Poolsterstraat 21033 CE AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Lichte hoekwoning met voor- en achtertuin gelegen in geliefd Tuindorp Oostzaan! Adres: Poolsterstraat 2, Amsterdam Noord Woonoppervlakte: ca. 54 m² Bouwjaar: 1921 Op de Poolsterstraat 2 bieden wij deze goed onderhouden eengezinswoning aan, gelegen in het groene en authentieke Tuindorp Oostzaan. De lichte hoekwoning beschikt over een fijne voor- en achtertuin en een aparte berging. Het naastgelegen grasveld wordt ook veel gebruikt als zitje en aan de overkant van de straat ligt de Kometentuin. Dit is een door de buurt aangelegd en onderhouden plantsoen/tuin en moestuin. Parkeren in de buurt is nog steeds gratis en er zijn voldoende plekken. Ligging De Poolsterstraat ligt in een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Molenwijk, met o.a. een supermarkt, bakker, slager en kaaswinkel. In de omgeving zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en groengebieden. De levendige NDSM-werf ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier vindt u populaire horecagelegenheden en geniet u van het unieke uitzicht over het IJ. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar via de Noord-Zuidlijn, met station Noorderpark op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin met ruimte voor fietsen. Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje, Ruime en lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De woning beschikt over een separate berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en cv-opstelling. Twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Handige bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht tot 1 december 2063. Na deze periode is de canon vastgesteld op een bedrag van €315,27 (2025) met een jaarlijkse indexering. De Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden Hoekwoning Voor en achtertuin Aparte berging van ca. 4 m² Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2023 Beschermd stadsgezicht Notariskeuze koper Oplevering in overleg Heeft u interesse in deze mooie hoekwoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag!