Osdorperweg 8011067 SW AmsterdamOsdorper Bovenpolder

Ben je op zoek naar rust, ruimte, privacy én de stad binnen handbereik? Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa (2010) biedt maar liefst 255 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 555 m² op slechts 15 minuten van Amsterdam. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, optimale privacy, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en vrij uitzicht over de landerijen, is dit een unieke plek waar luxe en comfort samenkomen. De woning kenmerkt zich door royale, lichte leefruimtes en een indrukwekkende glazen gevel die zorgt voor een prachtige lichtinval. De warme materialen, hoogwaardige en duurzame afwerking met 30 zonnepanelen en overal vloerverwarming maken dit huis stijlvol én comfortabel (energielabel A). Dankzij de slimme indeling is de villa bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of dubbele bewoning. Indien gewenst is de woning nog te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. De getoonde alternatieve plattegrond schetst een van de mogelijkheden zien. De ligging is landelijk tussen de weilanden en recreatiegebied De Tuinen van West, maar toch centraal in de driehoek Amsterdam – Haarlem – Zandvoort. In de directe omgeving vind je sfeervolle horeca, wandel- en ruiterroutes, pluktuinen, biologische winkels en stadsstrand Up West. De Ringvaart en een jachthaven liggen om de hoek en winkels voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen 5 minuten fietsen. INDELING Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De royale hal beschikt over een luxe toilet, uitgebreide groepenkast en maatwerk garderoberuimte. De begane grond biedt een sfeervolle loungeruimte, gescheiden van de woon-/eetkamer door een glazen wand. De moderne woonkeuken met kookeiland is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken. De ruime eetkamer met vier openslaande deuren geeft toegang tot de zonnige tuin en veranda met houtkachel – een heerlijke plek om van vroeg voorjaar tot laat najaar te genieten. Centraal in de woning bevindt zich de spectaculaire vide met zicht tot in de nok. De aangrenzende woonkamer aan de voorzijde beschikt over een gashaard en toegang tot een tweede, fraai aangelegde tuin met vlonderterras en verlichte platanen. De gehele woonverdieping is voorzien van een eiken visgraatvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met eigen entree en toegang tot een derde tuin. Deze multifunctionele ruimte, met eigen keuken en bovenverdieping (tweede slaapkamer), is ideaal als praktijkruimte, gastenverblijf, au-pairwoning of zorgunit. Via de op maat gemaakte eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping met een riante masterbedroom. Dankzij de vrijwel volledig glazen gevel geniet u hier van een panoramisch uitzicht en uitzonderlijke lichtinval. De kamer is desgewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. De luxe badkamer vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en riante jaccuzzi – een echte home spa. Maatwerk kasten en warme materialen zorgen voor een stijlvolle, rustige uitstraling. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte 254,9 m² (NEN 2580), 20,8 m² externe bergruimte -Onder architectuur gebouwd (2010), hoogwaardige afwerking -Vrij uitzicht en blijvende landelijke ligging -Energielabel A en 30 zonnepanelen -Volledig voorzien van vloerverwarming -Domoticasysteem -Bellfire gashaard met afstandsbediening -Camerabewaking en alarmsysteem -Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy -Geschikt voor praktijk aan huis, zorgwoning of au pair Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, natuur en stedelijke bereikbaarheid. Hier woont u vrij, comfortabel en toekomstbestendig – met het beste van twee werelden binnen handbereik. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.