Monnikskapstraat 661032 LM AmsterdamBuiksloterham-Noord

Bijzonder gelegen, uniek en ruim woon/werkhuis aan een van de mooiste straten van Amsterdam-Noord, inclusief een prachtig verzorgde tweede woning aan de erachter gelegen Kaasjeskruidstraat. Het geheel is in 2019/2020 onder architectuur gebouwd door de huidige bewoners, en wordt nu te koop aangeboden als één object met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning aan de Monnikskapstraat telt maar liefst 4 ruim opgezette verdiepingen en heeft 2 toegankelijke daken. Gaat het traplopen niet goed? Daar is rekening mee gehouden: er is een liftschacht, waar eenvoudig een plateaulift in te plaatsen is. Op de begane grond bevinden zich een atelier-/praktijkruimte en een studio met eigen ingang. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een daktuin. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer en op de derde verdieping bevinden zich de ruime en lichte woonkamer met weids uitzicht en een balkon op het zuidwesten en een open keuken. Op het dak is de mogelijkheid om een ruime daktuin aan te leggen. De woning kijkt uit op het Papaverpark en -kanaal. De woning aan de Kaasjeskruidstraat heeft twee slaapkamers en kan eventueel nog worden opgetopt met een extra verdieping. Het is een ideaal huis voor mensen die wonen en werken willen combineren of die een andere vorm van samenleven wensen. Denk aan meerdere gezinnen of generaties, met verschillende maten van zelfstandigheid. Een uitkomst voor ouders en kinderen in deze tijden van woningnood en mantelzorg! Rondom wonen veel gezinnen en mensen met woon/werk combinaties. En het huis biedt ook nog een eigen inkomstenbron: de huidige bewoners runnen er een goedlopende B&B. Het hele huis is gebouwd van CLT (cross-laminated timber, oftewel massief hout) en geïsoleerd met houtvezel. De buitengevels zijn bekleed met het uiterst duurzame onbehandelde louro gamela. De binnengevels zijn wit gestuukt voor een optimale lichtinval. Binnen zijn de CLT-wanden deels behandeld met UV-remmer waardoor ze mooi licht blijven, en deels bepleisterd met leemstuc (dampopen, net als de houten wanden). Alles is gebouwd met het oog op de toekomst. Zo is de vloerverwarming nu nog aangesloten op stadsverwarming, maar de installatie is geschikt voor bijvoorbeeld aansluiting op een aardwarmtepomp. Op het dak is ruimte ingericht voor zonnepanelen. Op alle daken zijn daktuinen, of kunnen daktuinen worden aangelegd (extra isolatie, vertraagde waterafvoer, koelte in de zomer). In de woning aan de Kaasjeskruidstraat wordt het douchewater met een warmtepompboiler verwarmd. Hier ervaar je wonen en werken op een unieke manier – ruim, licht, duurzaam, flexibel en sociaal, en dat op een steenworp afstand van Amsterdam Centraal.. Indeling Monnikskapstraat 66 Entree op de begane grond. De voordeur komt uit op een ruimte die op dit moment als atelier en cursusruimte wordt gebruikt. Grenzend hieraan is een ruime opslagruimte met pantry en een lichte studio met eigen ingang, die uitkijkt op een binnentuin. De studio kan eenvoudig geschikt worden gemaakt voor afzonderlijke bewoning. Een tweede ingang aan de achterzijde sluit aan op de ruime hal, met een toilet en een grote kastruimte. Trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een daktuin. De wasruimte kan eventueel worden vervangen door een tweede badkamer. Trap naar de tweede verdieping. Hier zijn opnieuw twee slaapkamers, een badkamer met wastafels en douche en een apart toilet. Trap naar de derde verdieping. Hier is een ruime woonkamer met aangrenzend terras op het zuidwesten en een ruime open keuken. Een trap gaat naar het dak waar je een daktuin of een dakterras kunt aanleggen. Kaasjeskruidstraat 67 Carport, eigen entree. Hal met berging waar de warmtepompboiler staat en een meterkast waarin o.a. een groep voor een nog aan te leggen autolaadpunt is opgenomen. Trap naar de eerste verdieping. Hier is een keukenopstelling met ruimte voor een eettafel, deur naar een klein terras voor een zitje. Op deze verdieping zijn tevens twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Trap naar de tweede verdieping waar een knusse woonkamer is en een grote kastruimte die als berging en wasmachineruimte dient. Het licht hellende dak is van binnenuit toegankelijk en kan worden voorzien van een daktuin (plannen beschikbaar). Bovendien voorziet de omgevingsvergunning in het ‘optoppen’ met een extra verdieping! Onder de woning bevindt zich een carport waar plek is voor twee auto’s en alle fietsen van de bewoners. Deze carport is ook toegankelijk vanuit de woning aan Monnikskapstraat 66. Ligging en omgeving Buiksloterham in Amsterdam Noord verandert van een industrieel bedrijventerrein in een duurzame en circulaire stadswijk gericht op wonen en werken. Bewoners, bedrijven, (kennis)instellingen en de gemeente Amsterdam werken samen aan de ontwikkeling van het Buiksloterham-gebied. Er wordt gewerkt aan thema’s zoals energie, slim omgaan met grondstoffen, hergebruik, klimaatbestendigheid en duurzame mobiliteit. Naast de oorspronkelijke industriële bedrijvigheid werken er in Buiksloterham ontwerpers, architecten en andere creatieve pioniers. Binnen Buiksloterham zijn de Monnikskapstraat en de straten ernaast nog eens extra bijzonder: hier hebben de ondernemende bewoners hun woon/werkhuizen naar eigen inzicht gebouwd. Het resultaat is een unieke, vrolijke, sociale buurt, met een rijke uitwisseling van ideeën, een gemeenschappelijk onderhouden, natuurlijk ingericht park, zwemmen in het kanaal voor de deur, ouderwets spelende kinderen (hutten bouwen in het park, varen en vissen in het kanaal), spontane gesprekken met buren. Dichtbij is het NDSM-terrein, de omgetoverde scheepswerf, is een spannend gebied met kunstenaarsinitiatieven en innoverende bedrijven. Op loopafstand zijn verschillende restaurants. Op dit moment wordt er volop ontwikkeld. Er zal een supermarkt komen op loopafstand en naast veel woningen nog enkele horecaplekken. Op korte afstand is ook de herontwikkelde Van der Pekbuurt met de markt en vele restaurants (5 minuten fietsen). Kortom er is genoeg te doen en te beleven. Bereikbaarheid De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 à 10 minuten fietsafstand van de woning, waardoor het Centraal Station en de rest van de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken. Halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn is per fiets of met de bus in 10 minuten te bereiken. Zo ben je binnen een half uur op de Zuidas, zonder auto en zonder te zweten! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - De woning is gelegen in de Buiksloterham op de Noordelijke IJoever op enkele minuten fietsafstand van de pont - Twee woningen: bijzondere atelierwoning die dienst kan doen als een familiehuis en ook als een woning waar je werken en wonen perfect kunt combineren; daarnaast een kleinere, zelfstandige woning met twee slaapkamers. - Mogelijkheid beide woningen te splitsen - Mogelijkheid om woning aan Kaasjeskruidstraat op te toppen met extra verdieping. - Meerdere buitentuinen en daktuin - Liftschacht aanwezig. - In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers - Grote atelier- of praktijkruimte - Flexibele studio op begane grond, als woning of extra werkruimte te gebruiken - Vloerverwarming - Twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein - Maximaal gebruik van natuurlijke bouwmaterialen - Gelegen op erfpachtgrond, canon tot 2028 €4426 per jaar, daarna herindexering - Notaris keuze koper, mits in Amsterdam - Verkoop onder gunning - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.