietende gasten in de rijk begroeide tuin van deze moderne en goed onderhouden tussenwoning Dit fijne vijf-kamers gezinshuis (Energielabel A) aan de Mijehof 79 in Amsterdam ligt heerlijk in een autoluw hofje met naastgelegen parkeergelegenheid in een omgeving met veel jonge gezinnen, dicht bij het groen van onder meer het recreatiegebied Gaasperplas en met een kinderboerderij op wandelafstand Deze woning is inmiddels verduurzaamd met onder meer veel recent geplaatste kozijnen en ramen, gevel- en vloerisolatie en 8 zonnepanelen. De in 2023 vernieuwde badkamer is comfortabel, het schilderwerk binnen is in 2026 gedaan en de zuidoost gelegen achtertuin en de voortuin is een waar paradijs door de fruitbomen, de aanwezigheid van meerdere schuren en aansluitingen voor water, elektra en verlichting. Op de begane grond is de tuingerichte living van 34 m² voorzien van visgraatvloer met een deur naar de tuin en een moderne keuken aan de voorzijde. Op de verdieping met laminaat vloeren zijn drie kamers van 18, 11 en 6.5 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met kast en spiegel. Op de 2e verdieping ligt deels een laminaatvloer en deels een houten vloer. Hier is een overloop met aansluitingen voor wassen en drogen en een kamer van bijna 13 m². Boven deze kamer is nog een bergvliering. Deze woning (bouwperiode 1981) is gelegen op een kavel van 134 m² eigen grond en beschikt over circa 103 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van 1,5 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de voor _ en achtertuin gelegen) bergingen van totaal circa 8 m² en heeft circa 373 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A afgegeven. Indeling Parterre: Entree met meterkast en bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van circa 27 m² biedt via een deur toegang tot de tuin, die op het zuidoosten ligt. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken van circa 7 m² bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer van circa 5 m², in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Verder is er een zeer ruime slaapkamer van circa 18 m² met een aangrenzende walk-in closet van circa 14 m², voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 6 m². 2e Verdieping: De overloop van circa 7 m² biedt de aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Vanuit de overloop is de zolderkamer van circa 13 m² bereikbaar, voorzien van dakramen aan beide zijden en bergruimte over de volledige breedte. Tuin: De voortuin van circa 27 m² is voorzien van klinkers en een berging van circa 6 m². De op het zuidoosten gelegen achtertuin van circa 58 m² beschikt over twee bergingen en diverse fruitbomen. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Gaasperdam, een rustige en goed bereikbare woonomgeving in Amsterdam. Station Holendrecht met trein-, metro- (lijn 50, 53 en 54) en busverbindingen ligt op circa 10 minuten loopafstand, waardoor ook het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Voor dagelijkse voorzieningen liggen winkelcentrum Amsterdamse Poort en diverse supermarkten op korte afstand, ongeveer 10 minuten fietsen. In de buurt zijn daarnaast scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen aanwezig. Voor ontspanning en recreatie zijn het Nelson Mandelapark en de bruisende Arenaboulevard respectievelijk circa 5 en 10 minuten fietsen. De ligging biedt tevens snelle aansluiting op de nabijgelegen snelwegen, waardoor andere delen van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Erfpacht met vooruitbetaalde canon Het object is nog gelegen op het voortdurend recht van erfpacht (Algemene Bepalingen van 1966), waarbij de canon tot en met 30 november 2029 vooruitbetaald is. Het recht van erfpacht is vanaf 01 december 2029 eeuwigdurend erfpacht (Algemene Bepalingen van 2016), waarbij de huidige eigenaren de canon ook eeuwigdurend hebben afgekocht. Op zoek naar een familiewoning dat direct beschikbaar is en klaar is om in te wonen? Dit met liefde bewoonde huis is wel een hele mooie optie..... Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: €499.500,- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 103 m² - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) (bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend