Prinsengracht 844-H1017 JM AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

GEHEEL GRACHTENPAND op het mooiste gedeelte van de Prinsengracht. Maar liefst 309 m2 woonoppervlak verdeeld over 5 verdiepingen met een heerlijke tuin. Dit is een zeldzame kans om een geheel grachtenpand aan de Prinsengracht te bezitten, gelegen in een van de mooiste en meest gewilde buurten van Amsterdam. Het pand biedt een ongeëvenaarde mogelijkheid voor zowel particuliere kopers als wel voor vastgoedinvesteerders. Met vijf lagen en drie voordeuren zijn er ongekende mogelijkheden om dit pand te gebruiken. Het zicht op de gracht met de langzaam voort kabbelende bootjes is fantastisch. De drie grote ramen aan de voorzijde geven de kamers heerlijk veel licht. Tezamen met de hoge plafonds zorgt dit voor zeer ruimtelijke vertrekken. Het pand beschikt over een tuin met tuinhuis. Daar lijkt de drukte van de stad ver weg en is het aangenaam toeven. Deze combinatie heeft een absolute meerwaarde. Het huis is gesitueerd op een uitstekende locatie vlakbij de Amstel, met de gezellige Utrechtsestraat met zijn brede aanbod van winkels, cafés en restaurants en het net volledig gerenoveerde Amstelveld om de hoek. Daarmee biedt deze locatie een perfecte balans tussen ultieme rust en het bruisende stadsleven. KENMERKEN - Woonoppervlak 309 m2, bruto inhoud 1163 m3 - Gelegen op eigen grond - Grachtenpand verdeeld over 5 verdiepingen, met veel mogelijkheden - Begane grond met eigen opgang - Ruime, lichte vertrekken - Separate voordeur voor 1ste, 2de verdieping en voor 3de, 4de verdieping - Tuin op het zuiden met tuinhuis - Zonneterras op tweede verdieping - Balkon op het zuiden op vierde verdieping - Oplevering in overleg LOCATIE Dit grachtenpand ligt op een prime locatie aan de Prinsengracht, vlakbij de Amstel. De beroemde gracht is een iconische plek in Amsterdam. De buurt is een mix van historische charme en modern gemak, met trendy restaurants, cafés, winkels en kunstgalerijen binnen handbereik. Het deel tussen de Utrechtsestraat en de Amstel waar het pand ligt, is prettig rustig. De Magere brug is gesloten voor autoverkeer. Ondanks het stadse is er hier nog sprake van een gezellig buurtgevoel. Er komen hier weinig toeristen en de meeste panden zijn bewoond, in plaats van kantoren. De Utrechtsestraat, het Amstelveld en het culturele hart van Amsterdam liggen op loopafstand. De uitstekende openbaar vervoer verbindingen naar de rest van de stad zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid, tramlijn 4 is op nog geen steenworp afstand. Haltes van tram 1, 7, 19 en 24 liggen op tien minuten loopafstand, de twee metrolijnen op 15 minuten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting