Pirolastraat 511032 XW AmsterdamBloemenbuurt-Noord

ZOEKT U EEN IDEALE GEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE? DEZE SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EEN ZONNIGE TUIN LIGT MIDDEN IN AMSTERDAM NOORD. DE WIJK & OMGEVING Deze woning heeft een uitstekende ligging direct nabij het Noorderpark. Dit park is een paradijs voor gezinnen dankzij de grote speeltuinen, het Noorderparkbad, kinderboerderij De Buiktuin en gezellige horeca zoals café. De bereikbaarheid is optimaal: met de metro bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal en de pont ligt op slechts tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Mosplein of in winkelcentrum Boven t Y. Daarnaast biedt het nabijgelegen NDSM-terrein een breed scala aan restaurants en culturele activiteiten zoals de IJ-hallen, waardoor u voor ontspanning de wijk niet meer uit hoeft. DE INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met een modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk en een laminaatvloer. Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master-bedroom met inloop kastruimte. Deze kamer kan eenvoudig weer worden gesplitst in de oorspronkelijke indeling met twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de achterzijde vindt u de tweede goed bemeten slaapkamer en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger en hier is tevens de cv-ketel netjes weggewerkt in een inbouwkast. Dankzij de grote dakkapel is hier een heerlijk lichte en ruime derde slaapkamer ontstaan. TUIN EN PARKEREN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u hier van de middag tot de avond optimaal van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en er is een handige achterom aanwezig. Parkeren kan direct voor de deur middels een vergunningensysteem waar momenteel geen wachtlijst voor is. De eerste vergunning kost momenteel € 40,02 per 6 maanden en een tweede vergunning kost € 100,06 per 6 maanden. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2054. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 89 m2 volgens NEN2580 meetrapport. - Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met stenen berging en achterom. - Uitgebouwde woning met openslaande deuren naar de tuin. - Voorzien van een grote dakkapel op de tweede verdieping. - Zeer centraal gelegen direct naast het populaire Noorderpark. - Goed onderhouden woning met energielabel C. - Parkeren middels vergunning zonder wachtlijst, twee vergunningen mogelijk. - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2054. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!