Mikonospad 291060 RH AmsterdamDe Aker-Oost

*** For English see below *** Bent u op zoek naar een comfortabel en stijlvolle woning met eigen tuin, op een rustige locatie maar dichtbij alle gemakken van de stad? Deze prachtige gezinswoning aan het Mikonospad biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een ideale locatie! Met drie woonlagen, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Aker, in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, kinderopvang en het winkelcentrum Ecuplein in de directe omgeving. Bovendien bevindt tram 1 zich op loopafstand en zijn de snelwegen A4 en A9 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, waardoor de stadse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving groene wandelpaden en fietsroutes, ideaal om even tot rust te komen. Station Lelylaan ligt op slechts 13 minuten fietsen en de Zuidas is in 25 minuten te bereiken. Globale indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal, voorzien van een inbouwgarderobekast en een modern separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met alle gemakken. De ruime woonkamer biedt een lichte en uitnodigende sfeer dankzij de grote raampartijen, met vloerverwarming als extra comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, ideaal om te genieten van zonnige middagen. De tuin ligt op het westen en beschikt over een praktische houten schuur en een betonnen barbecue. Direct achter de tuin bevindt zich het parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, stijlvol badkamermeubel en een tweede toilet. In de hal bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer extra lichtinval en ruimte krijgt. Daarnaast bieden de knieschotten praktische opbergruimte. De overloop geeft toegang tot zowel de CV-ruimte als een berging, wat zorgt voor extra functionaliteit op deze etage. Dit is uw kans om heerlijk thuis te vinden op een ideale locatie. Bent u nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Parkeren op eigen parkeerplaats! - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 119 m2 - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2049 - Schuur in de tuin aanwezig - Badkamer recent vernieuwt - Goede ligging t.o.v. uitvalswegen - Keurig woonhuis met een voor en achtertuin - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a comfortable and stylish home with a private garden, in a quiet location yet close to all the conveniences of the city? This beautiful family home on Mikonospad offers everything you need: comfort, space, and an ideal location! Spread over three floors, with a sunny garden and private parking space, this home is fully equipped for modern living. It is located in the popular De Aker neighborhood, a child-friendly area with schools, playgrounds, daycare centers, and the Ecuplein shopping center all nearby. Tram line 1 is within walking distance, and the A4 and A9 motorways can be reached in just a few minutes by car, making city access quick and easy. The area also offers green walking paths and cycling routes, perfect for unwinding. Lelylaan Station is just a 13-minute bike ride away, and the Zuidas business district can be reached in 25 minutes. Layout: Upon entering, you are welcomed into a hallway with a built-in wardrobe and a modern separate toilet with washbasin. At the front of the house is a fully equipped kitchen. The spacious living room is bright and inviting thanks to large windows and features underfloor heating for added comfort. From the living room, you have access to the beautifully landscaped west-facing garden—ideal for enjoying sunny afternoons. The garden includes a practical wooden shed and a concrete barbecue. Directly behind the garden is a private parking area with your own designated parking space. First Floor: The first floor offers three generously sized bedrooms and a recently modernized bathroom. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a second toilet. A washing machine connection is available in the hallway. Second Floor: This top floor features a large bedroom with a dormer window, bringing in additional light and space. The knee wall storage offers practical storage solutions. The landing provides access to both the central heating unit and an additional storage room, adding functionality to this level. This is your chance to find a wonderful home in an ideal location. Curious? Contact us to schedule a viewing and experience it for yourself! Key features: - Private parking space included - Built in 2003 - Living area approx. 119 m² - Ground lease paid off until 31-01-2049 - Garden shed included - Recently renovated bathroom - Excellent access to main roads - Well-maintained home with both front and back gardens - Transfer date to be agreed upon