Monnikendammerweg 501023 EC AmsterdamTuindorp Nieuwendam-Oost

Aan de Monnikendammerweg 50 staat een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert karakter, licht en praktische leefruimte op een manier die zelden zo vanzelfsprekend aanvoelt. Met drie slaapkamers, een fijne tuin en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een huis waar comfort en zorgeloos wonen samenkomen. De woning ademt charme. De combinatie van een warme houten vloer, smaakvolle kleurstellingen en veel ramen zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Binnenkomen gebeurt via de voordeur op de begane grond, waar een halletje met trap naar boven toegang geeft tot de slaapverdieping. Aan de voorzijde op de begane grond bevindt zich de woonkamer, een prettige plek met uitzicht op de straat en ruimte voor een bankje buiten voor het raam – een plek om in de zon even te zitten en het rustige straatbeeld te ervaren. De living loopt vloeiend over in de open keuken aan de achterzijde van het huis. Hier vormt het gasfornuis het hart van de keuken, die praktisch is ingericht en prettig contact houdt met de leefruimte. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en leiden naar de goed bemeten, beschutte tuin. In de ochtend valt hier het zonlicht heerlijk naar binnen, waardoor de tuin een fijne plek is om de dag te beginnen met koffie of ontbijt. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als kleedkamer of werkplek. De overloop verbindt deze kamers met de badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Het geheel is praktisch en comfortabel ingericht. De bovenste verdieping verrast met een sfeervolle hoofdslaapkamer onder een fraaie nokhoogte. De schuine delen van het dak zijn slim benut voor onopvallende bergruimte, waardoor de kamer ruim en rustig oogt. Achter panelen zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ramen aan één zijde brengen aangenaam daglicht binnen en versterken het gevoel van ruimte op deze verdieping. Ook de omgeving draagt bij aan het prettige woongevoel. De Monnikendammerweg ligt in het groene en karaktervolle Amsterdam-Noord, een gebied dat de afgelopen jaren sterk in populariteit is gegroeid. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden, evenals buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod liggen winkelgebieden en markten op korte afstand. Tevens is er een levendige speeltuinvereniging bij het Schellingwouderbreekpark. Daarnaast tref je de Landmarkt in Schellingwoude voor de mooie boodschappen en kun je heerlijk wegdromen op de Nieuwendammerdijk op het terras van Café het Sluisje. En echte aanraders zijn uiteraard Goudfazant, Barracuda en FC Hyena, op niveau uit eten te combineren met een film. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: parken, groene wandelroutes en het landelijke Waterland liggen praktisch om de hoek, ideaal voor fietsen, wandelen of een middag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets of het openbaar vervoer zijn de ponten naar het centrum van Amsterdam snel te bereiken, waardoor de overkant van het IJ binnen enkele minuten toegankelijk is. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 en uitvalswegen richting de rest van de Randstad. Monnikendammerweg 50 is daarmee een woning waar karakter, comfort en locatie op natuurlijke wijze samenkomen – een huis met een eigen sfeer, waar licht, ruimte en charme de toon zetten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 80 m2 (conform NEN2580); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Beschermd stadsgezicht; - 3 slaapkamers; - Berging/schuur in de tuin; - Tuin rondom; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom.