Pieter van der Meulenhof 131106 WV AmsterdamGein 3

*English version below. Wonen in deze leuke kindvriendelijke wijk met vrije fietspaden, genieten van het mooie natuurgebied en binnen 20 minuten in de stad, wie wil dat nou niet? Hoogtepunten: - 113m2 instapklare woning, met vloerverwarming op de begane grond. - Wonen in een rustig hofje met speeltuin om de hoek. - Tuin middag/avondzon. - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen. - Veel bergruimte. - Gratis parkeren. Deze woning is geheel voorzien van houten vloeren en glad gestucte wanden/plafonds. Begane grond: Er is een toilet en een ingebouwde schoenenkast. Mooie lichte uitgebouwde woonkamer. In de keuken ligt een zwart marmeren vloer, de keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en Grohe Red kraan met boiler. Ook een voorraad kast is aanwezig onder de trap. Heerlijke tuin op het westen met middag/avondzon is het hier heerlijk genieten op deze sfeervolle plek. De trappen zijn voorzien van upstairs bekleding helemaal in stijl van de houten vloer. Eerste verdieping: Voorheen drie slaapkamers nu zijn het er 2 maar is makkelijk terug te brengen. Ook zijn deze slaapkamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een heerlijke regendouche en 2e toilet. Zolderverdieping: Ook weer een prachtige lichte kamer mede door de dakkapel en de dakramen. Met veel opbergruimte en een vliering. Op de hal een mooie wasgelegenheid en een cv installatie met mechanisch ventilatie. Eventueel zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. Goed om te weten: - Energielabel: C - Nieuwe houten delen buitengevel: 2015. - Schilderwerk buiten: 2024. - Badkamer: 2016. - CV en mechanisch installatie uit: 2020 (jaarlijks onderhouden). - Overkapping: 2022. - Dak van de schuur vernieuwd 2024. - Erfpacht afgekocht tot 15-06-2035, na die periode vastgezet bij de notaris onder gunstige voorwaarden - Eventueel kan het huis deels gemeubileerd verkocht worden( op enkele items na) ---------------------------------------------- Living in this nice child-friendly neighborhood with free bike paths, enjoying the beautiful nature reserve and within 20 minutes in the city, who doesn't want that? Highlights: - 113m2 ready-to-move-in house, with underfloor heating on the ground floor. - Living in a quiet courtyard with a playground around the corner. - Garden afternoon/evening sun. - Near shops, schools and roads. - A lot of storage space. - Free parking. This house is fully equipped with wooden floors and smooth plastered walls/ceilings. Ground floor: There is a toilet and a built-in shoe cabinet. Beautiful bright extended living room. In the kitchen is a black marble floor, the kitchen is equipped with a dishwasher, oven, refrigerator and Grohe Red faucet with water heater. There is also a supply of cupboard under the stairs. Lovely garden on the west with afternoon/evening sun, it is wonderful to enjoy here in this atmospheric place. The stairs are equipped with upstairs upholstery completely in the style of the wooden floor. First floor: Previously three bedrooms now there are 2 but is easy to bring back. These bedrooms are also wonderfully bright. The bathroom has a lovely rain shower and 2nd toilet. Attic floor: Also a beautiful bright room partly due to the dormer window and the skylights. With plenty of storage space and an attic. In the hall a nice laundry facility and a central heating system with mechanical ventilation. If necessary, 2 bedrooms can easily be created here. Good to know: - Energy label: C - New wooden parts exterior facade: 2015. - Painting outside: 2024. - Bathroom: 2016. - Central heating and mechanical installation from: 2020 (maintained annually). - Cover: 2022. - Roof of the barn renewed 2024. - Rent-ease bought off until 15-06-2035, after that period fixed at the notary under favorable conditions - Optionally, the house can be sold partially furnished (except for a few items).