Pandorinastraat 21035 VR AmsterdamKadoelen

Fijn wonen in het groene Kadoelen!  In het geliefde Kadoelen, tegenover de populaire Twiske School, staat deze moderne en duurzame woning aan de Pandorinastraat. De woning is gelegen op EIGEN grond, beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en biedt volop comfort én uitbreidingsmogelijkheden.  Met een woonoppervlakte van 107 m² en de mogelijkheid om op de begane grond uit te bouwen, is dit een ideaal huis voor wie toekomstgericht wil wonen. De woning is volledig gasloos, geisoleerd, uitgerust met zonnepanelen, een 20 kW thuisbatterij, een doorstroomboiler voor warm water, Infrarood vloerverwarming en airconditioning op de 2de verdieping, helemaal klaar voor de komende jaren. De twee bergingen in de tuin bieden praktische extra ruimte.  Woonomgeving:  De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Kadoelen, een populaire buurt in Amsterdam-Noord. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en stadse voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en veel groen. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen ’t Twiske en de Wilmkebreekpolder op korte afstand, ideaal voor wandelingen, fietsen en andere buitenactiviteiten.  Indeling:  Begane grond: entree, hal, gang met meterkast en bergruimte onder trap. Aan de voorzijde een luxe inbouwkeuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de heerlijke tuin. Eerste verdieping:  Overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde een ruime kamer met balkon, witgoedaansluitingen en doorloop naar de badkamer welke is voorzien van wastafel, inloopdouche en tweede toilet.  Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde toegang geeft tot een berging met de thuisbatterij. Tuin: Aan de voorzijde een tuin gelegen op het noordoosten. Aan de achterkant ligt een fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten. Vanaf begin middag tot laat in de avond heb je de zon in de tuin. Er is een achterom en er zijn 2 bergingen voor de fietsen en bijvoorbeeld de kampeerspullen.  Bijzonderheden:  - EIGEN grond - Zonnepanelen  - Energielabel A - Airconditioning  - Infrarood vloerverwarming  (begane grond en 1 hoog) - Kunstof kozijnen  met HR++ glas door het hele huis - mogelijkheid om uit te breiden op de begane grond  Kortom: een moderne, duurzame woning in een rustige en groene omgeving, met volop mogelijkheden!