Noorderakerweg 2211069 LR AmsterdamDe Aker-West

Waar vind je dit in Amsterdam? Een unieke plek om te wonen met ruimte, rust en toch dichtbij de bruisende binnenstad van Amsterdam! Wat deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met heel veel eigen ruimte IN en OM het huis zo uniek in deze buurt maakt: - Veel woonruimte (170m2) met royale woonkamer en 5 slaapkamers - Groot bijgebouw (106m2) dat geschikt is om te wonen, werken, opslag, hobby - Riant kavel (615m2), eigen erf voor meerdere auto’s, dus geen last van betaald parkeren, ook niet voor uw gasten - Rustig wonen aan doodlopende straat en toch heel dichtbij de stad, Schiphol en uitvalsroutes - Gunstige prijs/kwaliteitverhouding: eeuwigdurend afgekochte erfpacht, degelijk onderhouden, groot oppervlak, groot bijgebouw Indeling begane grond: ruim opgezette entree voorzien van de uitgebreide meterkast, garderobe nis en een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. De zeer royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer en-suite is verdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een extra ruimte achterin de kamer, die thans in gebruik is als werkplek en uitzicht biedt op de zonnige tuin. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van o.a. een extra tafel of bureau voor het creëren van een fijne werkplek. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een prachtige erker met grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit hier heeft u een rustig zicht op de voortuin en straatzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grote dakkoepel ter hoogte van de uitbouw, openslaande deuren naar de tuin en inbouwkasten. De ruimte is keurig afgewerkt met inbouwspots. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en stoomoven. De vele kasten zorgen voor veel opbergruimte en het werkblad voor een fijne werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting, spoelbak, diverse kasten en een deur met toegang tot de achtertuin. Indeling 1e etage: ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, separaat toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de trapopgang naar de 2e etage. Royale slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een praktische inbouwkast, de 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met 2 inbouwkasten en een deur met toegang tot het sedumdak, 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke thans in gebruik is als kastenkamer. Lichte badkamer welke beschikt over een heerlijk ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met bijbehorende kast en een berging met extra opbergmogelijkheden. Indeling 2e etage: zeer diepe overloop met de CV ketel (Intergas Remeha bouwjaar ca. 2011) en extra opbergmogelijkheden, de 4e en 5e slaapkamer zijn gelegen op deze etage en beide voorzien van een dakkapel waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de aanwezige ruimte. Naast de woning is een vrijstaand bijgebouw wat thans in gebruik is als garage. De garage beschikt over 2 overheaddeuren waarvan 1 elektrisch te bedienen is. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een separate deur naar de achtertuin, diverse raampartijen en een trap met toegang tot de 1e etage. De 1e etage is tevens voorzien van diverse raampartijen, thans in gebruik als grote bergzolder maar is ideaal te gebruiken voor meerdere doeleinden. De Noorderakerweg is ontstaan in 1900 met een diversiteit aan bebouwing. De ligging is perfect: de straat eindigt in een ecologische zone waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ondanks de rustige omgeving zijn tram 1 en 17 op loopafstand en zijn de snelwegen A1, A2, A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. De doodlopende weg zorgt voor een heerlijk rustig woongenot. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Dukaat met o.a. diverse speciaalzaken en supermarkten. Totaal grondoppervlakte 615 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 170 m2. Totaal oppervlakte bijgebouw ca. 106 m2. Totale inhoud ca. 590 m3. Bouwjaar ca. 1955. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht! Energielabel: C. Kenmerken: - De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Heel veel eigen ruimte IN en OM het huis - Rustig wonen aan doodlopende straat en toch heel dichtbij de stad, Schiphol en uitvalsroutes - Gunstige prijs/kwaliteitverhouding: volledig afgekochte erfpacht, degelijk onderhouden, groot oppervlak, groot bijgebouw - Dichtbij de stad en het buitenland, in 20 minuten met de tram in Amsterdam centrum of met de bus op Schiphol - Direct op de belangrijkste uitvalsroutes A9, A4, A2 en A1 - Groot bijgebouw (106m2) dat geschikt is om te wonen, werken, opslag, hobby - Ruim erf voor meerdere auto’s, dus geen last van betaald parkeren, ook niet voor uw gasten - Behoud van originele karakteristieke details! - CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2011). - Diverse elektrisch bedienbare zonwering. - Uitgebreide meterkast.