Nadezjda Mandelstamstraat 71102 JH AmsterdamF-buurt

Deze royale en in 2021 gerenoveerde eengezinswoning is gelegen in het levendige stadsdeel Zuidoost en biedt volop ruimte, comfort en luxe. Met een groot zonnig dakterras en een inpandige garage is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van extra ruimte. Ligging en omgeving De woning bevindt zich in een ruim opgezette, groene woonwijk met een prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena en het Arenagebied met horecagelegenheden en entertainment zoals de Ziggo Dome, Pathé Arena en de AFAS Live. Ook sportfaciliteiten zoals het Bijlmer Sportpark en culturele hotspots zoals het Bijlmer Parktheater liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-opties (station Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid) en snelle toegang tot de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. In de buurt zijn verschillende scholen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Bijlmerpark. Voor de deur bevindt zich een fraai plantsoen met een speelweide voor kinderen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. Deze lichte en comfortabele leefruimte is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. De halfopen keuken (2021) aan de achterzijde beschikt over moderne inbouwapparatuur, een elektrisch bedienbare lichtkoepel en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de inpandige garage, die is uitgerust met een elektrische deur en ook bereikbaar is via het afgesloten binnenterrein met elektrisch hek. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het royale dakterras (ca. 44m²) op het zuidwesten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij met Frans balkon en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De luxe badkamer (2021) is centraal geplaatst en is voorzien van een moderne inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en mengkraan, modern tegelwerk en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een schuifpui met Frans balkon en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2021), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer (2021) met een inloopdouche, wastafel, derde toilet en wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airco-units voor optimaal comfort. Een woning met luxe, ruimte en een geweldige ligging Deze royale en instapklare woning biedt alles wat u zoekt: een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte, een inpandige garage en een heerlijk zonnig dakterras. Dankzij de gunstige ligging in een groene en goed bereikbare wijk is dit een ideale woning voor gezinnen of wie gewoon op zoek is naar extra wooncomfort. Indeling en kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 154 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) Bouwjaar: 2002 Erfpacht: Afgekocht tot 31-05-2050 Servicekosten: €166,67 per maand (VvE) Betreft een appartementsrecht Energielabel: A Verwarming & warm water: Stadsverwarming Extra's: Inpandige garage, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de tweede verdieping Dakterras: ca. 44 m², gelegen op het zonnige zuidwesten Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Vaste project notaris As is where is clausule van toepassing Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!