Poolsterstraat 31033 CD AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Poolsterstraat 3 te Amsterdam Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze goed onderhouden karakteristieke woning met gunstig gelegen tuin op het op het zonnige Zuidwesten in Tuindorp Oostzaan! Supergave tuinkamer! Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Tuindorp-Oostzaan is een authentieke, rustige buurt in Amsterdam-Noord met een sterk sociaal karakter. De woning ligt op enkele minuten van de Ring A10 en met de fiets ben je binnen ca. 5 á 10 minuten in het recreatiegebied ’t Twiske. Goede bereikbaarheid naar het centrum van de stad door de pont op het NDSM-terrein. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, ruime woonkamer, trapkast, toilet met fonteintje, in de uitbouw over de gehele breedte de open keuken, toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten met veranda en achterom, stenen berging v.v. elektra. 1e verdieping Overloop met bergruimte v.v. wasmachine-/droger aansluiting en CV installatie, twee ruime slaapkamers beide v.v. een dakkapel, moderne badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar d.m.v. vlizotrap en in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1921 - Woonoppervlakte ca. 68m2 - NEN2580 meetcertificaat aanwezig - Perceeloppervlakte 115m2 - Uitbouw over de gehele breedte! - Er zijn richtlijnen voor het buitenonderhoud - Beschermd stads- en dorpsgezicht - De woning is v.v. een voor- en achtertuin - Fundering op een betonplaat - Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam (ring model) - Oplevering in overleg.