Paul Scholtenstraat 601063 NH AmsterdamJan de Louterbuurt

Een fijne eengezinswoning gelegen in het populaire Amsterdam-West! Met een woonoppervlakte van 79 m², een zonnige achtertuin, riante woonkamer, drie slaapkamers en een zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de inpandige berging en een deur naar de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die nog naar smaak in te richten is. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en een deur die toegang biedt tot de heerlijke tuin gelegen op het zuiden. Naast de separate toiletruimte, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Zolderverdieping: Via een vlieringtrap komt u terecht op de zolderverdieping. De zolderverdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van dakramen. Omgeving: Dit appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op steenworp afstand vind je Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met talloze winkels om te verkennen. Hier is ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West te vinden. Binnen 10 minuten sta je in het Westerpark, een cultureel park met de karakteristieke Westergasfabriek en een overvloed aan gezellige eetcafés. En voor de natuurliefhebbers ligt de Sloterplas ook op fietsafstand, met het Sloterparkbad en het prachtige Sloterpark als bijkomende trekpleisters. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi-, tram- en busverbindingen. Tevens is de woning met de auto ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar het Centraal Station. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Zolderverdieping van 17,5 m²; - Bouwjaar 1954; - Tuin gelegen op het zuiden; - Energielabel D; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-08-2054; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.