Nieuwe Leliestraat 491015 SJ AmsterdamBloemgrachtbuurt

Wonen in een rijksmonument uit het begin van de achttiende eeuw, midden in de Jordaan en op eigen grond. Aan de Nieuwe Leliestraat 49 staat een herenhuis met een sierlijke halsgevel en een gesneden houten pui, verdeeld over vijf woonlagen en een kelder. Achter de gevel vind je balkenplafonds, marmeren schouwen, oude spanten onder de kap en zicht op de Westertoren. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour op onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken. Zo stap je goed voorbereid de bezichtiging in. De woning: Het pand heeft twee voordeuren: één naar de entree met de trap naar boven en één naar de voorkamer, de vroegere winkel achter de houten pui. Met de hoge ramen en een eigen deur naar de straat is dit een lichte werkkamer, en net zo goed een fijne plek voor een thuiskantoor, atelier of logeerkamer. Het hart van het huis is de tweede verdieping, waar de woonkamer van voor tot achter doorloopt. Aan de straatkant valt het licht binnen door drie hoge ramen, in het midden is plek voor een grote eettafel bij de marmeren schouw. De balken zijn geschilderd in historische kleuren die Monumentenzorg in het pand heeft teruggevonden. Achterin ligt de open keuken en vanuit de twee achterramen kijk je over de daken uit op de Westertoren. Op de begane grond heb je een tweede keuken, met groene balken, een fornuis met zes gaspitten en oven en uitzicht op de patio. Op deze verdieping ligt ook de tweede woonkamer, met openslaande deuren naar buiten. De eerste verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde met een marmeren schouw. Onder de kap, op de derde verdieping, ligt de grootste slaapkamer van het huis: een ruimte met de oude houten spanten in het zicht, brede vloerdelen en drie ramen aan de straatkant. De vierde verdieping heeft nog een slaapkamer aan de voorzijde en een overloop met vide, ideaal als werkplek of leeshoek. De patio ligt beschut tussen het voorhuis en de keuken: een groene buitenkamer met plantenbakken, waar je vanuit de woonkamer zo naar buiten stapt. Wil je meer buitenruimte, dan is het mogelijk om een dakterras te plaatsen. Daarvoor heb je wel een vergunning van de gemeente nodig. De badkamer op de eerste verdieping heeft een vrijstaand bad onder het raam, een wastafel en een aparte douche. Het toilet zit ernaast in een aparte ruimte. Op de derde verdieping vind je een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en op de begane grond een wasruimte met toilet. Onder het huis ligt een kelder die als berging dient. Achter de monumentale gevel is flink geïnvesteerd: de fundering is in 1987 hersteld met drukpalen, het dak is vernieuwd en geïsoleerd en de buitengevels hebben voorzetwanden met isolatie. Het huis is ook voorbereid op een warmtepomp: de verwarming is geschikt voor lage temperatuur. De omgeving: De Nieuwe Leliestraat ligt in het hart van de Jordaan, tussen de Egelantiersgracht en de Bloemgracht, met oude gevels, geveltuintjes en kleine winkeltjes in de Leliedwarsstraten. Op de hoek met de Prinsengracht zit Café Wester, met een terras aan het water en uitzicht op de Westertoren. Op zaterdag loop je naar de boerenmarkt op de Noordermarkt en haal je meteen een stuk appeltaart bij Winkel 43. Op maandag is daar de Lapjesmarkt. De Negen Straatjes liggen op een paar minuten lopen en het Westerpark op een paar minuten fietsen. Tram 13 en 17 stoppen op de Westermarkt en brengen je in ongeveer zeven minuten naar Centraal Station. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg zo op de A10 en Schiphol ligt op ongeveer een half uur. De highlights: - Rijksmonument met halsgevel en gesneden houten pui (begin achttiende eeuw) - Heel herenhuis met vijf woonlagen en een kelder - Woonkamer van voor tot achter met open keuken en marmeren schouw - Zicht op de Westertoren - Twee keukens - Drie slaapkamers en een werkkamer met eigen deur naar de straat - Twee badkamers - Beschutte patio - Mogelijkheid voor een dakterras (vergunning van de gemeente nodig) - Dak vernieuwd en geïsoleerd, gevels met voorzetwanden en isolatie - Voorbereid op een warmtepomp (lagetemperatuurverwarming) - Dubbel glas, behalve in de voorramen - Gelegen op eigen grond - Fundering in 1987 hersteld met drukpalen, laag risico op funderingsproblemen (categorie C, bron: FunderMaps) - Energielabel C - Levering in overleg