Noorderakerweg 141069 LW AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

Vrijstaand wonen aan het water in Amsterdam-De Aker Op een rustige en groene locatie in De Aker staat deze vrijstaande woning op eigen grond. De combinatie van wonen aan het water, veel privacy, een ruim perceel en voorzieningen binnen handbereik maakt dit tot een plek die in Amsterdam niet vaak beschikbaar komt. De woning is omstreeks 1900 gebouwd en biedt circa 167,5 m2 woonoppervlakte. Het geheel gerenoveerde huis beschikt onder meer over een lichte woonkamer met lichtstraat, een halfopen keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en diverse bergingen en bijgebouwen. De voor- en achtertuin bieden volop buitenruimte; de achtertuin grenst direct aan het water. Een belangrijk aanvullend verkoopargument is de mogelijkheid om het aangrenzende perceel met woonhuis en diversen bijgebouwen erbij te kopen. Daarmee kunnen de omvang, privacy en toekomstige gebruiksmogelijkheden van het geheel verder worden vergroot. De voorwaarden en beschikbaarheid van dit perceel worden graag nader toegelicht. Buitenruimte aan het water De beschutte voortuin biedt ruimte voor een zitgedeelte en ligt vrij ten opzichte van de weg De ruime achtertuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy. De tuin is deels betegeld en beschikt over een afzonderlijk badhuis met zwem-spa en jacuzzi. Op eigen terrein is plaats voor meerdere auto’s. Ook rondom de woning zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Rustig gelegen, met Amsterdam binnen bereik. De woning ligt aan een sfeervolle weg in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder meer Stadspark Osdorp, het Sloterpark en Park de Oeverlanden. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen ligt o.a. winkelcentrum Osdorpplein op fietsafstand. Kinderopvang, scholen, medische voorzieningen en haltes voor tram en bus zijn eveneens goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A4, A5, A9 en A10 zijn Amsterdam en omliggende plaatsen vlot bereikbaar. Ruimte voor een toekomstvisie Naast het huidige wooncomfort biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor kopers die verder willen kijken. Afhankelijk van het omgevingsplan en de gemeentelijke kaders kan worden onderzocht of uitbreiding, transformatie of vervangende nieuwbouw mogelijk is. De eventuele aankoop van het aangrenzende perceel, woonhuis en bijgebouwen en kan daarbij aanvullende mogelijkheden bieden. Aan dergelijke ontwikkelingen kunnen geen rechten worden ontleend. De haalbaarheid is afhankelijk van onder meer het geldende omgevingsplan, gemeentelijke medewerking en de benodigde toestemmingen en vergunningen. Indeling Wonen met licht en ruimte Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een kast en geeft via een schuifdeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartij aan de voorzijde, de uitbouw en een lichtstraat over een groot deel van het plafond. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen. Authentieke elementen zijn gecombineerd met een eigentijdse afwerking. De lichte tegelvloer beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn er een open haard en airconditioning aanwezig. De halfopen keuken bestaat uit twee keukenblokken met hout kleurige fronten en donkere werkbladen. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, stoomoven, koelkast en vriezer. Een lange hal verbindt het woongedeelte met onder meer een berging, een toiletruimte, aanvullende opslag en het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich de eerste slaapkamer, de badkamer een kleine kamer die als werk- of studeerkamer kan worden gebruikt en een ruime bijkeuken. De slaapkamer op de begane grond heeft een goede lichtinval en is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een tweede toilet, een jacuzzi bad en een ruime inloopdouche met twee regendouches en een Sunshower. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. De hal biedt daarnaast twee grote inloopkasten. Eerste verdieping Vier slaapkamers en veel bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en meerdere bergruimten. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking of een hout kleurige vloer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en inbouwspots. Tuin Het huis beschikt over een netjes verzorgde voortuin. Deze tuin biedt voldoende ruimte om tuinmeubilair te plaatsen, om zo optimaal van de zon te genieten. Dit doe je in alle rust, want de voortuin is uitstekend beschut. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en biedt ook veel privacy aan het water. Hier bevindt zich een badhuis zwem spa met vele jets en een jacuzzi. Daarnaast zijn er diversen mogelijkheden om aan te bouwen of uit te bouwen. Parkeren: Parkeren op eigen oprit voor meerdere auto’s en parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden Vrijstaande woning op eigen grond 533 m2 Circa 167,5 m2 woonoppervlakte Gelegen aan het water in een rustige, sfeervolle weg Veel groen, ruimte en privacy Vier slaapkamers en een werk- of studeerkamer Badkamer met jacuzzibad, dubbele regendouche en Sunshower Vloerverwarming op de begane grond Open haard en airconditioning Diverse bergingen, inloopkasten en bijgebouwen Voor- en ruime achtertuin Badhuis met zwemspa en jacuzzi Achttien zonnepanelen Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Mogelijkheid om het aangrenzende perceel, met woonhuis en bijgebouwen erbij te kopen Potentie voor uitbreiding, transformatie of vervangende nieuwbouw, onder voorbehoud van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen Een vrijstaande woning op een rustige plek aan het water, met ruimte, privacy en mogelijkheden voor de toekomst.