Peter Martensstraat 451087 NA AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

*English tekst below* ##ECHT ZO MOOI..RECENT VOLLEDIG VERBOUWD HOEKHUIS -CA 110 M2- SERENE SFEER, PRACHTIGE MATERIALEN, CUSTOM MADE DEUREN EN MAATWERK, EEN OP MAAT GEMAAKTE KEUKEN MET WERKBLAD VAN "HI-MACS" GECOMBINEERT MET HOUTEN FRONTEN, HIER ZIJN KOSTEN NOG MOEITE GESPAARD. LEUKE VOORTUIN EN GROOT BALKON OP HET ZUID-OOSTEN TEVENS EEN EIGEN PARKEERPLAATS.## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Erfpacht huidig tijdvak afgekocht voor 50 jaar tevens is de overstap onder gunstige voorwaarden naar AB 2016 alreeds gedaan. -Volledig verbouwd, keuken, badkamer(s), inbouwkasten etc. -Een strak minimalistisch design, een lust voor het oog. -Goede indeling, entree met grote woon/leef keuken en berging. -Grote ruime woonkamer met aangrenzend het heerlijke balkon. -Strak gestuukte muren. -Custom made keuken met inbouw apparatuur van Miele (stoom oven en combi oven) en inductiekookplaat 90cm breed van Bora met geïntegreerde afzuiging. - Op de benedenverdieping hebben alle deuren met geïntegreerde handgrepen. -Luxe badkamer met een Japans zitbad, het badkamermeubel en de wandafwerking is van Solid Surface materiaal (hi-macs). -In beide slaapkamers zijn vaste kledingkasten en ook de woonkamer is voorzien van meubel maatwerk kasten. -Voorterras/tuin is in 2022 nieuw aangelegd, in combinatie met prachtig groen voorziening is dit een heerlijke plek. -Nu twee/drie slaapkamers maar makkelijk te verbouwen tot drie aparte slaapkamers, zie alternatieve plattegrond. INDELING: -Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Ingemeten conform de Nen2580 meetmethode, rapport aanwezig. -Energielabel A. -Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. OMGEVING: De woning is gelegen op een gewild gedeelte van IJburg. IJburg is een eigentijdse en waterrijke stadswijk in het oosten van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten, veel groen en een sterke verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke en open sfeer. Hier is het rustig en aangenaam wonen, om de hoek van het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Vlakbij kan er getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is. Het Diemerpark is op loopafstand, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Verder beschikt IJburg over diverse voorzieningen. Zo zijn er vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, bibliotheken, een filmhuis en theater, restaurants en cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, een haven met watersportfaciliteiten etc. IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en A10 zijn binnen een paar minuut te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meet/NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.