Nydia Ecurystraat 201087 VV AmsterdamCentrumeiland

MODERN EN RUIM GEZINSHUIS _ 4 WOONLAGEN MET TUIN, TUINHUIS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEID Welkom bij Nydia Ecurystraat 20: een woning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen in de rustige, groene omgeving van Centrumeiland in IJburg. Hier geniet je elke dag van een fijne tuin met tuinhuis, de nabijheid van water, strand en park, én alle voorzieningen op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en leven met de stad altijd dichtbij. HEERLIJK WONEN MET UNIEK TUINHUIS Deze royale woning biedt alles voor wie comfortabel, licht en duurzaam wil wonen. Vanaf de bouw is de woning uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat, waardoor de woonkamer ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. Grote raampartijen brengen veel daglicht naar binnen en versterken het open karakter. Dankzij de slimme indeling met vier volwaardige woonlagen _ waaronder een multifunctionele tussenverdieping _ is er ruimte voor elk gezinslid én elke woonwens. TUIN EN TUINHUIS De zonnige tuin met achterom vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Blikvanger is het multifunctionele tuinhuis, volledig afgewerkt en voorzien van een eigen badkamer. Dit maakt het niet alleen ideaal als werkplek of atelier, maar ook als zelfstandige logeerplek, praktijkruimte of studio voor tiener of au pair. De combinatie van privacy, comfort en functionaliteit maakt dit tuinhuis tot een echte meerwaarde van deze woning. DUURZAAM EN COMFORTABEL Wonen doe je hier met oog op de toekomst. De woning is volledig gasloos en heeft energielabel A++, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glas. Uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en comfortabel _ met lage energielasten én een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. LUXE KEUKEN De moderne keuken is een ware eyecatcher: ruim, stijlvol en praktisch ingericht. Met een kookeiland, Siemens-inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) en een Quooker is koken hier een waar plezier. INDELING _ VIER WOONLAGEN Begane grond: Entree met hal, separate toiletruimte en technische ruimte. Royale woonkamer met uitbouw, lichtstraat en grote raampartijen. Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur en Quooker. Directe toegang tot de tuin met multifunctioneel tuinhuis met eigen badkamer en achterom.. Trap naar tussenverdieping Tussenverdieping: Extra multifunctionele ruimte met daglicht aan beide zijden. Perfect als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en Frans balkon. Hoofdslaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en keukenvoorbereiding). Tweede slaapkamer eveneens met keukenvoorbereiding. Tweede badkamer centraal op de verdieping. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met openslaande deuren en Frans balkon. Beide slaapkamers met eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) én keukenvoorbereiding. Geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of royale gezinsverdieping. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Uniek tuinhuis met eigen badkamer _ ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. Vier volwaardige woonlagen dankzij extra tussenverdieping. Zonnige tuin met achterom. Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker. Energielabel A++ _ duurzaam, gasloos en energiezuinig. Grote raampartijen en overvloedig daglicht. Vier slaapkamers, meerdere badkamers en toiletten. Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping (na vergunning). Instapklaar, modern en hoogwaardig afgewerkt. OMGEVING Centrumeiland is een jonge en kindvriendelijke wijk met veel aandacht voor groen en duurzaamheid. Je woont hier op loopafstand van het IJmeer, het strand van IJburg, Diemerpark en diverse speelplekken. In de buurt vind je scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A10, A1 of A9 ben je met de auto snel de stad uit. Kortom: een modern, duurzaam en multifunctioneel familiehuis, verdeeld over vier woonlagen, met tuin, tuinhuis en volop ruimte om te leven en te genieten. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen naar alle zaken die voor u van belang zijn. De makelaar treedt hierbij op als adviseur van de verkoper. Wij raden aan een aankoop makelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Heeft u specifieke wensen ten aanzien van de woning, dan adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, verklaart u volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelf te kunnen beoordelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte van de woning is bepaald volgens de richtlijnen van de NEN 2580-norm. Deze meetmethode kan ertoe leiden dat de vermelde oppervlakte afwijkt van andere referenties of eerdere berekeningen. De koper wordt geacht hiermee voldoende bekend te zijn. Verkoper en diens makelaar hebben hun uiterste best gedaan de juiste maatvoering en inhoud vast te leggen, onder meer met behulp van plattegronden met maatvoering. Mocht de opgegeven maatvoering toch (enigszins) afwijken, dan accepteert koper dit en kan dit geen aanleiding zijn tot aanpassing van de koopprijs. Ook hiervoor geldt dat koper voldoende gelegenheid heeft om de maten zelf te (laten) controleren.