Osdorperweg 5361067 SX AmsterdamOsdorper Bovenpolder

Waanzinnige nieuw te bouwen VRIJSTAANDE VILLA met een gebruiksoppervlak van 261 m². Gelegen op 1.220 m² eigen grond! Unique new-build detached villa with a usable area of 261 m², situated on 1,220 m² of private land! ****FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW**** Op een royaal perceel van 1.220 m² eigen grond verrijst binnenkort deze prachtige vrijstaande villa. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit slechts twee exclusieve villa’s, wat garant staat voor rust, privacy en een groene, luxe woonomgeving. Kavel 2 is verkocht! De villa wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en krijgt een energielabel A+++. Dankzij 10 zonnepanelen en een duurzaam energieconcept voldoet de woning volledig aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dit betekent dat de villa zeer energiezuinig is en nauwelijks energie verbruikt voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water, terwijl een groot deel van de benodigde energie zelf wordt opgewekt. Leven aan de rand van Amsterdam– groen, comfortabel en uitstekend bereikbaar! Deze omgeving biedt alles wat u zich kunt wensen: rust, ruimte en volop voorzieningen binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Sloterplas en de Tuinen van West, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken te midden van het groen. Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal dankzij de aanwezigheid van goede scholen zoals OBS Globe, OBS De Punt en Stichting Openbaar Basisonderwijs Westelijke Tuinsteden. Ook sportliefhebbers komen niets tekort met diverse sportscholen, het Sloterparkbad en tal van andere sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kunt u terecht in het winkelcentrum Osdorp, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse restaurants en cafés met keukens uit alle windstreken. De ligging van de villa’s aan de Osdorperweg in Oud-Osdorp is bovendien bijzonder gunstig. De A4 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar Schiphol (ca. 15 minuten rijden) of het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse buslijnen richting de stad en omliggende gebieden. Kortom: wonen aan de Osdorperweg betekent genieten van rust en ruimte, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling: Via de royale hal met meterkast en modern toilet met fontein bereikt u de prachtige, ruime woonkamer van ca. 76 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de ruimte voor een riante open keuken met kookeiland en een eetkamer met grote schuifpui naar de tuin — dé perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Verder vindt u op deze verdieping een fijne werkkamer met groot raam en toegang tot de bijkeuken/berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is voorzien. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een praktische inloopkast en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee royale slaapkamers met fraaie raampartijen! De luxe badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is bovendien de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte en licht. De vierde kamer is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan met een dakkapel eenvoudig worden omgevormd tot een ruime extra slaapkamer. Tweede verdieping: Heerlijke ruime 4e slaapkamer met prachtige grote ramen en mooi lichtinval. Fijne 6e (werk) kamer met mooie grote ramen en vrij zicht over de weilanden. Deze heerlijke ruimte is uitermate geschikt als kantoor of speelzolder. Kenmerken: - Waanzinnige vrijstaande villa!!! - Totaal woonoppervlak ca. 261m² - Riante kavel ca. 1220 eigen grond! (inclusief 114m2 mandeligheid). - Géén erfpacht. - 4 Grote slaapkamers - 2 Royale werk/hobbyruimtes. - Fantastische woonkamer (76m2) met grote ramen en veel lichtinval - Ruime keukenruimte met alle aansluitpunten. - Aansluitend de heerlijke eetkamer met schuifpui naar de tuin met zicht over de weilanden. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. - BENG woning Bijna Energie Neutraal) met energielabel A+++ - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van een lucht- water warmtepompsysteem. - 10 PV- panelen. - Gebouwd met Woningborggarantie. - De keuken niet inbegrepen, volledig naar eigen smaak te realiseren. - Start bouw : januari 2026. - Oplevering ca. Q4 2026. Deze exclusieve villa is volledig naar eigen wens te personaliseren, zowel binnen als aan de buitenzijde! **** ENGLISH VERSION**** Unique new-build detached villa with a usable area of 261 m², situated on 1,220 m² of private land! This beautiful detached villa will soon be built on a generous plot of 1,220 m² of private land. The property is part of a small-scale new-build project consisting of only two exclusive villas, which guarantees peace, privacy and a green, luxurious living environment. Plot 2 has been sold! The villa will be built with high-quality materials and will have an A+++ energy rating. Thanks to 10 solar panels and a sustainable energy concept, the property fully complies with the BENG standards (Nearly Energy Neutral Buildings). This means that the villa is very energy efficient and consumes hardly any energy for heating, cooling, ventilation and hot water, while a large part of the energy required is generated by the property itself. Living on the outskirts of Amsterdam – green, comfortable and easily accessible! This area offers everything you could wish for: peace and quiet, space and plenty of amenities within easy reach. Nature lovers will be in their element at Sloterplas and Tuinen van West, where you can enjoy walking, cycling or picnicking surrounded by greenery. For families with children, the location is ideal thanks to the presence of good schools such as OBS Globe, OBS De Punt and Stichting Openbaar Basisonderwijs Westelijke Tuinsteden. Sports enthusiasts will also find everything they need with various gyms, the Sloterparkbad swimming pool and numerous other sports facilities in the vicinity. For daily shopping and leisurely shopping, visit the Osdorp shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, specialty shops and restaurants. In addition, you will find various restaurants and cafés serving cuisines from all over the world in the immediate vicinity. The location of the villas on Osdorperweg in Oud-Osdorp is also particularly favourable. The A4 motorway is just a few minutes away, allowing you to quickly reach Schiphol Airport (approx. 15 minutes by car) or the centre of Amsterdam. Public transport links are also excellent, thanks to various bus routes to the city and surrounding areas. In short: living on Osdorperweg means enjoying peace and space, with all the conveniences of the city within easy reach. Layout: The spacious hall with meter cupboard and modern toilet with washbasin leads to the beautiful, spacious living room of approx. 76 m². Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and a pleasant view of the street. Adjacent to this is the space for a spacious open kitchen with cooking island and a dining room with large sliding doors to the garden — the perfect place to connect indoors and outdoors. Also on this floor is a nice study with a large window and access to the utility room/storage room, where the connection for the washing machine is also provided. First floor: The spacious landing provides access to a large bedroom at the rear, equipped with a practical walk-in wardrobe and a view of the garden. At the front are two more spacious bedrooms with beautiful windows! The luxurious bathroom is spacious and has a bath, walk-in shower, washbasin and toilet. There is also the possibility of installing a dormer window for even more space and light. The fourth room is currently furnished as a hobby room, but can easily be converted into a spacious extra bedroom with a dormer window. Second floor: Lovely spacious 4th bedroom with beautiful large windows and lovely light. Nice 6th (work) room with beautiful large windows and unobstructed views over the meadows. This lovely space is ideal as an office or playroom. Features: - Amazing detached villa - Total living area approx. 261m² - Spacious plot approx. 1220m² of private land! (including 114m² of shared land). - No ground lease. - 4 large bedrooms - 2 spacious work/hobby rooms. - Fantastic living room (76m²) with large windows and lots of natural light - Spacious kitchen with all connections. - Adjacent to the lovely dining room with sliding doors to the garden overlooking the meadows. - Luxury bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and floating toilet. - BENG home (Nearly Energy Neutral) with energy label A+++. - Fully equipped with underfloor heating. - Equipped with an air-water heat pump system. - 10 PV solarpanels. - Built with Woningborg guarantee. - Kitchen not included, can be designed entirely to your own taste. - Start of construction: January 2026. - Completion approx. Q4 2026. This exclusive villa can be personalised entirely to your own wishes, both inside and out!