Pieter Cornelisz. Hooftstraat 131071 BL AmsterdamP.C. Hooftbuurt

Uniek herenhuis in Amsterdam Oud-Zuid – Pieter Cornelis Hooftstraat 13 Op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Rijksmuseum en op loopafstand van het Vondelpark, ligt dit bijzondere herenhuis met maar liefst vijf woonlagen. Dit hele pand, momenteel in eigendom van één eigenaar, biedt een zeldzame kans op de Pieter Cornelis Hooftstraat. De woning is officieel gesplitst in drie appartementsrechten, maar in de afgelopen jaren in gebruik geweest als een royale gezinswoning. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND – geen erfpacht! Op basis van een globale inschatting en onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente (vergunning vereist), is er potentieel om ca. 50 m² extra woonruimte te creëren, vergelijkbaar met de uitbreidingen bij aangrenzende panden. Kenmerken: - Heel pand – zeldzaam in Amsterdam! - Officieel 3 appartementsrechten - Uitzicht over het Rijksmuseum - 5 woonlagen met royale leefruimtes - 3 badkamers - Geen VvE-zorgen – volledige eigendom - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Energielabel B - Potentieel voor uitbreiding van circa 50 m² (onder voorbehoud van vergunning en goedkeuring gemeente) - Riante tuin én twee zonnige terrassen op het zuiden - Achterom voor gemakkelijke fietsopslag en tuinonderhoud - Gelegen in Oud-Zuid, om de hoek van het Rijksmuseum, Vondelpark en exclusieve boutiques en restaurants Indeling Bel-etage & Tuinniveau - appartementsrecht 1 Via de imposante entree op de bel-etage betreedt u de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met uitzicht op de tuin, terwijl de voorzijde ideaal geschikt is als elegante eetkamer met een werkende open haard. Op het tuinniveau vindt u de riante leefkeuken, voorzien van een comfortabele zithoek en indrukwekkende raampartijen van circa zes meter hoog, die een prachtig uitzicht bieden op de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Aangrenzend bevinden zich een garderobe, een apart toilet en een ruime berging. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot een achterom – ideaal voor het stallen van fietsen en het onderhouden van de tuin. Eerste verdieping - appartementsrecht 2 Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer en een walk-in closet. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een ruim, diep terras op het zuiden, met een prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en kan perfect dienen als werkkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, en een werkende open haard voegt extra charme toe. Tweede & derde verdieping - appartementsrecht 3 Op de tweede etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer. Op de hal is een apart toilet en een aansluiting voor een wasmachine en droger. De derde etage is een ware eyecatcher met prachtige originele houten balken en een sfeervolle open haard. Hier vindt u een gezellige woonkamer met toegang tot een heerlijk zonnig terras met panoramisch uitzicht op het Rijksmuseum. Aan de voorzijde bevindt zich een pantry met een eethoek – ideaal voor ontspannen avonden en borrels met vrienden. Locatie Dit unieke herenhuis ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat, de grachten en het bruisende stadsleven. Met het Vondelpark, het Rijksmuseum en talloze restaurants en cafés binnen handbereik, combineert deze woning luxe wonen met ultiem gemak. Bent u op zoek naar een exclusieve woning met ongekende mogelijkheden? Dit bijzondere pand is een zeldzame vondst in Amsterdam! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."