Opveld 281082 AB AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Sfeervol goed onderhouden familiehuis met veel ruimte, licht en een fijne zonnig achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige straat in een gewilde buurt in Buitenveldert. In 2021 heeft de woning een opbouw gekregen waardoor je een ruime drie-laagse eengezinswoning hebt met voor- en achtertuin, ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een schuur in de achtertuin. Aan de achterzijde is er eventueel nog de mogelijkheid om verder uit te bouwen. Indeling Via de voortuin stap je het voorportaal binnen met meterkast en bergruimte. Daarachter de centrale hal met garderobe, opbergkast en toilet. Lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is compleet met een afwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In de aangebouwde bijkeuken is veel kastruimte in de op maat gemaakt inbouwkasten. De achterdeur biedt direct toegang tot de diepe zonnige achter tuin (ca 52m2) op het westen. Eerste verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met airco, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon; kleinere kamer momenteel in gebruik als waskamer met aansluiting voor de wasmachine/droger, prachtige badkamer voorzien van een inloopdouche, wc, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, prachtige brede slaapkamer aan de achterzijde met airco en toegang tot het balkon waar je de zon onder kan zien gaan. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde; grote lichte badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wc, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Eigendom De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is € 142,48 per jaar. De canon is onder gunstige condities vastgeklikt en wordt per 1-8-2035 een bedrag van € 2.228,10 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Bijzonderheden - Dakopbouw is gebouwd in 2021 met de vereiste vergunningen. - Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). - CW 6 CV ketel uit 2021. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Airconditioning in 2 slaapkamers aan de achterzijde. - Badkamers zijn beide vernieuwd in 2021. - Aanbouw bijkeuken is geplaatst in 2010. - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen, zoals hockey- en voetbal clubs, een tennisvereniging en een golfbaan. Ook ligt de woning aan het groene eco lint dat loopt van het Amsterdamse bos tot aan de Amstel en het Amstelpark met haar leuke evenementen. Tevens loop je zo de prachtige Middelpolder in. Perfect voor een wandeling, fietstocht of een middagje buiten recreëren met je hond, vrienden of gezin. Dit alles maakt het een geliefde plek voor gezinnen en mensen die houden van zowel natuur en rust alsook stedelijke voorzieningen. Op loop- of fietsafstand liggen verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden zoals het luxe Gelderlandplein en de Kastelenstraat op loopafstand en de Beethovenstraat en het stadshart Amstelveen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig etentje hoef je nooit ver te gaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) is snel te bereiken en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10. Vanaf station Zuid (op 7 fietsminuten) ben je met de trein in 6 minuten op Schiphol. Tevens liggen verschillende internationale scholen zoals The Britsch School en AICS, alsook de Zuidas en de VU (universiteit en medisch centrum) in de directe nabijheid. Er is ruim parkeergelegenheid rondom de woning. Kortom: Opveld 28 biedt niet alleen een heerlijk instapklaar huis, maar ook een prettige leefomgeving waarin alles binnen handbereik is.