Philip Vingboonsstraat 191067 BG AmsterdamRuys de Beerenbrouckbuurt

# ENGLISH BELOW Sfeervolle en instapklare gezinswoning met drie slaapkamers en energielabel B in Geuzenveld – Amsterdam Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel licht en een zonnige tuin? Deze verzorgde tussenwoning aan de Philip Vingboonsstraat combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een rustige locatie in het groene Geuzenveld. Met drie volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin op het westen en energielabel B is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruim willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. --- Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt de leefruimte ruim en aangenaam aan. De woonkamer is gericht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is modern uitgevoerd, goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur – praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. Via de schuifpui stap je de achtertuin in. Door de westelijke ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Achterin de tuin staat een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt een royale derde slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, werkplek of logeerkamer. Indien gewenst kan hier aan de andere zijde een extra dakkapel worden geplaatst om de ruimte verder te vergroten. --- Kenmerken * Woonoppervlakte: ca. 85 m² * Perceeloppervlakte: ca. 96 m² * Bouwjaar: 1955 * Energielabel B * Drie ruime slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Achtertuin op het westen met berging en overkapping * Verwarming via Intergas CV-installatie * Vrij parkeren voor de deur * Goed onderhouden en direct te betrekken --- Ligging Gelegen in het rustige en groene Geuzenveld, in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je onder andere het Lambertus Zijlplein, Sloterpark en diverse speelvoorzieningen. Supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Met de auto bereik je via de Haarlemmerweg, A5 en A10 eenvoudig Schiphol, Haarlem, Zaanstad of het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramverbindingen op loopafstand. --- Eigendomssituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 16 juli 2054. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend (voor 8 januari 2020). --- Bijzonderheden * Ruime tussenwoning met veel lichtinval * Zonnige tuin op het westen * Energielabel B – energiezuinig wonen * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Parkeren zonder vergunning * Notaris naar keuze koper (Model Ring Amsterdam van toepassing) * Oplevering in overleg * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie – klaar voor een nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien. --- # ENGLISH VERSION Bright and Move-In Ready Family Home with Three Bedrooms and Energy Label B in Geuzenveld – Amsterdam This well-kept terraced home on Philip Vingboonsstraat offers a perfect balance of space, comfort, and energy efficiency in a peaceful and green part of Amsterdam-West. With three spacious bedrooms, a sunny west-facing garden, and energy label B, this property is ideal for families or couples looking for comfortable living within easy reach of the city. --- Layout The bright living room immediately stands out thanks to its large windows and pleasant garden orientation. The layout creates an open and inviting atmosphere with plenty of natural light throughout the day. At the front of the house, you’ll find the modern kitchen, well maintained and equipped with built-in appliances – practical and ready for everyday use. Sliding doors lead you into the west-facing garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The garden includes a storage shed with a covered section, perfect for bicycles or extra storage. The first floor offers two generously sized bedrooms and a neat bathroom fitted with a shower, washbasin, and second toilet. The top floor features a spacious third bedroom. This versatile space can easily function as a master bedroom, home office, or guest room. There is also the possibility of adding an additional dormer window to further expand the living space. --- Key Features * Living area: approx. 85 m² * Plot size: approx. 96 m² * Built in 1955 * Energy label B * Three spacious bedrooms * Modern kitchen and bathroom * Sunny west-facing garden with storage and covered area * Intergas central heating system * Free street parking * Well maintained and move-in ready --- Location Situated in the quiet and green neighbourhood of Geuzenveld, Amsterdam-West. Nearby you’ll find Lambertus Zijlplein, Sloterpark, schools, supermarkets, and various shops. Accessibility is excellent. Via the Haarlemmerweg, A5, and A10, you can quickly reach Schiphol Airport, Haarlem, Zaanstad, or Amsterdam city centre. Public transport (bus and tram) is within walking distance. --- Ownership Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid until 16 July 2054. An application for conversion to perpetual leasehold was submitted before 8 January 2020. --- Summary: * Bright and spacious family home * Sunny west-facing garden * Energy-efficient (label B) * Quiet, family-friendly neighbourhood * Ample parking available * Notary at buyer’s choice (Model Ring Amsterdam applies) * Delivery in consultation * Seller reserves the right of award A comfortable and energy-efficient home in a pleasant location – ready for its next happy owner. Interested? Contact us today to arrange a viewing.