Peter Martensstraat 701087 NA AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

*English version below* Prachtige eengezins hoekwoning van circa 132 m² uit 2011, verdeeld over drie woonlagen, met vier grote slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een achterom én een eigen parkeerplaats achter de woning. De woning is gelegen aan een rustige straat in het populaire IJburg. De woning is gelegen in een residentieel deel van het Haveneiland op IJburg. Dit eiland beschikt over diverse basisscholen, gezondheidscentra en kinderopvanglocaties. Meerdere basisscholen en een middelbare school met VMBO-T, HAVO en VWO bevinden zich op loopafstand. Daar vlakbij liggen ook de grote supermarkt Dekamarkt, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven, en Strand IJburg. Op slechts tien minuten fietsen van de woning bevindt zich een winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen ligt theater Vrijburcht. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied zo groot als het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (met mooie fietsroutes naar onder andere Muiden). Het park beschikt zelfs over een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand, op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritiem karakter, met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10 (afslag S114) en biedt bovendien een directe uitvalsweg naar de A1 en A9. Met tramlijn 26, waar u uw fiets eenvoudig mee kunt nemen, reist u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Buslijn 66 rijdt in ongeveer 15 minuten naar de Johan Cruijff ArenA. Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 132 m2; tuin ca. 28 m2; - Autoluwe straat op IJburg; - Grote en zonnige achtertuin met berging carport; - Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd; Energielabel A! - Rustige en veilige woonomgeving; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2060, voor daarna is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) waarbij de canon is vastgeklikt; - Mogelijkheid tot opbouw; - Aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen; - Oplevering: in overleg De woning: Entree met een fraaie, kenmerkende voordeur met ronde bovenzijde. Vanuit de ruime hal, voorzien van een garderobe, meterkast en toilet, bereikt u de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het bekende merk Smeg. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer, met via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin grenst aan de binnenplaats, waar kinderen vrij kunnen spelen. Daarnaast vindt u hier de vrijstaande houten schuur en een carport met ruimte voor één parkeerplaats. De begane grond is afgewerkt met een prachtige effen grijze gietvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, voorzien van een grote inbouw kastenwand. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim en beschikt over een klein balkon. De luxe, stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Zowel het toilet als de douche zijn op fraaie wijze om de hoek weggewerkt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een extra berging. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een fijn dakterras van 10 m², waar u heerlijk van de zon kunt genieten. *English version* Beautiful Corner Family Home of Approximately 132 m² from 2011 Spread over three floors, featuring four spacious bedrooms, a sunny southeast-facing garden, a back entrance, and a private parking space behind the house. The property is located on a quiet street in the popular IJburg area. Location: The home is situated in a residential part of Haveneiland on IJburg. The island offers several primary schools, health centers, and childcare facilities. Multiple primary schools and a secondary school (offering VMBO-T, HAVO, and VWO) are within walking distance. Nearby, you’ll also find the large Dekamarkt supermarket, charming restaurants, trendy cafés by the harbor, and IJburg Beach. A shopping center with various artisanal fresh food shops, a large Albert Heijn, and HEMA is just a 10-minute bike ride away. A few minutes further by bike lies Theater Vrijburcht. Haveneiland borders the shores of Rieteilanden and Diemerpark—a natural area as large as Vondelpark—ideal for jogging, skating, or cycling, with scenic routes leading to places like Muiden. The park even has its own beach and a football and hockey club. Tennis facilities are within walking distance on Rieteiland Oost. Surrounded by water and navigable canals, IJburg has a maritime character, with the harbor and its water sports club at its heart. IJburg is directly connected to the A10 ring road (exit S114) and offers convenient access to the A1 and A9. Tram line 26, which allows you to bring your bicycle, travels from IJburg to Central Station in about 15 minutes. Bus line 66 takes you to the Johan Cruijff ArenA in approximately 15 minutes. Good to Know: - Living area approx. 132 m²; garden approx. 28 m² - Low-traffic street in IJburg - Large and sunny backyard with shed and carport - Modern home with excellent insulation; Energy label A! - Quiet and safe residential environment - Excellent location near tram, highways, schools, parks, and a shopping center in a very child-friendly neighborhood - Leasehold paid off until November 30, 2060, after which it has been converted under favorable terms to perpetual leasehold (AB2016) with fixed ground rent - Possibility to build an additional floor - Connected to district heating and equipped with solar panels - Transfer date: to be agreed upon The House: Entrance through a distinctive front door with a rounded top. From the spacious hallway—with cloakroom, meter cupboard, and toilet—you enter the open-plan kitchen at the front of the house. The kitchen is equipped with various built-in appliances from the well-known brand Smeg. At the rear is the bright, garden-facing living room with sliding doors that open to the sunny backyard. The garden borders a courtyard where children can play freely. Here, you'll also find a detached wooden shed and a carport with space for one vehicle. The ground floor features a beautiful smooth grey poured concrete floor. The first floor includes a spacious landing. At the rear is the master bedroom with a large built-in wardrobe. The second bedroom, located at the front, is also spacious and has a small balcony. The luxurious, stylishly designed bathroom features a toilet, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. Both the toilet and shower are discreetly tucked away around the corner. On the second floor, you’ll find two more bedrooms. There is also a large storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as an additional storage room. The rear bedroom provides access to a lovely 10 m² rooftop terrace, perfect for enjoying the sun.