Noorderakerweg 281069 LW AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

Romantische vrijstaande villa (energielabel A) op een fantastisch perceel eigen grond — op een van de allermooiste plekjes van de historische Noorderakerweg in Amsterdam Nieuw-West. Dit charmante, speels ingedeelde huis heeft alles wat je zoekt: Vijf goede slaapkamers, twee badkamers, een lichte, karaktervolle woonkamer en een luxe, recent vernieuwde woonkeuken die het hart van het huis vormt. En dan is er nog die extra verrassing: de voormalige garage is professioneel omgebouwd tot een vrijstaand, goed geïsoleerd kantoor of atelier met eigen entree — perfect als thuiswerkplek of voor wie graag zijn eigen domein heeft. Wat dit huis zo bijzonder maakt? De fijne sfeer, het karakter, de doordachte indeling en vooral dat gevoel van balans en eigenheid. Je stapt binnen en het klopt gewoon. Thuiskomen. De tuin is een plaatje: perfect aangelegd, 18 meter diep, mooi breed, met volop privacy, volwassen groen rondom als een zachte, beschuttende jas. Aan de achterzijde ligt de tuin heerlijk vrij aan het water. Er zijn meerdere terrassen, dus je hebt altijd zon of juist verkoelende schaduw. De sfeervolle overkapping met windschermen nodigt uit tot lange avonden buiten, en de jacuzzi voegt een vleugje luxe en fun toe. En dan is er dat ene plekje, het terras direct aan het water — daar wil je eigenlijk altijd zitten... De Noorderakerweg is een rustige, historische weg tussen de Sloterweg en de oude dorpslinten van Oud-Osdorp en Oud-Sloten, waar vroeger de tuinderijen lagen. De omliggende wijken zijn inmiddels ontwikkeld, maar deze karaktervolle weg is gebleven — en dat voel je. Indeling: zie de plattegrond of kom kijken — dan lopen we er samen doorheen! Bijzonderheden: 657 m² eigen grond 190 m² woonoppervlak (NEN 2580) Achter het kantoor vindt je nog een prettige berging en de vliering op de zolder maken dat je over voldoende bergruimte beschikt. Energielabel A, volledig geïsoleerde woning met geleasde zonnepanelen (6080WP) Luxe woonkeuken, twee badkamers, vloeren en schilderwerk recent vernieuwd Speelse en praktische indeling Instapklaar: je hoeft alleen nog je spullen te verhuizen Tuin met volop privacy, jacuzzi, meerdere terrassen en overkapping Vrijstaand kantoor/thuiswerkruimte met eigen entree Prijs: EUR. 1.495.000,- k.k. Oplevering per december 2025. Engelse tekst: Romantic detached villa (energy label A) on a fantastic freehold plot — located at one of the most beautiful spots along the historic Noorderakerweg in Amsterdam Nieuw-West. This charming, playfully laid-out home has everything you’re looking for: Five full-sized bedrooms, two bathrooms, a bright and airy living room, and a luxurious, recently renovated kitchen that forms the heart of the house. And then there’s the extra surprise: the former garage has been professionally converted into a fully insulated, standalone office or studio with its own entrance — perfect as a home workspace or a private retreat. What makes this house truly special? The warm atmosphere, the character, the thoughtful layout, and above all, that unmistakable sense of balance and individuality. You walk in, and it just feels right. Coming home. The garden is a real gem: beautifully landscaped, offering plenty of privacy, and surrounded by lush greenery that embraces the space like a soft, protective cloak. At the rear, the garden opens up to the water. Multiple terraces ensure you’ll always find either sun or shade. The stylish covered patio with wind screens invites you to linger on long summer evenings, and the jacuzzi adds a touch of luxury and fun. And then there’s that one perfect spot — the terrace right on the water — where you’ll secretly want to spend all your time... Noorderakerweg is a quiet, historic lane between the Sloterweg and the old village centers of Oud-Osdorp and Oud-Sloten, once home to local market gardens. While the surrounding neighborhoods have since been developed, this characterful road remains — and you can feel it. Layout: see the floor plan or come by — we’d love to walk you through it in person! Highlights: 657 m² of freehold land 190 m² of residential living space (NEN 2580) Practical storage space behind the office and a handy attic with loft for extra storage Energy label A – fully insulated and equipped with solar panels (6080 WP) Luxurious kitchen, two bathrooms, updated floors and paintwork Playful and functional layout Turn-key condition – just bring your furniture Private garden with jacuzzi, several terraces and covered seating area Freestanding office/studio with separate entrance Asking price: €1,495,000, buyer’s costs Delivery preferred as of December 2025