Passeerdersgracht 21016 XH AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

*For English, see below* Uniek grachtenpand uit de 17e eeuw, met twee slaapkamers – gelegen op een toplocatie in Amsterdam Centrum tussen de Leidsegracht en de Looiersgracht, in een van de mooiste en meest gewilde buurten van de grachtengordel: de Jordaan. Het pand beschikt over vele ramen en biedt een fenomenaal uitzicht over de Passeerdersgracht en de Prinsengracht. Doordat het een volledig pand betreft, geniet u hier van een rustig woonklimaat zonder boven- of benedenburen. De ligging is ideaal: de Dam en Leidsestraat zijn op loopafstand. De omgeving biedt een ruime keuze aan goede restaurants, gezellige cafés en bijzondere winkels in de beroemde ‘9 straatjes’. Culturele voorzieningen zoals het Concertgebouw en het Muziektheater bevinden zich eveneens op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen fitnesscentra SportCity en Splash Leidseplein (beide binnen 150 meter). Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram-, metro- en busverbindingen in de buurt. Ook is een van de grootste parkeergarages van Amsterdam vlakbij. Bijzonder is de mogelijkheid om een eigen sloep aan te meren voor de deur. De woning kijkt uit op de gemeentetuin aan de achterzijde en biedt zo een zeldzaam groene oase midden in de stad. Indeling: • Begane grond: keuken en eetgedeelte • Eerste verdieping: woonkamer • Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer met douche en toilet • Derde verdieping: tweede slaapkamer met toilet • Zolder: lichte studio/atelier of werkruimte met toilet en wastafel De verwarmde kelder is op stahoogte en beschikt over elektra-aansluitingen, een bijkeuken met koel/vrieskast, wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Volledig grachtenpand in de Jordaan • Gebruiksoppervlak wonen ca. 68 m² • Extra ruimte: kelder ca. 13 m², vliering ca. 10 m² (totaal ca. 88 m²) • Vijf woonlagen • Twee slaapkamers • Fantastisch uitzicht over twee grachten • Eigen grond *English* A unique 17th-century canal house with two bedrooms, ideally located between the Leidsegracht and Looiersgracht in one of the most beautiful and desirable neighborhoods of the Amsterdam canal belt: the Jordaan. This characterful home features numerous windows offering spectacular views over the Passeerdersgracht and Prinsengracht. As a full canal house, you enjoy peaceful living without upstairs or downstairs neighbors. The location is superb: Dam Square and Leidsestraat are within walking distance. The surrounding area offers an excellent selection of restaurants, cafés, and specialty boutiques in the famous “9 Streets.” The Concertgebouw and Muziektheater are also nearby. Top-tier fitness centers SportCity and Splash Leidseplein are just around the corner (both within 150 meters). Public transportation is readily available, with tram, metro, and bus lines nearby. One of Amsterdam’s largest parking garages is close, and you can even moor your own boat in front of the house. Layout: • Ground floor: kitchen and dining area • First floor: living room • Second floor: bedroom and bathroom with shower and toilet • Third floor: second bedroom with toilet • Top floor: bright studio/atelier or workspace with toilet and sink The heated basement (full standing height) includes electrical connections and a utility room with fridge/freezer, washing machine, and dryer. Highlights: • Entire canal house in the Jordaan • Approx. 68 m² of living space • Additional 13 m² basement and 10 m² attic (total approx. 88 m²) • Five floors • Two bedrooms • Stunning dual canal views • Freehold property