Platostraat 261064 LE AmsterdamConfuciusbuurt

Licht, Groen en Vrij Wonen aan het Water – Ruime Tussenwoning aan de rand van het Sloterpark Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en natuur samenkomen, en dat toch op een steenworp afstand ligt van het bruisende stadsleven van Amsterdam? Dan is deze ruime tussenwoning, prachtig vrij gelegen aan het water en direct grenzend aan het Sloterpark, precies wat u zoekt. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een royale tuin aan het water, een voortuin, een balkon en een fijne open leefruimte. Dankzij de ligging midden in het groen, met het park letterlijk in de achtertuin, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van rust, natuur en ruimte, zónder de stad uit te hoeven. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot een separaat toilet en een praktische berging. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor gezellige diners met uitzicht op het groen. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon, met uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Buitenruimte De zonnige en diepe achtertuin grenst direct aan het water en het Sloterpark – een unieke plek om te ontspannen, kinderen te laten spelen of een bootje aan te leggen. U geniet hier van volledige privacy en rust, met het park als uw achtertuin. Voorzieningen & Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, een zwembad, een fitnessclub, een strand, een jachthaven, diverse restaurants, een natuurspeelplaats (Natureluur) en een kinderboerderij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam Het NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt vlakbij, met snelle verbindingen door het hele land Tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en bieden directe toegang tot verschillende delen van de stad Kortom: Een heerlijk ruime gezinswoning op een unieke, rustige locatie in Amsterdam, met het park en water aan uw voeten én de stad om de hoek. Garage op nr 31 wordt erbij verkocht voor € 55.000,00 k.k. Bijzonderheden: erfpacht vastgeklikt vanaf 15-08-2029 wordt het bedrag € 583,17 per jaar (indexering t/m 2025) Volgens de rekentool Amsterdam Erfpacht is de afkoop € 23.661,00 erfpacht tot 15-08-2029 € 112,00 per jaar. Mogelijkheden tot opbouw en uitbouw Light, Green, and Free Living by the Water – Spacious Family Home on the Edge of Sloterpark Are you looking for a home where peace, space, and nature come together—yet only a stone's throw from the vibrant city life of Amsterdam? Then this spacious terraced house, beautifully situated by the water and directly adjacent to Sloterpark, is exactly what you're looking for. This comfortable family home features three bedrooms, a generous garden by the water, a front garden, a balcony, and an inviting open living area. Thanks to its location surrounded by greenery, with the park literally in the backyard, it’s the ideal spot for those who want to enjoy peace, nature, and space—without leaving the city. Layout Ground Floor: Through the entrance, you enter a hallway with access to a separate toilet and a practical storage room. The spacious and bright living room features large sliding doors that open onto the garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The open kitchen at the front is well-sized and perfect for hosting cozy dinners with a view of the green surroundings. First Floor: This floor includes three bedrooms, two of which are located at the rear with direct access to the balcony overlooking the garden and water. The third bedroom is situated at the front. The spacious bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and a vanity unit. Outdoor Space The sunny and deep backyard borders directly on the water and the Sloterpark — a unique place to relax, let children play, or moor a small boat. You’ll enjoy complete privacy and tranquility, with the park as your backyard. Amenities & Location This home is located in a child-friendly and green neighborhood with all facilities within walking distance. Nearby, you'll find a shopping center, a swimming pool, a gym, a beach, a marina, various restaurants, a nature playground (Natureluur), and a petting zoo. Accessibility is also excellent: 15 minutes by bike to Amsterdam city center Close to Amsterdam Sloterdijk train station, with fast connections throughout the country Tram and bus connections are within walking distance, providing direct access to various parts of the city In short: A wonderfully spacious family home in a unique and peaceful location in Amsterdam, with park and water at your doorstep—and the city just around the corner. Garage at number 31 is also available for sale: €55,000 buyer’s costs. Details: Leasehold fixed from August 15, 2029: annual fee will be €583.17 (indexed until 2025) According to the Amsterdam Leasehold Calculator, the buyout amount is €23,661 Current leasehold until August 15, 2029: €112 per year Possibilities for extension and additional construction