Oudezijds Voorburgwal 77-A1012 EL AmsterdamBurgwallen-Oost

Karakteristiek grachtenpand in hartje Amsterdam met uitzicht op de Oude Kerk – Oudezijds Voorburgwal 77 A-B-C Wonen op een van de meest historische plekken van Amsterdam, met direct uitzicht op de indrukwekkende Oude Kerk. Aan de sfeervolle Oudezijds Voorburgwal ligt dit charmante grachtenpand uit circa 1725, een plek waar historie, karakter en stadsleven samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een veelzijdig woonhuis van circa 110 m² (GBO), verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt momenteel over drie zelfstandige woonruimtes (ongesplitst), elk met eigen voorzieningen, wat het huis geschikt maakt voor verschillende woonvormen. Indeling Het pand is speels ingedeeld over meerdere lagen en biedt diverse woonmogelijkheden: Begane grond: entree - woonkamer/keuken - badkamer - slaapkamer Eerste verdieping: woonkamer/keuken - badkamer - wasmachineruimte - slaapkamer Tweede en derde verdieping (kap): woonkamer/keuken - badkamer - wasmachineruimte - slaapkamer (kap) Wonen in het historische centrum De ligging is werkelijk uitzonderlijk. Je woont hier midden in het oude centrum, omringd door grachten, monumentale panden en levendige straatjes. Vanuit de woning kijk je uit op de Oude Kerk en de gracht, terwijl je op loopafstand bent van gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook Amsterdam Centraal Station is eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Pand wordt vrij van huur opgeleverd - Karakteristiek grachtenpand (ca. 1725) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Circa 110 m² gebruiksoppervlak (GBO) - Authentieke ligging in historisch stadscentrum - Drie zelfstandige woonruimtes (volgens bouwarchief 2) - Energielabel C - Verkoop op basis van “as is, where is” - O.a. ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing - Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Een bijzonder en sfeervol grachtenpand op een unieke locatie, perfect voor wie wil wonen in het historische hart van Amsterdam met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar deze plek zelf!