Nieuwendammerdijk 3771023 BL AmsterdamNieuwendammerdijk-Oost

Charmante vrijstaande dijkwoning met veel karakter, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden! Op een idyllische en rustige locatie aan de geliefde Nieuwendammerdijk staat deze vrijstaande dijkwoning op eigen grond. Met een woonoppervlakte van 94 m² (plus 24 m² overige inpandige ruimte) verrast dit karaktervolle huis met zijn royale leefruimte en authentieke details. De woning ademt historie, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er je eigen droomplek van te maken. De zeer ruime, zonnige achtertuin met achterom is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, terwijl de rustige ligging en praktische indeling het ook tot een ideale plek maken voor wie graag thuiswerkt of gewoon veel ruimte zoekt. De indeling is als volgt; Dijkniveau: Via de entree op dijkniveau stap je binnen in een charmant tochtportaal, waarna je de sfeervolle woonkamer betreedt. Authentieke details en een gezellige open haard geven de ruimte karakter. De woonkamer loopt door in de open keuken, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet (met fonteintje) en de badkamer, voorzien van een douche. Een open trap leidt naar de eerste verdieping en een tweede leidt via een overloop naar het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle dakkapel, die voor extra lichtinval en ruimte zorgt. Verder is er een tweede toilet aanwezig. Via een vlizotrap is er toegang tot extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. Souterrain: Het souterrain (met een stahoogte variërend van 1,75 tot 2,274m) is verdeeld in een voor- en achtergedeelte en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of een werkplek. Hier bevindt zich ook een aparte afgesloten kast met een wasmachine aansluiting. Vanuit het voorste gedeelte van het souterrain is er directe toegang tot de royale achtertuin, waardoor dit een zeer praktische en veelzijdige verdieping is. Tuin: De woning beschikt over een royale tuin op het noordoosten van maar liefst 15m diep, met veel privacy en een prettige zon- en schaduwwerking gedurende de dag. De tuin is zowel bereikbaar via een achterom als direct vanaf de dijk, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Daarnaast beschikt de tuin over een compacte berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar ca. 1925 - Woonoppervlakte 94m² en 24m² overige inpandige ruimte - Zeer diepe tuin, 15m diep - Een karakteristieke vrijstaande dijkwoning - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Beschermd stads- of dorpsgezicht Omgeving: De woning is gelegen op de populairste locatie in Amsterdam Noord aan de Nieuwendammerdijk. Het is een karakteristieke omgeving met dijkhuizen, verschillende havens en op loopafstand van het Vliegenbos, meerdere parken en het Purmerplein. Binnen 10 minuten fiets je naar de pont, die je naar Amsterdam CS brengt. Naast de pont is er natuurlijk de Noord-Zuidlijn waarmee je in circa 10 minuten in de Pijp of op de Zuidas bent. Ideaal voor woon- werkverkeer of om juist even de drukte van de stad op te zoeken. Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook Waterland is dichtbij. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord/Zuid lijn maken van Amsterdam-Noord een hotspot met steeds meer allure, welke nog lang niet is uit-ontwikkeld. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt of het winkelcentrum Boven ’t IJ. De vergeten boodschappen haal je om de hoek, op het Purmerplein, of bij de bakker, eveneens op de Nieuwendammerdijk gelegen.