Nieuwe Zonneweg 111033 JM AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Nieuwe Zonneweg 11 Amsterdam English below!! Instapklaar wonen in het geliefde Tuindorp Oostzaan Een kwestie van meubels plaatsen en de verhuisdozen uitpakken – deze charmante hoekwoning in het hart van Tuindorp Oostzaan is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. De woning heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een verzorgde, goed uitgeruste keuken. Met een tuin aan de voor- én achterzijde biedt dit huis op elk moment van de dag een fijne, zonnige buitenplek. De woning enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en wordt goed onderhouden. Onlangs is het buitenschilderwerk op de begane grond uitgevoerd en in juni volgt het schilderwerk op de verdiepingen. De gevel is daarnaast recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie. Goed om te weten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging: Wonen aan de Nieuwe Zonneweg betekent genieten van rust én levendigheid. Om de hoek ligt het bruisende NDSM-gebied, waar je binnen 10 minuten naartoe wandelt. Je vindt er straatkunst, hippe restaurants, zonnige terrassen en een geweldig uitzicht over het IJ. Vanaf de NDSM-werf brengt de pont je in 13 minuten naar Amsterdam Centraal of binnen 5 minuten naar de Houthavens. Ook met de bus of de Noord/Zuidlijn ben je snel in het centrum. Zin in de natuur en rust? Met de fiets of een stevige wandeling sta je zo in het groene natuurgebied ’t Twiske. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met diverse OV-verbindingen en uitvalswegen (A10, A8, A5) vlakbij. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling: Begane grond: Via de charmante voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte parketvloer loopt door in de hele woning en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, met strak gestucte wanden en plafonds. Zowel de zithoek als de eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een handige bergkast. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met hardstenen tegels en houten schuttingen. Dankzij de hoekligging heb je extra ruimte en veel lichtinval. Achterin vind je een berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervol houten wandpaneel en strak stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met zwarte schuifdeuren, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: De zolder is uitgebouwd met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is perfect als derde slaapkamer of werkkamer. Je vindt hier ook de nieuwe CV-ketel (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 84 m² (conform meetrapport NEN2580) – Bouwjaar 1938 – Nieuwe CV-ketel (2025) – Volledig gerenoveerd en goed onderhouden – Hoekwoning met ruime voor- en achtertuin – Parketvloer door de hele woning – Energielabel C – Spouwmuurisolatie aangebracht – Buiten schilderwerk zal voor de levering worden uitgevoerd – Dakkapel aan voor- én achterzijde – Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – Oplevering in overleg Geïnteresseerd in deze instapklare woning op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne sfeer! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------English------------ Nieuwe Zonneweg 11 Amsterdam Move-in Ready Home in the Beloved Tuindorp Oostzaan Just place your furniture and unpack your boxes – this charming corner house in the heart of Tuindorp Oostzaan is completely ready for its new residents. The home features three bedrooms, a modern bathroom, a bright living room, and a well-equipped, neatly finished kitchen. With both a front and back garden, you can enjoy a sunny outdoor spot at any time of the day. The house was thoroughly renovated a few years ago and has been well maintained. The exterior paintwork on the ground floor was recently completed, and the upper floors will be painted in June. In addition, cavity wall insulation has recently been installed. Good to know: the ground lease has been bought off perpetually! Location: Living on Nieuwe Zonneweg means enjoying both tranquility and vibrancy. Just around the corner is the lively NDSM area, a 10-minute walk away. You'll find street art, trendy restaurants, sunny terraces, and fantastic views over the IJ river. From the NDSM wharf, the ferry takes you to Amsterdam Central Station in 13 minutes, or to the Houthavens in just 5 minutes. You can also reach the city center quickly by bus or via the North/South metro line. Craving nature and peace? A short bike ride or walk brings you to the green oasis of nature reserve ’t Twiske. The property has excellent accessibility, with various public transport options and highways (A10, A8, A5) nearby. Free parking is available right in front of the house. Layout: Ground Floor: Through the charming front garden, you enter the house. In the hallway, you’ll find the meter cupboard, toilet, and stairs to the upper floors. The light parquet flooring runs throughout the entire home, creating a calm and modern look. The living room is spacious and bright, with smooth plastered walls and ceilings. Both the sitting area and dining space are located at the front of the house. At the rear, you’ll find the open-plan kitchen, equipped with built-in appliances including a gas stove, extractor hood, oven, fridge, freezer, and dishwasher. There is also a practical storage closet. Garden: The front and back gardens are low maintenance, finished with natural stone tiles and wooden fencing. Thanks to the corner location, the home benefits from extra space and natural light. At the rear, there is a storage shed and convenient back entrance. First Floor: The first floor features two bedrooms and a modern bathroom. The primary bedroom at the front has a stylish wooden wall panel and sleek plasterwork. The rear bedroom is ideal as a child’s room or home office. The bathroom is tastefully finished with a walk-in shower with black sliding doors, a toilet, vanity unit, and designer radiator. Second Floor: The attic has been extended with dormers at both the front and rear, providing additional light and space. This floor is perfect as a third bedroom or study. You’ll also find the new central heating boiler (2025) and connections for a washing machine and dryer. Particulars: – Living area 84 m² (according to NEN2580 measurement report) – Built in 1938 – New central heating boiler (2025) – Fully renovated and well maintained – Corner house with spacious front and back gardens – Parquet flooring throughout – Energy label C – Cavity wall insulation installed – Exterior paintwork will be completed before transfer – Dormers at both the front and rear – Perpetually bought-off ground lease – Delivery in consultation Interested in this move-in ready home in a prime location? Schedule a viewing today and experience the comfort and charm for yourself! The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.