Nico Jessekade 1131087 MR AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

*Dit prachtige huis doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober a.s. van 11:00 tot 15:00! U kunt dan zonder afspraak komen kijken. U bent van harte welkom.* Fraai residentieel topobject in het luxe woningsegment. Deze sublieme vrijstaande woning van bijna 260 m² met vrij uitzicht over het water aan een rustige straat met brede groenstrook voor de deur. Deze werkelijk schitterende villa heeft maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke voor & achtertuin met veel zon en privacy en een totale perceeloppervlakte van 319 m². Het huis is van alle gemakken voorzien, zeer licht en hoogwaardig afgewerkt met een riante maatvoering die toch in elk vertrek persoonlijk aanvoelt. Met zijn ingetogen architectuur door het materiaalgebruik, de strakke gevels, de tijdloze uitstraling en de unieke ligging aan zwem- en vaarwater pal voor de deur is dit werkelijk een fantastisch huis. Begane grond: Overdekte entree; grote ontvangsthal met grote tegels, toilet en open trap; sfeervolle living met handgemaakte kastenwand en geintegreerde open haard (Boley), ontworpen door binnehuisarchitect, en een opvallend panoramaraam in de zijgevel met diagonaal zicht over het water; dubbele deuren naar voortuin en twee dubbele deuren naar de achtertuin; eetkeuken met kookeiland en uitgebreide keukenlijn met een ijskast (Siemens), vriezer (AEG), oven/magnetron (Siemens), oven/stoomoven (Siemens), kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), wijnkoelkast (Liebherr), vaatwasser (Bosch) en cooker. Tuin: Naast de oprit voor twee auto's is er een voortuin met vlonders, een beschut gedeelte en een elektrisch markies, waar het in de zomer altijd vakantie is. Lekker borrelen, eten en loungen. In de betegelde achtertuin, welke via een zijdeur ook toegankelijk is, staat een praktische houten berging met elektra. Zowel voor als achter is er een buitenkraan, ook over dit soort kleine details is door de verkopers goed nagedacht. 1e verdieping: Extra brede, grote overloop met handige bergkast inclusief opstelling wasmachine en droger; drie slaapkamers aan achterzijde; 1 slaapkamer aan voorzijde met inloopkast en privedakterras; grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met lades en handdoekradiator. Deze badkamer is ook intern bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop; 2e badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; fijne slaapkamer aan zijkant van het huis; sfeervolle masterbedroom, uitgevoerd als een luxe hotelsuite aan de voor-/hoekzijde met grote ramen die een waanzinnig uitzicht bieden over het water, extra leuk als je in het weekend nog een filmpje aan het kijken bent in bed; gang met kledingkasten; semi-open prive-badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met daklicht en design wandradiator; chique kleedkamer met inbouwkasten en fraai daklicht. Bijzonderheden • Woning opgeleverd in 2010 aan verkopers, zijn nog de eerste bewoners • Smaakvolle dakopobouw onder architectuur en met vergunning gerealiseerd in 2021 • In 2021 zijn er toen ook meteen 18 zonnepanelen aangebracht • Verwarming en warmwater via stadsverwarming • Vloeren uitgevoerd met comfortabele gietvloer • Huis op begane grond uitgevoerd met vloerverwarming • Goed geïsoleerde woning, dus ook lekker koel in de zomer • Airco aanwezig op de 2e verdieping in masterbedroom en de andere slaapkamer, kunnen ook voor verwarming zorgen • Energielabel A, geldig tot 01-08-2027 • Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig • Erfpacht, canon afgekocht tot 15 juni 2058 en AB 2016 van toepassing • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan door verkopers met jaarlijkse indexcanon ad 4.693,34 euro • Plek voor huis aan gemeenschappelijke steiger om boot aan te meren, indien plek beschikbaar • Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin IJburg Hier wonen is leven op een unieke, waterrijke woonplek op IJburg, een moderne archipel van zeven aangelegde eilanden die worden omgeven door zowel ‘t IJmeer als tal van grote en kleine grachten. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer letterlijk voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. IJburg staat bekend om zijn moderne en innovatieve architectuur, maar is ook zeer gezinsvriendelijk met veel speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Er zijn diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De jachthaven en het strand bieden gezellige eet- en drinkgelegenheden. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets. Makelaarsopinie Een huis vol met warme familieherinneringen. Dat voel je meteen als je binnenkomt. De open plek en de mooie lichtinval draagt op een natuurlijke wijze bij aan de positieve energie in dit heerlijke huis. De gebalanceerde indeling met 6 slaapkamers en 3 badkamers biedt voor iedereen altijd een eigen plekje. Echt het perfecte familiehuis met een continu vakantiegevoel waar je compleet tot rust komt. Elke dag weer, ongeacht het seizoen. Kiezen voor deze woning staat garant voor optimaal wooncomfort, rust, ruimte. Echt een juweeltje onder de woningen op IJburg en de ultieme woonplek voor wie stads en onafhankelijk wil wonen. Een unieke plek om voor je eigen huis te kunnen zwemmen of de boot voor het huis aan te meren en mooie tochten te maken over het IJmeer. We maken graag een afspraak om dit huis in 't echt te kunnen ervaren.