Monte Perdido 71060 PB AmsterdamDe Aker-West

***English text below*** Ontdek deze eengezinswoning met een royale tuin, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. De woning heeft momenteel 2 slaapkamers en biedt veel potentieel om uw droomhuis te creëren. Gelegen aan de rustige straat Monte Perdido in de gewilde wijk De Aker, geniet u hier van een fijne woonomgeving met een sociaal veilige sfeer. De buurt staat bekend om zijn groene voorzieningen en speeltuinen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor gezinnen. Voor dagelijkse benodigdheden kunt u eenvoudig terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een Jumbo supermarkt en diverse andere winkels. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de buurt goed vertegenwoordigd. De tramhalte voor lijn 1 ligt op loopafstand en brengt u in ongeveer 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Indeling van de Woning: Voortuin: Nette voortuin die de entree siert Entree: Hal met meterkast, trap naar boven en een eenvoudig maar praktisch toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. Ook treft u een ruime inpandige berging aan die vanaf die voortuin en zowel de binnenkant toegankelijk is. Keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een standaard keukenblok. Woonkamer: De lichte en royale woonkamer beschikt over een schuifdeur naar de tuin. Hier heeft u de mogelijkheid om de woonkamer uit te breiden met een uitbouw. Tuin: De tuin is netjes aangelegd, biedt veel zoninval en heeft een houten schuur en achterom. Eerste Verdieping: Via een hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar u momenteel 2 goed bemeten slaapkamers en de badkamer aantreft. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en de mogelijkheid om dit terug te plaatsen is makkelijk realiseerbaar. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche, wastafel met spiegel. In de badkamer zijn ook de aansluitingen van de wasmachine en droger aanwezig. In een aparte kast op deze verdieping zijn aansluitingen voor de cv-ketel (Intergas HRE 2015). Uitbreidingsmogelijkheden: Er is bovendien de mogelijkheid om de woning met een opbouw uit te breiden naar maar liefst 4 of 5 slaapkamers! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 90 m² - Energielabel A - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof voordeur - 2 ruime slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden naar 4 of 5 slaapkamers - Royale tuin met schuur en achterom - Cv-ketel (Intergas, 2015) - Erfpacht voortdurend, canon afgekocht t/m 1 december 2058 - Veel voorzieningen in de buurt - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, deze woning biedt u de kans om met wat creativiteit en persoonlijke smaak een prachtig thuis te creëren in een kindvriendelijke buurt. Maak een afspraak via 020-419 3009 voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this Family Home with a spacious garden, ideal for families seeking space and potential. Currently featuring 2 bedrooms, this property offers ample opportunity to create your dream home. Located on the quiet Monte Perdido street in the sought-after De Aker neighborhood, you’ll enjoy a pleasant living environment with a socially safe atmosphere. The area is known for its green amenities and playgrounds, making it an attractive destination for families. For everyday needs, you can easily access the nearby shopping center, De Dukaat, which includes a Jumbo supermarket and various other shops. Schools, public transport, and recreational opportunities are also well represented in the area. The tram stop for line 1 is within walking distance and takes you to the heart of Amsterdam in about 25 minutes. Layout of the Property: Front Garden: A neat front garden that enhances the entrance. Entrance: Hall with meter cupboard, staircase to the upper floor, and a simple but practical toilet. From the hall, you have access to the living room, kitchen, and garden. There is also a spacious indoor storage room accessible from both the front garden and inside the house. Kitchen: The kitchen is situated at the front of the house and features a standard kitchen unit. Living Room: The bright and spacious living room has a sliding door leading to the garden. There is an opportunity to expand the living room with an extension. Garden: The garden is neatly landscaped, receives plenty of sunlight, and includes a wooden shed and back entrance. First Floor: You reach the first floor via a hardwood staircase, where you currently find 2 well-sized bedrooms and a bathroom. Previously, there were 3 bedrooms, and restoring this configuration is easily achievable. The bathroom is functional and equipped with a shower and sink with a mirror. Connections for the washing machine and dryer are also present in the bathroom. Additionally, a separate cupboard on this floor contains connections for the central heating boiler (Intergas HRE, 2015). Expansion Opportunities: There is also the possibility to extend the property with a build-up, potentially increasing it to 4 or 5 bedrooms! Highlights: Year of construction: 1995 - Living area: 90 m² - Energy label A - The entire property features plastic window frames and a plastic front door - 2 spacious bedrooms, with the potential to expand to 4 or 5 - Generous garden with shed and back entrance - Central heating boiler (Intergas, 2015) - Ongoing leasehold, prepaid until December 1st, 2058 - Numerous amenities nearby - Delivery in consultation, possible quickly In short, this property offers you the chance to create a beautiful home with some creativity and personal touch in a family-friendly neighborhood. Schedule a viewing by calling 020-419 3009 and explore the possibilities! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.