Nico Snijdersstraat 231063 VD AmsterdamMeerwaldtbuurt

Perfect ingedeelde eengezinswoning in Amsterdam-West met extra potentie Rustig gelegen in een groene omgeving bieden wij een woonhuis te koop aan met 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping (vliering), een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom, een grote berging met een aangebouwde overkapping en een vijver. Wil je meer uit de woning halen? De vliering biedt verrassend veel mogelijkheden. Met een stahoogte van ca. 2,40 meter kun je hier eenvoudig extra woonruimte creëren, denk aan een extra slaap- of werkkamer met dakraam of dakkapel(len), bereikbaar via een vaste trap. Wellicht zijn er ook nog uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Een woning met potentie! Indeling: Voortuin met een handige bergkast aan de voorgevel naast de voordeur. Voordeur met toegang tot de hal met ruimte voor een kapstok, trapkast, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de leefruimte te bereiken via een prachtige schuifdeur voorzien van glas-in-loodramen: een prachtige en lichte doorzonruimte voorzien van vloerverwarming (dus geen radiatoren), wat betekent dat er extra effectieve ruimte is. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Aan de achterzijde is de achtertuin middels een schuifpui te bereiken. De zonnige tuin is speels ingedeeld: een loungegedeelte met een pad dat doet denken aan een loopbrug over een vijver, richting de berging. De berging is voorzien van elektra en een betonnen vloer, ideaal voor de (elektrische) fiets. Naast de berging bevindt zich een overkapping met o.a. de tuindeur (achterom), ideaal om onder te stallen en/of te barbecueën; gezellige avonden gegarandeerd. Eerste etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken: 3 slaapkamers (2 goed bemeten en één kleinere kamer) en een grote, goed ingedeelde badkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De kleinste slaapkamer heeft de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een losse trap is de vliering te bereiken, een ruimte met de meeste potentie! De stahoogte (2,40 meter) en het dakraam maken dit een interessante ruimte om extra leefruimte te creëren. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Locatie: Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, (basis)scholen, kinderopvang en sport- en fitnessfaciliteiten liggen op loopafstand. Nabij gelegen is het winkelcentrum Plein ’40-’45. De openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend, met verschillende buslijnen en de tram om de hoek. Via de Haarlemmerweg is de Ringweg A10 snel te bereiken, evenals de A4, A5 en A9. Binnen enkele (fiets)minuten bereik je NS-station Sloterdijk en binnen 15 minuten sta je in het centrum van Amsterdam. Algemeen: - Woonoppervlakte van 70,2 m², overige inpandige ruimte van 13,3 m², externe bergruimte van 5,9 m² en een volume van 331,37 m³, volgens het meetrapport; - Perceel oppervlakte van 99 m²; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 15-06-2053; - Mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten door de vliering bij de woning te betrekken en/of door uitbouw aan de achterzijde. Raadpleeg de gemeente voor de mogelijkheden; dit is voor rekening en risico van koper; - Vanwege het bouwjaar (1953) en verkoop door de familie worden een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Energielabel C, geldig tot 13-03-2036; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Perfectly laid-out family home in Amsterdam-West with extra potential Quietly situated in a green environment, we offer a house for sale featuring 3 bedrooms, a spacious attic floor (loft), a front garden, a sunny back garden with rear access, a large storage shed with an attached canopy, and a pond. Do you want to get more out of the home? The loft offers surprisingly many possibilities. With a standing height of approx. 2.40 meters, you can easily create extra living space here; think of an extra bedroom or study with a skylight or dormer(s), accessible via a fixed staircase. There may also be possibilities for extension at the rear. A home with potential! Layout: Front garden with a handy storage cupboard on the front facade next to the front door. Front door with access to the hall with space for a coat rack, under-stairs cupboard, meter cupboard, and toilet. From the hall, the living area can be reached via a beautiful sliding door featuring stained-glass windows: a beautiful and bright space with underfloor heating (so no radiators), which means there is extra effective space. At the front is the open kitchen with various (built-in) appliances. At the rear, the backyard can be reached via a sliding door. The sunny garden has a playful layout: a lounge area with a path reminiscent of a footbridge over a pond, leading towards the storage shed. The shed is equipped with electricity and a concrete floor, ideal for a (electric) bicycle. Next to the shed is a covered area containing, among other things, the garden door (rear entrance), ideal for storage and/or barbecuing; cozy evenings guaranteed. First floor: Landing with access to all rooms: 3 bedrooms (2 good-sized and one smaller room) and a large, well-laid-out bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a second toilet. The smallest bedroom has connections for the washing machine and dryer. The attic is accessible via a separate ladder; it is a space with the most potential! The headroom (2.40 meters) and the skylight make this an interesting space to create additional living space. The central heating boiler is also located here. Location: Various amenities such as supermarkets, shops, (primary) schools, childcare, and sports and fitness facilities are within walking distance. The Plein ’40-’45 shopping center is located nearby. Public transport facilities are excellent, with various bus lines and the tram around the corner. The A10 ring road, as well as the A4, A5, and A9, can be reached quickly via the Haarlemmerweg. You can reach Sloterdijk train station within a few (bicycle) minutes, and you can be in the center of Amsterdam within 15 minutes. General: - Living area of ??70.2 m², other internal space of 13.3 m², external storage space of 5.9 m², and a volume of 331.37 m³, according to the measurement report; - Plot area of ??99 m²; - Located on municipal leasehold land; the ground rent has been paid off until 15-06-2053; - Possibilities to increase the living area by incorporating the attic into the home and/or by adding an extension at the rear. Consult the municipality regarding the possibilities; this is at the buyer's expense and risk; - Due to the year of construction (1953) and the sale by the family, an age, asbestos, and non-self-occupancy clauses will be included in the deed of sale; - Energy label C, valid until 13-03-2036; - Delivery can be in short term. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.