Oeverzeggestraat 641087 BV AmsterdamRieteilanden-West

Spectaculaire gezinswoning van ca. 134 m² met vier slaapkamers, royaal & zonnig dakterras (56 m2!), eigen parkeerplaats én met de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Dat alles op het geliefde Grote Rieteiland, IJburg. Uniek in zijn soort: een lichte en ruimtelijke gezinswoning met een plafondhoogte van 3.80 meter in de woonkamer, royale raampartijen en een goede indeling. Deze woning beschikt over vier grote slaapkamers (uit te breiden naar vijf), prachtig licht dankzij de grote glaspui én een royaal dakterras met de gehele dag zon. Hier woon je duurzaam en comfortabel in een autoluwe en groene omgeving – met het Diemerpark letterlijk om de hoek. Highlights - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Gelegen in een zeer groene, kindvriendelijke omgeving - Royale gezinswoning van ca. 134 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Spectaculaire woonkamer met 3.80 meter hoge plafonds en raampartijen van vloer tot plafond - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer - Prachtig, woningdiep dakterras van maar liefst 56 m2 - Een tweede terras van 8 m2 bij de voordeur - Eigen parkeerplaats in de onderbouw (met aansluiting voor laadpunt elektrische auto) - Tweede parkeerplaats optioneel te koop voor € 25.000,- - Gasloos, energielabel A, voorzien van stadsverwarming en 9 zonnepanelen - Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP aanwezig - Maandelijkse servicekosten bedragen € 153,94 voor de woning en € 22,12 voor de parkeerplaats - Gelegen aan een alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin - Privéstrandje achter huis - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Je betreedt de woning via je eigen entree aan de voorzijde, direct grenzend aan de besloten binnentuin. In de hal vind je een toilet, trapkast en meterkast, met daarnaast voldoende plek voor jassen en schoenen. De living is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de spectaculaire plafondhoogte van bijna 4 meter en de raampartijen van vloer tot plafond geniet je hier van een ongekend gevoel van licht en ruimte. De glaspui is bovendien één van de breedste van het hele blok! De moderne Kvik-keuken in rechte opstelling is in 2020 geplaatst en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap, composiet aanrechtblad en volop opbergruimte. In deze woonkamer heb je alle ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Wil je de keuken uitbreiden met een kookeiland of hoek? Dat kan eenvoudig – er heeft hier zelfs eerder al een kookeiland gestaan. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. Beide zijn voorzien van handige inbouwkasten. een complete badkamer voorzien van ligbad met jets, separate douche, toilet en wastafel. Op zowel deze als de tweede verdieping ligt er een hoogwaardige massiefhouten vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een praktische wasruimte met een compacte kitchenette – ideaal voor een verfrissend drankje op het dakterras. De open ruimte aan de voorzijde, grenzend aan het terras, kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. Via openslaande deuren stap je hier het heerlijke, zonnige dakterras op – een privé-oase waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van circa 56 m² strekt het terras zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt het volop ruimte voor een riante eettafel én een comfortabele loungehoek. Buiten & parkeren De woning heeft een terras naast de voordeur die direct grenst aan de fraaie, autovrije binnentuin – een veilige en groene omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. In de onderbouw beschik je over een royale berging en twee privéparkeerplaatsen. Eén parkeerplaats is inbegrepen en voorzien van een aansluiting tot laadpunt voor een elektrische auto. Een tweede parkeerplaats is optioneel te koop voor een additionele € 25.000,-. Omgeving Aan de Oeverzeggestraat woon je in alle rust, ruimte en groen, terwijl je toch alle voorzieningen van IJburg binnen handbereik hebt. De woning is gelegen aan een groene binnentuin, toegankelijk voor bewoners, en heeft achter het huis een privéstrandje. Letterlijk om de hoek vind je het uitgestrekte Diemerpark – een plek waar je kunt hardlopen, fietsen, sporten (voetbal, hockey) of een duik nemen bij het strandje. IJburg biedt voor ieder wat wils; Aan de haven, vind je de bloeiende watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand en voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Op loopafstand is het winkelcentrum van IJburg gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportschool én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bus 66 heeft een halte vlakbij de woning en rijdt in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.